Hvor gikk eierbevisene, og hva nå i retur?
Mer nylig, da de kjøpte en leilighet, utstedte de et eierbevis. Dette var en garanti for at avtalen ble fullført, og at leiligheten nå var din. For flere år siden ble disse sertifikatene kansellert. Men når du ikke er klar over denne kanselleringen, oppstår tvil om ektheten av transaksjonen, og det er en følelse av bedrag.
Du trenger virkelig ikke bekymre deg. Skjøtene ble faktisk kansellert i 2016. Alle sertifikatene som ble utstedt før denne datoen er juridisk bindende. Men i prinsippet er det ikke lenger behov for dem når du utfører eiendomstransaksjoner, et utdrag fra USRN.
USRN - dette Unified State Register of Real Estate. Når du gjennomfører transaksjoner med fast eiendom, registreres det i USRN-ressursene. Den føderale tjenesten for statlig registrering, matrikkel og kartografi vedlikeholder dette registeret og gjenspeiler i det alle eiendomstransaksjoner i vårt land.
I 2016 ble det ført to lister over eiendomsregnskap i noen tid - Sovjetunionen og Statens eiendomsmegler. Litt senere ble de kombinert i ett regnskapssystem - USRN. Derfor, hvis du plutselig ser et utdrag fra Sovjetunionen, ikke bekymre deg. Den har også kraft.
Den største fordelen med et utdrag fra USRN er dets relevans og pålitelighet. Eierskapssertifikat - dokumentet er ikke helt pålitelig. Han hjelper svindlere. Tross alt kan eieren av eiendommen endre seg, og sertifikatet kan likevel forbli tilgjengelig. Et utdrag fra USRN for eiendomstransaksjoner utstedes alltid fersk med en rund forsegling av Rosreestr. Denne erklæringen gjenspeiler hele eiendommens historie og full informasjon om alle transaksjoner som er med den ble gjennomført, samt typen eierskap til eiendom - egenkapital eller fullverdig, eksisterende heftelser og begrensninger Ikke sant. Dette er veldig viktig for kjøpere av boareal. Et ekstrakt kan være veldig nyttig.
Å skaffe et utdrag fra USRN er en enkel prosess. Dette kan gjøres både i papir og elektronisk form. Du kan be om en papirerklæring i en av MFC-grenene. Den utstedes i løpet av få dager. Når du søker om en ekstraktforespørsel, må du betale et statlig gebyr - 450 rubler. Du kan be om en elektronisk uttalelse online på Rosreestr-nettstedet. Vanligvis sendes den ut innen 24 timer.
Et utdrag fra USRN er et registreringsdokument. I tillegg til det, må det være et titteldokument. Dette er den på grunnlag av hvilken eieren oppnådde eierskapet. For eksempel en salgskontrakt, et sertifikat for donasjon, arv osv. Et utdrag fra USRN er et dokument som bekrefter registreringen av denne retten og eksistensen av begrensninger.