I Frankrike kan alle som har fylt 60 år inngå en slik avtale og forbedre boligforholdene

I Frankrike er det et interessant konsept kalt "viager". Viager - inngåelsen av en avtale, ifølge hvilken det er nødvendig å betale en godtgjørelse for kjøp av bolig i hele eierperioden. Jeg synes dette er et veldig interessant forslag.

Alle som har fylt 60 år kan inngå en slik avtale og dermed forbedre levekårene på bekostning av boligkjøperen. Teoretisk er det mulig å undertegne en "kjøps- og kjøpsakt" i alle aldre, du trenger bare å finne et kjøpefest. Ikke verst, ikke sant?

Viazère kan være gratis (selgeren bor i leiligheten) og opptatt (selgeren bor i leiligheten, men betaler skatt). I det første tilfellet, etter at kontrakten er inngått, trekkes betalingene fra selgeren: landskatt, forsikring, reparasjonskostnader.

Dette tilbudet er gunstig for begge parter. Kjøperen kjøper bolig til en bedre pris. Noen ganger når du kjøper, kan du spare opptil 90% av verdien av markedseiendommen. Samtidig sikrer selgeren seg en anstendig alderdom. Tilbudet er spesielt populært for enslige og barnløse eldre mennesker.

Men det er også unntak. En veldig interessant historie har sirkulert rundt nettverket angående eiendomsmarkedet i henhold til viazer-systemet. Zhanna Kalman, 90, solgte leiligheten sin. Den månedlige betalingen i første fase var $ 400. Kjøperen Monsieur Robin levde ikke for å se husinnvarmingen sin og døde 77 år gammel.

I henhold til fransk lov overføres betalinger i dette tilfellet til kjøperens familie. På den tiden økte prisen på selgerens leilighet og oversteg markedsverdien på den dyreste eiendommen på markedet. Zhanna Kalman levde et langt og lykkelig liv til hun var 122 år uten å nekte seg selv noe.

Resultatene av en vedtatt lov er så forskjellige. Hva synes du om den viageravtalen? Ønsker du å selge eller kjøpe eiendom på denne måten?