Hvordan kjøpe et hus for 1 euro i Europa

Å kjøpe et hus i Europa for bare en euro - slike kunngjøringer vekker regelmessig hodet til de som ønsker å få EU-statsborgerskap. De siste årene har dette virkelig blitt mulig, men prosessen er fylt med fallgruver. Så langt har ingen delt historien om at en innbygger i det russiske innlandet klarte å gå gjennom det til slutt.

Jeg har en søster i Italia som lykkelig giftet seg med eieren av en liten villa ved sjøen. Jeg vil bosette meg i nærheten, så jeg bestemte meg for å finne ut hva som må gjøres for å bli en lykkelig eier av et hus på Adriaterhavskysten.

Objektsøk

Å lete etter hus til en euro på tradisjonelle eiendomssider er nytteløst. Som regel, hvis slike tilbud blir funnet der, plasseres de for reklameformål. Etter en samtale eller et brev viser det seg at dette huset er solgt for lenge siden, men lederne vil sikkert velge deg noe mye bedre, bare du trenger å inngå en servicekontrakt med dem.

Eiendomssalgsprogrammer for 1 euro kunngjøres av kommunene. Det er på nettstedene deres du bør se etter slike annonser. De finnes ikke bare i Italia, men i Frankrike, Storbritannia, Østerrike. Ofte plasseres annonser i lokal presse (inkludert online) for lokale innbyggere eller EU-borgere. Russere forventes der med mindre entusiasme, men forslag godtas for behandling.

Søknadsinnlevering

Salget av et hus kan håndteres av både eieren, som ønsker å bli kvitt skattebyrden og en knust bygning, og kommunen. Uansett vil kjøperen måtte kommunisere med tjenestemenn, siden kommunen alltid fungerer som mellomledd i slike transaksjoner.

I Italia må du søke om å delta i Casa gratis-programmet, deretter - en søknad om et hus og skrive et motivasjonsbrev. Dette bør gjøres først etter at ordførerkontoret allerede har kunngjort avtalen i prinsippet om å vurdere søknaden din.

Søknaden må ledsages av et skannet pass som er sertifisert av en notarius, samt dokumenter for huset (kommunen er ansvarlig for andre del). Hensynet til saken kan ta 2-3 måneder.

Huskostnader

Plikten til å reparere og restaurere strukturen følger alltid med huset. Noen kommuner angir de omtrentlige investeringskostnadene - 3000-5000 euro. Dette beløpet inkluderer ikke kostnadene for papirarbeid. Tjenester fra en lokal notar, sertifisering av sertifikater, matrikkelavgift, betaling av et forsikringsrefunderbart gebyr generelt kan nå 5000-6000 euro.

Som eksperter innen renovering har beregnet, kan det totale beløpet for restaurering av et hus nå 35.000-40.000 euro innen 3 år. Det tristeste er at eierskap til fast eiendom ikke gir rett til å få EU-statsborgerskap. For å gjøre dette må du gjøre investeringer i økonomien i regionen minst 300.000 - 450.000 euro.

Spesielle forhold

Noen forventer at ved å kjøpe et hus for 1 euro og investere i renoveringen, vil de kunne tjene penger på å selge det om noen få år. I prinsippet er dette mulig. Imidlertid har programmer for salg av eiendom og tomter for 1 euro i forskjellige land en ting til felles - de tar sikte på å gjenopplive regionen. Derfor inkluderer de en rekke ikke veldig praktiske forhold:

• I Italia kan ikke et hus selges tidligere enn 5 år etter kjøpet. Videre må restaureringsprosjektet sendes fra stein to måneder fra kjøpsdatoen. Prosjektutvikling koster også mye penger.
• I Østerrike selges tomter for 1 euro. Det er nødvendig å bygge et nytt hus på dem innen 3 år. Hvis vilkåret ikke er oppfylt, må du betale en bot på 12.000 euro. En annen forutsetning for programmet for nye innbyggere i Rappottenstein-området er forpliktelsen til å stifte familie innen ti år.
• I England i Cobridge må restaureringen av et hus ta et statslån på £ 30.000 eller bevise tilgjengeligheten av midler til reparasjoner. I Liverpool er det bare de som stadig jobber i denne byen som kan bli eier av et hus for 1 euro.
• I Frankrike, i noen regioner, er det viktigste kravet å bare bruke miljøvennlige materialer og gjenopprette husets historiske utseende.
• Et hus på en øde øy selges i Norge - det må også restaureres for livet.

Som regel er kommunale myndigheter mer villige til å imøtekomme barnefamilier. Hovedmålet med å selge slike hus er å bringe livet tilbake til forlatte og smuldrende gamlebyer borte fra aktive turistmål.

p.s.:Abonnereper kanalMitt hus- alt det viktigste, mest nyttige, interessante er ennå ikke kommet!Her kan alle dele sine erfaringer med å bygge, reparere og ordne bolig, et forstadsområde, sende bilder, fortelle oss om sommerhuset, huset, leiligheten din.

Les også:

Vokt dere for ukjente organisasjoner for møbelproduksjon! Deres viktigste pluss og fett minus

Kjøpe en leilighet i Kina - virkelighet eller selvbedrag?