Hvordan ta en leilighet i nytt bygg

Venter på lykkelige øyeblikk har kommet til den siste etappen, søvnløse netter, når rente holdere plaget av tvil, hvis han valgte en pålitelig byggmester eller ikke - er over. Endelig er det tid til den siste etappen i kjøp av en leilighet - hennes aksept. Ta leiligheter skal ha etter at utvikleren har fortalt deg at du må signere loven av mottak og formidling leiligheter.

Dokumentar aksept av leiligheten

Men før du full av glede en tidlig periode, gå til angitt tid til å signere en så viktig dokument, sørg for å avklare et par viktige punkter:

• Er House vedtatt en spesiell statlig kommisjon, og hva er de dokumentene som beviser det;
• Det var om huset adresse eller annet det som kalles "politiet" (må ikke forveksles med bygningen adresse, som er tildelt til huset under den tiden av konstruksjon).

Hva du trenger for aksept av leiligheten:

• Lov av overførings leiligheter;
• ark observasjon (for å feste de detekterte defekter).

I lov av mottak og formidling leiligheter bør være data på:

• verdien av leiligheten (etter at selve målingen);
instagram viewer
• den faktiske størrelsen på leiligheten og leiligheten nummer,
• Politiet adressen til huset.

Enda viktigere, må du vurdere?

Betingelser for overføring leiligheter interesseholdere

Når utbygger har informert eiendomsmegling investorer på ferdigstillelse av anlegget, i henhold til føderal lov №214, renteeierne i løpet av 7 dager skal begynne å ta leiligheten.

Til å begynne med la oss presisere at når utbygger får en positiv konklusjon av staten kommisjonen om innføringen av huset, kan det sende en flat renteholdere fra 3 til 6 måneder. Disse begrepene er forbundet med små byråkratiske forsinkelser, noe som ikke alltid kan stole på byggherren, så du må være tålmodig.

Dersom perioden for overføring av leiligheter er forsinket i mer enn 6 måneder, er det på tide å varsle og å koble kompetente advokater. Men for å unngå slike hendelser, fra begynnelsen til problemet egenkapital deltakelse, i henhold til føderal lov №214, som gir en rekke sanksjoner for brudd på vilkårene.

Som vert av leiligheten

Hvordan ta en leilighet i det nye bygget, slik at senere er det ikke resultert i ekstra avfall:

• Vær tålmodig, uansett hvor mye du ønsker å ha blitt eier av leiligheten, ikke signere dokumentene levert av utbygger, uten skikkelig oppmerksomhet;
• Sørg for at leiligheten, som sender deg til utvikleren, av god kvalitet. Husk at alle feilene som du tar, kan du få en masse penger og ta lang tid å fikse;
• Ikke signere loven av mottak og formidling leiligheten til du er sikker på at alle feil er utbedret. Etter signeringen av forpliktelsene utbygger anses å være fornøyd, og du vil ikke være i stand til å vise ham noe.

Husk at hvis du riktig har gjort handling av mottak og formidling leilighet og samtidig angi mangler, ifølge Federal Law №214 utbygger vil være nødvendig å:

• for å korrigere de identifiserte mangler;
• redusere kostnadene for leiligheter, i samsvar med de identifiserte svakheter;
• dekke dine utgifter til fjerning av de identifiserte mangler ved aksept.

Ikke glem også om garantitiden i løpet av 5 år, som gjelder for alle objekter er bygget i henhold til føderal lov №214. Selv om utvikler oppgir i DDU at det ikke tar ansvar for mangler i konstruksjonen av huset, vil disse forholdene være ugyldig. Du må også huske på at alle de samme, er det nødvendig å streike jernet mens det er varmt, fordi senere for å bevise skyld utbygger vil være mye vanskeligere.

Hva du skal ta til aksept av leiligheten: Tack med en fyrstikk, A4-ark og blyant, et kritt, en lommelykt, en skrutrekker med et tester, en laser eller lodd, et voltmeter, en slagbore.

Hvordan ta en leilighet i det nye bygget, slik at du forblir så lite som mulig av arbeidet? For å gjøre dette, må du vite hvor og hva svakheter kan være. La oss se på dem i mer detalj nedenfor.

Hva bør sjekkes på aksept

• Alle overflater: Gulv til (gulv), vegger, tak,
• Ventilasjon, glass rom, balkonger (søyleganger);
• Vannforsyningen, oppvarming og sanitær;
• Leilighet forsyningssystemet.

La oss undersøke hver del for.

1. Alle overflater: etasjer (gulv), vegg, tak

Den mest grunnleggende kriterium som du kan bedømme kvaliteten på overflatene i leiligheten - det er deres jevnhet.

Det vil hjelpe deg:

• raser nedover (bekreftet vegger avvik fra vertikalen);
• laser (se plant gulv og tak).

Vegger. Merk at avviket fra vertikalen ved ulike materialtyper, for eksempel i husene = ikke mer enn 5 mm, og en monolittisk - ikke mer enn 15 mm. Relieffvegg skal være glatt (uten sprekker, sagging oppløsning, forkastninger, etc.). Ikke glem hjørnene av veggene, som også må være loddrett og flat.

Paul. Små ujevnheter gulv, men uten åpenbare defekter slik som sprekker og chip overflate. Paul behov for å "skrangle" hammeren, du tok, sjekk for blinde og svak lyd, være utpekt kritt steder nærvær av hulrom. Gulvhøyde i forskjellige rom leilighetene skal være den samme, kan ikke være mer enn 10-20 mm fallhøyde.

Tak. Pass på å sjekke i alle områder av leiligheten takhøyde, må den oppfylle spesifisert i design dokumentasjon. Taket, som resten av overflaten av leiligheten må være glatt, uten brå endringer i leddene og hulrom.

