Vi overvintrer uten konsekvenser: hvordan bevare et boligbygg

Hvordan forberede et hus for et langt fravær av eiere om vinteren

I livet hender det at du må reise på en lang forretningsreise eller ferie, og la hjemmet være uten tilsyn. Dette er et risikabelt trinn, siden huset kan bli fuktig, gnagere og muggsopp kan bosette seg i det, bipedale parasitter kan besøke det, ta vare på elektronikk og ting. Hvordan unngå dette - det er ingen steder å ta svaret. Jeg løste dette problemet på min egen måte. Hva jeg gjorde - les artikkelen.

Innhold:

• Kort om huset
• Om brannfare
• Ved sterk frost
• Om gnagere og muggsopp 
• Fra ubudne gjester

Hei FORUMHOUSE-lesere! Jeg heter Andrey, jeg bor i Stavropol. Det var min del som falt på en ettårs forretningsreise, og jeg måtte forlate hjemmet mitt. Jeg vil fortelle deg hva jeg gjorde for å maksimalt beskytte hjemmet mitt fra problemer på fraværstidspunktet.

Kort om huset

Jeg har et tegelhus i en etasje med et areal på 87 m². Huset står på et blokkfundament, det har ingen kjeller. Veggene er laget av en claydite blokk møtt med murstein. Taket er hip, ferdig med metallprofil. Huset varmes opp av en gassveggmontert kjele fra Navien, som gir oppvarming av batterier og et varmt gulv. Kloakken er en lokal septiktank, og vannet er sentralt.

Jeg kjøpte huset nybygd i 2017 med etterbehandling. Jeg utførte ingen reparasjoner, bortsett fra å legge gulvfliser over det varme gulvet. Strukturen er fuktig og det nytter ikke å utføre etterbehandlingsarbeid. Det samme gjelder møblene - huset har bare de nødvendige møblene, som etter større reparasjoner vil bli distribuert til naboer.

Jeg planla renoveringen til 2020, og av de nye tingene kan jeg bare skryte av et blindområde og et nytt mursteinsgjerde med en port for smiing. Gården er fremdeles uten uthus og er halvt dekket med støttestein. Jeg er ikke en ivrig gartner og vil rulle opp hele området av hagen i fliser.

Om brannfare

Det første som kommer opp i tankene dine før en lang avgang er at huset kan brenne ned. Brann er mulig fra både eksterne og interne kilder.

En ekstern kilde er gress som, når det tørkes, blir til et godt drivstoff. Jeg måtte dra i midten av august, og jeg bestemte meg for å kvitte gressområdet og området rundt, og også for å forhindre ytterligere vekst. For å gjøre dette klippet jeg den og kastet den, og bearbeidet hagen og området rundt med glyfosfater.

En intern kilde til mulig brann er gass og elektrisitet. Kablingene mine ble utført av en kvalifisert elektriker, jeg stoler på henne. Men med gass måtte jeg ta et vanskelig valg - å forlate huset med oppvarming og fare for en eksplosjon, eller å finne mindre farlige metoder for oppvarming av huset. Jeg valgte det siste, og det er en forklaring på dette.

Selv om vi vurderer at kjelen er ny og teknologisk avansert, går den fortsatt på strøm. I privat sektor er det ofte strømavbrudd, og dette kan føre til en feil i hjernen til kjelelektronikken. Hvis du forestiller deg at den slås av når strømmen er slått av og av en eller annen grunn ikke slår seg på, vil huset avkjøles med kaldt vær. Når leddene til gassrørene i kjelen eller slangetilkoblingene avkjøles, kan de miste tettheten. I henhold til fysikkens lover vil metallet krympe og volumet reduseres.

Ved innsnevring av leddene til gassrørene kan det oppstå et gap der gassen vil lekke under trykk. Det er ikke så skummelt når noen hele tiden er hjemme, men hvis det akkumuleres gass i rommet over lang tid, vil huset bli til en bombe. Jeg er ikke gassarbeider, og jeg har kanskje tatt en feil beslutning, men jeg koblet huset fra gassen ved å skru av gaten. Hvis du gjorde noe galt - skriv i kommentarene.

Ved sterk frost

Frost er den farligste for et boligbygg, og spesielt for vannforsynings- og varmesystemer.

Siden jeg forlot huset uten gassoppvarming, måtte jeg tømme systemet. Jeg gjorde dette med kjelepumpen, frakoblet deretter rørene og blåste dem ut med en kompressor. Da jeg gjorde denne prosedyren, kom tanken til meg - hell frostvæske i varmesystemet og glem alle problemene. Men jeg turte ikke å gjøre dette fordi jeg ikke vet hvordan frostvæsken vil oppføre seg i varmesystemet. Hvis noen bruker ikke fryser i varmesystemet, vennligst skriv ned fordeler og ulemper med denne metoden.

Jeg gjorde det samme med vannforsyningen. Jeg koblet fra vannforsyningen og tappet vannet fra røret. I det indre vannsystemet fjernet jeg også vannet med en kompressor. Han tappet vannet fra toalettbrønnen, tørket det og behandlet sisternbeslagene, spesielt gummideler, med aerosolsilikonfett. Dette ble gjort slik at gummien ikke tørket ut og mekanismen forble intakt.

Siden temperaturen i stuen ikke kan senkes til negativ, måtte huset varmes opp med elektriske oljeovner. Mer presist, ikke for å varme, men for å opprettholde en positiv temperatur. Oljevarmeren har ingen åpne varmeelementer, er relativt sikker og kan fungere i lang tid uten tilsyn.

