Dachas truet: 15 millioner gjenstander kan betraktes som uautoriserte

Gartnere frykter at tomtene deres ikke blir registrert og bygningene deres blir revet. Dachaene og grønnsakshagene til hundretusener av russiske borgere, ifølge Lyudmila Golosova, styreleder for den russiske gartnerfagforeningen, er truet. Hun mener at avskaffelsen av dacha-amnestien og de tilhørende lovene kan sette en stopper for det bekymringsløse livet til mange sommerboere.

Tjenestemannen noterer seg den sovjetiske fortiden til hageforeninger, da landet ble gitt ut gratis, og det ikke var behov for å betale skatt. Nå ser det ut til at alt er enkelt: tomtene blir gitt til eierskap, det er en dacha-amnesti, som lar deg registrere rettighetene til hagetomter og bygninger i henhold til en forenklet prosedyre. Lyudmila Golosova gjorde imidlertid oppmerksom på de betydelige manglene ved gjeldende lovgivning.

Hvordan det hele begynte

Det var ubegrenset å skaffe land for dachaoppdrett (inkludert hagearbeid og hagebruk) gratis i henhold til den gamle lovgivningen - FZ-93 (30. juni 2006), FZ-122 "På statlig registrering av eiendom og transaksjoner med den "(21. juli 1997) og FZ-66 (15. april 1998)" Om hagebruk, grønnsakshagearbeid og forstadsorganisasjoner innbyggere ". Nå fungerer ikke disse lovene lenger. Hva virker?

Lyudmila Golosova, formann for det russiske gartnerfagforbundet:
“Fra 1. mars 2015 i art. 3 i loven FZ-137 "On the Enactment of the Land Code of the Russian Federation" klausul 2.7 ble innført, som sier - det spiller ingen rolle når en borger ble medlem av partnerskapet: han kan motta en tomt gratis frem til 31. desember 2020 årets. I fjor ble denne perioden utvidet til 1. mars 2022. ”

Ifølge Golosovaya er 30% av tomtene inkludert i USRN. Og bare om lag 40% av russerne har dokumenter fra 90-tallet, der det er et dekret om å gi land gratis. 30% har bare medlemskort, fordi tjenestemenn i de årene av flere grunner ikke utstedte de nødvendige handlingene. Det er papirer om grunnerverv i hele SNT. I dag er slike tomter utpekt som statlig eiendom eller som eiendom for lokale selvstyreorganer.

Ulemper med dacha amnesti

Golosova presiserte at tidligere måtte de som ønsket å delta i programmet sende inn dokumenter fra 90-tallet, samt en kvittering for betaling av statsavgiften. Nå blir ting mer kompliserte. Det er nødvendig å sende en forespørsel om levering av tomter til lokale myndigheter og ta med en pakke med dokumenter. Dette er en ordning på matrikkelplanen, et sertifikat eller dekret fra 90-tallet, et sertifikat for medlemskap i denne SNT. Administrasjonssjefen utsteder et dekret, og all den innsamlede dokumentasjonen må sendes til Rosreestr - for statlig registrering, matrikkelregistrering.

Små hus og uthus

Lyudmila Golosova mener at dacha-amnestiet ikke tar hensyn til mulighetene til borgere som ikke har tilstrekkelige midler. Hun uttalte at det ville være nødvendig med en teknisk plan, hvis kostnad starter fra 8 tusen rubler.

Tjenestemannen la også vekt på artikkel 3 nr. 3 første ledd. 2 FZ-339, som refererer til uautorisert bygging av alle hagestrukturer som ikke var inkludert i Rosreestr før september 2018. Det vil si at dacha-amnestien forlenger registreringen av hus til mars 2021, og ifølge en annen lov er det en hakkekonstruksjon. Og for en uautorisert konstruksjon trenger du ikke bare betale en bot, men også rive den for egen regning.

Og i Russland er det millioner av hagearealer som det er bygninger oppført på da det var lovlig. Golosova mener at disse problemene gjelder 15 millioner innbyggere i landet.

SNT forbudt

Lyudmila Golosova snakket om uttalelsen fra Nikolai Nikolaev, formann for Statsduma-komiteen for naturressurser, eiendom og landforhold. Politikeren foreslo å endre statusen til hageforeninger som ligger i bosetninger - og gjøre dem til bosetninger. Og hvis dette er jordbruksarealer, kan du ikke bygge videre på dem. Dachas er faktisk forbudt. Det er en oppfatning at dette problemet kan løses ved å overføre SNT til TOSy (territoriale offentlige selvstyre). Men dette har også sine egne fallgruver.

Lyudmila Golosova:
“Men TPSG kan bare opprettes av innbyggere i kommuner og bydeler i dette territoriet. Der er charteret godkjent av lederen for den lokale administrasjonen, og dette vil bety at denne juridiske enheten ble opprettet av et lokalt myndighetsorgan, som kan avvikle det. "

Det er også en annen risiko. Faktum er at blant sommerboere er det borgere med lave inntekter som bor i ikke-privatiserte leiligheter - under en sosial leiekontrakt. Og hvis hagehusene deres blir boliger i henhold til dokumenter, vil de miste hjemmene sine i byen. I henhold til artikkel 51 i LC inngås faktisk sosiale leiekontrakter hvis en person ikke har andre boliger.

Som alltid, veier

Golosova gjorde også oppmerksom på resolusjonen i byplanleggingskoden om at veien skulle være 15 meter bred og at det var fortau. Men i SNT ble det ikke bygget veier mer enn 9 meter, noen ganger 4 meter brede. Er det mulig at den ene siden av husene på dachagaten blir revet for å utvide veien? Formannen bemerket at kompensasjon i dette tilfellet ikke vil bli utbetalt, siden den ble fjernet fra loven om hagearbeid.

De ønsker å utvide dacha-amnestien i 5 år - vil dette løse problemene med hagearbeid? Skriv i kommentarene!

Det er allerede mer enn 30 tusen av oss! Abonner på kanalen vår, lik, del publikasjonen - vi jobber, slik at du bare mottar nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Hvordan legalisere uautoriserte bygninger.
• Hus laget av skjellstein i henhold til "nasjonalt prosjekt" Photo review.

Se videoen - Oversikt over et skumblokkhus: et annet lys, plass og et snøhvitt interiør.