Og hva hvis du ikke sjekke ut:

Hvis du ikke vet hvordan du skal ta en leilighet i en ny bygning eller å ta det avkjøles og senere kan du angre. For eksempel å sjekke, for eksempel jevnhet av veggene, deres krumning raskt gi du følte da du vil holde tapet eller utføre andre reparasjoner - visning på veggene vil unpresentable. Eliminere denne ulempen kan være bare ved hjelp av konstruksjonen team, for betalingstjenester der det tar mye penger, pluss det samme du må vente til slutten av arbeidet med justering vegger. Som et resultat, mister du tid og penger, og ikke minst nervene.

2. Ventilasjon, glass rom, balkonger, uteplass

Ventilasjon. Får ventilasjon inspeksjon, sjekk ut listen, eller et ark. I en velfungerende ventilasjon, Ventilasjon uttrekking festet til et blad, en stav, en flamme tent fyrstikk å avvike i retning av utgående luftstrøm.

Windows, balkong (loggia). Sjekk ved hjelp av en laser i tre plan, akkurat som installerte vinduer og balkongdører. Etter sjekk hvor pålitelige de er montert i døren eller vinduet åpninger. Se på hullene mellom vindusrammer og åpninger, som skal fylles med skum. Glass og rammer i vinduer og balkongdører må være intakt, med ingen chips eller sprekker, stram til rammene.

Skyvevinduer skal være fri til å åpne og lukke tett på grunn av tilstedeværelsen av tetningen. Sjekk hengsler, håndtak og skodder på vinduer og balkongdører - de bør festes til arbeidet godt. Med hensyn til bakken: topp og bunn må være horisontal, sideveis - vertikal.

3. System for vannforsyning, oppvarming og sanitær

Kloakkanlegg. Det er nødvendig å nøye sjekke leddene av kloakk og avløp tees som på grunn av dårlig tetting kan hoppe utenforliggende lukt til leiligheten. Jeg tror ikke du vil bli glad for å lukte kloakk en dag. avløpsrør bør være vertikal, og er festet til veggene med spesielle klemmer. Tees kloakk må installeres slik at de kan være lett å plukke opp når du installerer avrenning. I henhold til standarden, bør høyden av installasjonen av tee fra gulvet nedre del være ikke mer enn 5 cm. Hvis du ikke oppfyller dette vilkåret, da, for eksempel å koble avløpet fra vaskemaskinen, må du vil etablere en ekstra podium så det vil være umulig å skape den nødvendige skråningen for avrenning vann.

Oppvarming. Det er viktig å se på nøyaktigheten og påliteligheten til feste av en radiator til veggen og fraværet av dem bulker og skader. Se hvordan fungerer temperaturkontroll. Hvis varme ikke er inkludert, i henhold til sesongen, kan du bare sjekke om de er rullet. Kontroller tilkoblingene til rør til radiatorer hjem varmesystem.

Vannforsyning. Sjekk tilgjengeligheten av god vanntrykk i kraner på kjøkken og bad. Vannrør bør være vertikal. inspisere nøye overflaten av gulvet ved siden av rørene i nærvær eller fravær av pytter, noe som kan indikere lekkasje. Gjelder ikke for å teste stengeventiler, vil de være nyttige.

4. Systemet med strømforsyning fra leiligheten

For en start, se etter spenning i det hele tatt uttak leilighet voltmeter.

Deretter se emballasje åpning av en bryter:

• bryter eller, populært, den såkalte maskinen;
• meter (innretning som tar hensyn til elektrisk kraft);
• innretning eller utløsning av jordfeilbryteren.

Sjekk drift og sikring av norske stikkontakter, brytere, korrigere sin plassering i boligblokker.

kraftoverføringssystem, i tillegg til dets riktige montering må også tåle den høye spenning. Ofte utviklere, for å spare penger, kan spare på kvaliteten av elektrisk utstyr eller ikke i samsvar med reglene i konstruksjon dokumentasjon. Det er mulig å laste på nettverket ved hjelp av en kraftig energiforbrukende anordning (varmeapparat, slag, etc.).

Hvis det er flere nettverk summere leilighet (internett, telefon, TV, intercom), må du sjekke deres tilgjengelighet, integritet ledninger og lengden, bidrar til fulle veksling.

Pass på å se etter tilstedeværelsen av brannsikring systemer. Inne i leiligheten bør være minst en brannalarm sensor, som vanligvis er plassert over inngangsdøren.

sammendrag

Husk at i henhold til føderal lov №214, du kan ikke signere loven, hvis du ikke er fornøyd med kvaliteten på leilighetene, men det vil ikke løse problemet, i motsetning til bare din byggmester. Den ideelle måten å håndtere tilstedeværelsen av ulemper: du registrerer en handling av aksept og overføring og således spesifisere mangler avdekket i nærvær av utvikleren ved aksept leilighet. Ikke glem å lage en liste over mangler i 2 eksemplarer.

Kjøpe en leilighet i nytt bygg er fylt med en rekke overraskelser, og at de var bare hyggelig, bør du ikke slappe av på den siste etappen. Det er viktig å vite hvordan du skal ta en leilighet i det nye bygget. Informasjon fra denne artikkelen er ikke et universalmiddel, fordi det ikke gir for alle, men mange ubehagelige øyeblikk kan hindre aksept kvalitet.

Nå vet du hvordan du skal ta en leilighet i det nye bygget. Informasjonen i denne artikkelen vil hjelpe deg å unngå unødvendige kostnader ved å akseptere en leilighet i en ny bygning fra utbygger.

Loven av mottak og formidling leilighet i nytt bygg -laste loven