Jeg kjøpte to varmeovner og satte den ene i stuen og den andre i gangen. Jeg vil si med en gang - jeg kjøpte dyre enheter. Når det gjelder sikkerhet, er det bedre å betale for mye og kjøpe en kvalitetsvare.

Jeg lot de indre dørene i huset være åpne og lukket ventilasjonsakselen slik at den oppvarmede luften ikke skulle forlate rommet. Jeg satte driftsmodus for varmerne til 70% av strømmen for å forhindre overbelastning av enheten eller nettverket. Han skjøv møblene 15 cm fra veggene, koblet fra elektronikk og husholdningsapparater fra stikkontaktene og dekket dem med cellofanfolie.

Om gnagere og muggsopp

Med begynnelsen av kaldt vær slutter mat på markene og gnagere flytter til boligbygg.

Stavropol-regionen er et fruktbart land for mus, og her må de fryktes. De sniker seg ikke bare inn i hus, men tygger gjerne på ledningene til biler.

Huset mitt er beskyttet mot disse gjestene: taket er hemmed, gulvene er dekket med 15 cm betong. Det eneste stedet mus og rotter kan komme seg gjennom er ventilasjonsakselen, som jeg har stengt. Men selv med alt dette er det nødvendig å utføre en rekke tiltak slik at gnagere ikke blir fristet til å komme inn i rommet.

Den første begivenheten er generell rengjøring. Ingenting spiselig skal være igjen i huset - restene av maten skal kastes, kjøkkenmøblene skal frigjøres fra frokostblandinger og andre forsyninger. Det andre er å sikre "spiselige ting", som inkluderer skinnklær og sko.

Folket på YouTube sier at gnagere ikke liker Lavrushka og bør spres over hele huset. Jeg stoler på folk, men jeg spiller det alltid trygt, og i tillegg til lavrushka-skjermen laget jeg en annen forsvarslinje fra kjemiske kjøp. Håper det fungerer. Kanskje jeg gjorde noe galt igjen? Skriv i kommentarene.

Nå om formen. På to år bosatte hun seg ikke med meg, selv om hun lever godt i fuktige hjørner hos mange naboer. Svart mugg er et reelt problem - det er helseskadelig og elimineres dårlig. Jeg bestemte meg for å behandle de mulige stedene for hennes penetrasjon, og dette er døren, vinduene. Jeg brukte kobbersulfat som et antiseptisk middel. Jeg tok oppskriften på Internett. Eksperter sier at han er skilt i proporsjoner:

• 1 liter vann;
• 30 gram kobbersulfat;
• en spiseskje eddik.

Siden jeg ikke er triviell, blandet jeg 30 liter oppløsning og påførte et antiseptisk middel med en sprayflaske:

• på et betongblindområde;
• på utsiden av fundamentet i en sirkel;
• på vindus- og døråpninger inne og ute.

Håper mold ikke kommer inn i hjemmet ditt.

Fra ubudne gjester

En annen frykt er at huset kan bli ranet. Denne frykten bekreftes av tyveristatistikken, som ikke avtar.

Og nå om de som ikke vil leve av arbeidsinntekt, men har en tendens til å leve i fengsel på andres bekostning - om tyver. I fravær av eieren i lang tid begynner huset å vekke oppmerksomhet. Tyverier fra oss skjer stadig, og du må på en eller annen måte være trygg mot dem. Her brukte jeg ikke råd fra erfarne sommerboere og veteraner fra Vietnamkrigen, nemlig: sette bjørnefeller, koble en strøm til dørhåndtaket, eller la vodka være med arsen.

Jeg gjorde tre ting.

• Jeg kjøpte klistremerker til porten og inngangsdøren med påskriften: Objektet er bevoktet av politiet. En alarm er installert.
• Jeg installerte tre spotlights med bevegelsessensorer i hagen og en i huset.
• Jeg satte dummies av videokameraer på gjerdet og i hagen.

Det er ikke så dyrt, men det vil forvirre tyven. Det kostet meg 1400 rubler for et søkelys, 700 for et dummy-kamera og 100 for et klistremerke. Jeg skriver om synligheten av sikkerheten til huset mitt åpent, siden han i desember fremdeles vil være på en skikkelig alarm.

Du kan stole på naboer i denne saken hvis de bor i nærheten og du kjenner dem godt. Du kan be dem ta vare på huset, men i mitt tilfelle er det vanskelig å gjøre dette. Ikke alle hus er fortsatt bebodd, og de nærmeste naboene bor sytti meter unna meg.

Jeg møtte dette spørsmålet for første gang og gjorde nettopp det. Det har gått tre måneder til alt er i orden. Hvis jeg savnet noe - skriv i kommentarene. Det er nesten ikke noe materiale om bevaring av boligbygg på Internett.

Er informasjonen nyttig? Støtt innlegget, klikk like!

Tilleggsinformasjon om hjemmesikkerhet i materialer om Brannvern og "Gjerne folk"og også, oh innbruddssikre vinduer. I videoen - hvordan lage et varmt gulv uten strøm.

Abonner på kanalen, du vil ikke angre. Lag en repost, la vennene dine forberede huset og ikke kast bort ekstra nerver på en forretningsreise. Bli med FORUMHOUSE - hovedstedet for bygging og forstedeliv.