Byggepedagogisk program: hvordan bestille bestillinger for utvikling av designestimater

Etter geologien til nettstedet kommer turen til prosjektdokumentasjonen. Deltager FORUMHOUSE under kallenavnet fortalte Alexey Master hvordan man uavhengig forbereder og organiserer byggingen av et privat hus. Artikkelen omhandler vilkårene og rekkefølgen på designestimater.

Hva er inkludert i vilkårene

Referansevilkårene for designeren bør inneholde: resultater av geologiske studier; nettstedskart som viser kardinalpunktene; ønsket antall etasjer; ønsket materiale for vegger, tak; husområdet; generelle data som du formulerte i prosessen med å tenke på hjemmet ditt.

Ansvar for designeren / designorganisasjonen

Enhver entreprenør vil kreve at det inkluderes en klausul i kontrakten som ekskluderer hans ansvar for feil i prosjektet. Hvis huset, som et resultat av feilberegnede tverrsnitt og noder, laget i detalj av entreprenøren din på stedet, sprekker, vil det ikke fungere å spørre entreprenøren - han gjorde alt strengt i henhold til prosjektet. Ideelt sett, hvis entreprenøren er en SRO og har lisens til å utføre slikt arbeid. I de fleste tilfeller er forsikringsmengden for en prosjektorganisasjon opptil 25 millioner rubler. Selve forholdet til en organisasjon eller individuell gründer i en SRO innebærer et høyere ansvar og spesialisering i denne typen arbeid.

Som en siste utvei, sørg for at det er hus bygget og stående i lang tid, bygget i henhold til prosjektene til din valgte designer. Det er flott hvis det er mulighet for å snakke med entreprenøren som bygde husene. Faktisk, i tilfelle en feil, kan kostnadene for å utføre arbeid øke, siden det genereres ekstra utgifter som ikke er beregnet av prosjektet.

Forsiktig - tegninger!

Det neste fenomenet i moderne russisk konstruksjon er folk som har mestret tegningsprogrammer. Å lære å tegne i et program er mye enklere enn å designe. Resultatet av dette fenomenet er prosjekter med flere gjenlån av materialer. For eksempel vet en person ikke hvordan eller ikke vil telle seksjoner og laster og legger armering 16 mm i fundamentet, i stedet for tilstrekkelig 12 mm. Eller monolitiske vegger / plater 60 cm tykke, med tilstrekkelig 20 cm, legger en armert betongramme inn luftbetonghus under forhold når luftbetongvegger er tilstrekkelig i henhold til belastningene og regionen konstruksjon. Hovedkravet i designdokumentasjonen - seksjoner, karakterer, mengde materialer og enhetene som brukes - skal ikke bare være tilstrekkelig, men heller ikke være overflødig.

Kompetanse i rollen som naturlig utvalg

For en kunde som ikke er kjent med konstruksjon og design, er den enkleste måten å oppnå disse parametrene gjennom undersøkelse. Ideelt sett - å etablere en kontroversiell forutsetning for aksept av prosjektdokumentasjon i kontrakten med designeren etter undersøkelsen. I kontrakten med designeren er det også nødvendig å sørge for ansvar, i form av kompensasjon for ekspertkostnadene, i tilfelle identifisere feil som krever justeringer i designdokumentasjonen og garantijusteringer i samsvar med kommentarene ekspertise.

Det skal bemerkes med en gang at innføringen av disse forholdene av deg vil redusere antallet potensielle designere som er klare til å samarbeide med deg. Årsaken er at det er lettere å overlevere en papirpakke med bilder til kunden enn prosjektdokumentasjon. Det er lettere for en ordfører å finne en kunde som kan tegne bilder på papir og få betalt for det. Bare designteam som er trygge på sine kvalifikasjoner, kan ta ansvar for utviklingen av prosjektdokumentasjon.

Selvfølgelig vil det være kostnader for ekspertise, men et feil utført prosjekt kan føre til tap og urimelige utgifter for titalls, eller til og med hundretusener av rubler. Og kostnaden for en undersøkelse måles som regel ikke i så store mengder.

anslag

Dokumentasjonen må inneholde et oppdatert estimat, som også kontrolleres for samsvar med ovennevnte undersøkelse. Anslaget bør ta hensyn til detaljert spesifikasjon av materialer for prosjektet, ned til minste detalj. Materialspesifikasjonen skal angi karakterene til de tiltenkte materialene, med tanke på muligheten for å kjøpe analoger. En ekstern designer kan inkludere materialer som i din region vil kreve betydelige utgifter for levering fra en annen region, i prosjektet.

Og også på grunnlag av prosjektet og estimatet, kan du sammenligne forslag fra entreprenører. Hver potensielle entreprenør angir i sin estimerte kostnad for hvilken enhetspris han kan levere dette materialet, hvor mye den totale materialmengden for den valgte stillingen vil koste og materialkostnadene for prosjektet generelt, samt hva som blir prisen leveranse. Den estimerte materialkostnaden blir så gjennomsiktig som mulig. Det er enkelt å sammenligne.

Tror du det er mulig å gjøre uten disse papirene og forenkle konstruksjonen? Skriv i kommentarene!

Liker det, del publikasjonen med vennene dine! Abonner på kanalen vår -vi jobber,slik at du bare mottar nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Nye fordeler: Sommerboere betaler mindre for tomter og forstads eiendom.
• Hvordan byggere blir misbrukt i geologiske undersøkelser.

Se videoen - Moderne prosjekt av et hus fra fraktcontainere: den første opplevelsen.