Ikke stol, sjekk - 7 måter å beskytte deg mot svindlere

Hvordan beregne en skruppelløs utvikler allerede før arbeidsstart, slik at du ikke trenger å saksøke for en lang, kjedelig og ineffektiv

Et svertet rykte tørker lenge og går alltid foran eieren. Dette prinsippet bør følges når du velger en entreprenør. Valget av en entreprenør er like viktig som valg av prosjekt eller materialer som huset skal bygges fra. Det er strengt forbudt å la amatører og svindlere delta i konstruksjonen. Les artikkelen, så finner du ut: hvordan du velger en entreprenør for ikke å bekymre deg for pengene dine.

Innhold:

• Hvor skal jeg begynne å lete etter byggherrer?
• Om byggebrigader.
• Om byggefirmaer.
• Hvordan samle inn så mye informasjon som mulig om entreprenøren: 7 metoder for verifisering.

Det er nå to motsatte leirer på byggemarkedet - byggefirmaer og private brigader. Både de og andre kjemper for klienten ved å bruke de mest sofistikerte metodene for informasjonskrigføring.

Førstnevnte sier at private mannskaper ikke garanterer annet enn problemer, mens sistnevnte hevder at byggefirmaer frarøver klienten. Noen tar kvaliteten, og den andre lave priser og tilgjengelighet.

I denne uroen lider kunden mest av alt, som ikke kan bestemme valg av byggherrer. I informasjonsflyten går klienten tapt, og overlater ofte sine hardt opptjente penger til useriøse utviklere eller svindlere. For å isolere oss fra slike problemer, la oss se nærmere på metodene for å bestemme omdømme og profesjonalitet hos en entreprenør.

Hvor skal jeg begynne å lete etter byggherrer?

Vanligvis begynner søket etter byggherrer med en undersøkelse av venner og naboer. Hvis noen ble bygget av dem, vil han definitivt gi råd til et team eller et selskap. Det er selvfølgelig veldig bra at det er venner som vil gi råd, men hva de vil gi råd er et spørsmål.

Det er ikke uvanlig at entreprenører betaler henviseren et gebyr for klienten de har med seg. Dette bør man frykte, ettersom muligheten til å tjene ekstra penger for henviseren kan spille en grusom vits på deg. Informasjonen mottatt fra en slik venn må sjekkes.

Først må du nøye inspisere huset som det anbefalte teamet eller firmaet bygde, og gjøre det med en person som forstår konstruksjon. "Huset er bra, og gutta er flotte" er ikke et kriterium for å velge byggherrer. Du må inspisere alt - fra fundament til ledninger. Hvis inspeksjonen avdekker åpenbare feil eller feil, er det ingen garanti for at disse "jambs" ikke vises i ditt hjem.

For det andre må du be om gassregninger og, gjennom en enkel analyse, bestemme hvor varmt dette huset er. I en kald bygning vil vintergassregningene være 10–20% høyere enn i et varmt hus med samme område og lignende kjeleparametere. Dette er selvfølgelig ikke et aksiom, men noen konklusjoner om konstruksjonens termiske isolasjonsegenskaper kan trekkes.

Hvis huset som vises, passer deg, må du se på resten av gjenstandene laget av entreprenøren.

Her er hovedkriteriet ett - en god byggmester må bygge og ha et tilstrekkelig antall hus for demonstrasjon. Tilstedeværelsen av gjenstander indikerer etterspørselen etter entreprenøren.

Under inspeksjonen må du snakke med tidligere kunder og finne ut hvilke problemer som oppstod under konstruksjonen. Hvis det er mulig, bør du inspisere alle bygninger. Det er mange spørsmål å stille på dette stadiet. Hvis det oppstår et problem i en samtale med alle kunder, er det verdt å fokusere på dette.

Om bygningsmannskaper

Hvis valget ditt falt på et konstruksjonsteam, må du huske på flere funksjoner når du jobber med private handelsmenn.

• Ikke gi penger og start arbeidet uten kontrakt. Selv et lite team må ha IP-dokumenter.
• Ikke gi penger til å kjøpe et instrument. En vanlig brigade har alt av seg selv. Hvis det kreves spesifikke tilpasninger, så diskuter det umiddelbart.
• I fravær av en enkelt entreprenør, gi penger til formannen bare etter mottakelse. Legg ved en kopi av brigadepasset til kvitteringen. Viktig! Ved manglende utførelse av tjenester kan kvitteringen bli grunnlaget for tilbakebetaling av penger gjennom retten eller årsaken til å iverksette en straffesak.
• Krev kopier av pass fra alle personer som er involvert i arbeidet på anlegget.
• Sjekk formannen eller personen du vil overføre penger til i databasen over namsmenn. Hvis den har gjeld, kan vi anta at forskuddet går til å betale dem tilbake.
• Sjekk estimatet og arbeidslisten nøye. Enig med en gang og til slutt at prisen ikke vil endre seg.
• Definer klare grenser for totalentreprise.
• Definer en streng betalingsplan og tidsfrister.
• Krev kun kasseresjekker eller strenge ansvarsskjemaer for kjøp av materiale, transportkostnader og andre tilleggstjenester.
• Sjekk mengden og kvaliteten på det kjøpte materialet. Sjekk restene.
• Spesifiser straffer for tapte frister eller brudd på byggeplassen. Hvis du finner en ansatt med røyk på anlegget ditt, bør dette være økonomisk straffbart.
• Overvåke utførelsen av arbeidet og besøke nettstedet så ofte som mulig. Hvis naboer bor i nærheten av byggeplassen, må du avtale med dem om å rapportere hendelser på anlegget.

