Hva er ikke-bolig?

Jeg skrev nylig om begrepet "boligmasse" og dets komponenter. I dag vil jeg fortelle deg om hva et ikke-boligfond er, hvilke lokaler som er inkludert i det, og hvilke egenskaper de har.

Formålet med ikke-boligfondet er ikke-boliglokaler. Ikke-boligfond er en samling av alle ikke-boliglokaler som ligger på territoriet til Russland. Forskjellen mellom lokaler og boliglokaler ligger i det faktum at ikke-bolig er uegnet for permanent og midlertidig opphold av mennesker; registrering kan ikke gjøres i det. I ikke-boliglokaler er det lov å utføre enhver aktivitet som ikke strider mot lovgivningen i vårt land. Aktiviteten kan være av kommersiell art for å oppnå fortjeneste, eller den kan ha et ikke-kommersielt formål. Både eiere og tredjepartspersoner kan operere i ikke-boliglokaler under en leie- eller leieavtale.

Ikke-boliglokaler som inngår i det russiske føderasjonets ikke-boligfond, må oppfylle visse etablerte krav:

• Vær en eiendomsgjenstand,
• Ha en separat isolert inngang,
• Ikke brukt som midlertidig eller permanent bolig for mennesker
• Brukes til økonomiske, pedagogiske, kommersielle og andre aktiviteter,
• Disse lokalene må oppfylle brannsikkerhetskrav, bygnings- og sanitærstandarder,
• Det bør ikke inngå i gruppen nødbygg eller falleferdige bygninger.

Oftest er ikke-boliglokaler frittliggende bygninger eller lokaler som ligger i første etasje av bygninger. I moderne nybygg blir de første etasjene umiddelbart tildelt kommersielle aktiviteter. Men i den gamle boligmassen var leilighetene i første etasje bolig, og nå planlegges de i økende grad for handel. Ikke utfør kommersielle aktiviteter i boliglokaler. Derfor, før du begynner å gjøre dette, er det nødvendig å overføre boliglokalene til status som ikke-bolig. For dette er det nødvendig at lokalene oppfyller de listede kravene. I tillegg er det nødvendig å ta tillatelse fra den tverrdepartementale kommisjonen, som vil gjennomføre en inspeksjon og analyse, når man registrerer statusen til bolig til ikke-bolig.

Det er mest optimalt hvis handelen ligger i første etasje i et høyhus. Det vil ikke være noen problemer med egen inngang fra gaten. Men det har seg slik at eierne vil registrere en boligleilighet på nytt i et ikke-boliglokale i 2 eller 3 etasjer. I dette tilfellet er det viktig at det ikke er oppholdsområder under lokalene dine.