• Vær en kompleks kunde med særegenheter (men ikke overdriv). Vær oppmerksom på de små tingene. Dette vil gi deg maksimal kvalitet på arbeidet.
• Ikke bli venn med mannskapet, ikke stol på ledig prat, stol på fakta.

Uansett hvor kritisk denne holdningen til private brigader kan virke, bør det forstås at det er bedre å umiddelbart vise alvorlige intensjoner, enn å løpe etter formannen med en forespørsel om å gjøre ferdig noe eller fastsette.

Erfaringen viser at jo mer forsiktig kontrollen i prosessen er, desto færre problemer på slutten.

Om byggefirmaer

Når du velger et selskap, bør du vurdere noen nyanser for ikke å støte på mellommenn, svindlere eller skruppelløse utviklere.

• Firmaet må ha et kontor. Hvis du blir tilbudt å møte på nettstedet ditt, enten på en kafé eller på gaten, må du forstå at du sannsynligvis gikk til en mellommann.
• Selskapet skal ikke ha en eller to personer. Byggefirmaet må ha en stab.
• Erfarne byggherrer vil gi den omtrentlige prisen på objektet ved første møte, og vil ikke kreve å bestille et prosjekt.
• Det eksisterende byggefirmaet vil presentere et utvalg av flere fullførte prosjekter med endelige priser.
• Et seriøst byggefirma lager et gratis prosjekt når du bestiller tjenester.
• Krev en spesifikasjon for prosjektet med en skriftlig kostnad for arbeid og materialer. Den forhandlede prisen må ikke endres. Dette er angitt i kontrakten.
• Sjekk ut arbeidsplanen, som viser alle trinn.
• Før du inngår en avtale med firmaet, må du gi den til en advokat for gjennomgang. Avtalen skal ikke ta hensyn til interessene til bare en part.
• Godta bare en trinnvis betaling for arbeid, i henhold til den fastsatte tidsplanen. Ikke betal en stor forhåndsbetaling.
• Ta kontakt med selskapets ledere for alle spørsmålene dine.
• Be om å introdusere deg for formannen som vil være ansvarlig for anlegget ditt. Still ham spørsmål.
• Be om videorapporter med verk av interesse for deg fra deres byggeplasser.

Et byggefirma er først og fremst en organisasjon som må ha tilstrekkelige ressurser for å oppfylle en ordre, og være fullt ansvarlig for utførelsen.

Med enkle ord - et seriøst selskap har utstyr, arbeidsmaterialer, materialer, verktøy og kan tilby et komplett utvalg av tjenester alene.

Hvordan samle inn så mye informasjon som mulig om entreprenøren: 7 metoder for verifisering

Hvis du leter etter et byggefirma på Internett, så bruk anbefalingene for å samle informasjon og noen triks som du kan identifisere svindlere med. For å velge en entreprenør, må du forstå hvem du skal håndtere og sjekke omdømmet deres. Selvfølgelig er det vanskelig å finne det ideelle alternativet, men du bør se etter byggherrer litt bedre og litt mer ærlige.

Denne listen inneholder lang erfaring med å sjekke motparter.

• Vær ekstremt forsiktig med nettsteder som ikke har adresse eller firmakontaktinformasjon. Hvis det bare er en mobiltelefon eller du blir bedt om å legge igjen kontaktinformasjonen din, kan du forlate dette nettstedet, selv om prisene er lave.
• Spør entreprenøren om han jobber ved bankoverføring, og om han gir kontantkvitteringer og former for streng rapportering (ikke å forveksle med en kredittseddel). Hvis selskapet ikke gir dette og det ikke har en løpende konto, krysser du det av listen over søkere.
• Be om en kontrakt med detaljene og sammenlign de mottatte detaljene med informasjonen på selskapets nettside. Hvis nettstedet til en potensiell entreprenør sier om en gruppe selskaper eller en eierandel, og detaljene indikerer en LLC eller en individuell entreprenør, er du mest sannsynlig foran en mellommann som må betale for mye.
• Finn selskapets TIN i detaljene og sjekk det gjennom nettstedet til Federal Tax Service. Der vil du motta et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities / EGRIP, som vil inneholde følgende informasjon: stiftelsesåret, firmaets adresse, informasjon om grunnleggerne og lederne. Sammenlign den mottatte informasjonen med den som er angitt på nettstedet. Hvis nettstedet viser selskapets mange års erfaring, og skattemyndighetene finner ut at selskapet bare er ett år gammelt, bør du tenke på påliteligheten av resten av informasjonen fra nettstedet.
• For mer informasjon, finn ut på nettstedet "Bulletin of State Registration" om selskapet er i ferd med konkurs eller omorganisering.
• På nettstedet "Electronic Justice", finn ut hvilke rettssaker som var eller er i behandlingen av motparten. Hvis det er noen, så studer rettsavgjørelsene og trekk en konklusjon.
• Sjekk ut en potensiell entreprenør via namsmennesiden. Hvis han har gjeld, kan forskuddsbetalingen arresteres på en fullbyrdelse.

En slik sjekk vil ikke ta mer enn tre timer, men det vil bidra til å redde det du har tjent gjennom årene.

Legger du ut et emne? Trykk på fingeren!

Og også på FORUMHOUSE vil du lære: hva er risikoen for å bygge et fundament med feil, hvordan velge et ferdig hus; og se også en video om hvordan du bestemmer deg for å flytte fra en metropol til et landsted.

Abonner på kanalen, du vil ikke angre på det! Noen nær deg leter etter artister, del publikasjonen på sosiale nettverk, ikke la dem bli fanget av penger og nerver. Bli med FORUMHOUSE - en utømmelig kilde til kunnskap og erfaring.

Fortell oss om din erfaring med entreprenører.