Loven om matrikkelverdi ble undertegnet av presidenten: endringer trer i kraft 10. august 2020

Endringene, som har blitt diskutert i mer enn en måned, er godkjent - endringene trer i kraft mandag 10. august. Lovforslaget tar sikte på å forbedre prosessen med å vurdere russiske eiendommer av matrikkelspesialister. 31. juli godkjente Vladimir Putin endringene - han signerte den tilsvarende loven. Det er spesifisert at etter publisering av det signerte dokumentet (på det offisielle nettstedet) etter 10 dager, har loven allerede virkning.

Hvorfor er det behov for innovasjoner?

Matrikkelverdivurderingen er veldig viktig. Mengden skatt på sommerbolig, hus, tomt avhenger av dette beløpet. Noen ganger finner en person ut at matrikkelverdien til eiendommen som tilhører ham har økt betydelig (med henholdsvis skatter). Selvfølgelig er han ikke enig! Det er mange tilfeller da nesten identiske hus som står over gjerdet ble evaluert på helt forskjellige måter. Jeg måtte enten gå til retten eller til Rosreestr, og avdelingen måtte koble en kommisjon for å gjennomgå vurderingsresultatet. Betydelig var det overveldende flertallet av forespørslene tilfredsstilt til fordel for eiendomseieren. Det vil si at takstmennene gjorde jobben sin i ond tro.

For å kontrollere budsjettorganisasjoner, for å sikre riktig matrikkelvurdering av objekter fast eiendom, samt beskyttelse av borgere mot overpris og påfølgende oppgjør og dette regning.

De viktigste bestemmelsene i lovforslaget

En enhetlig tidsplan er etablert for statlig matrikkelvurdering - en gang hvert fjerde år. Men for byer av føderal betydning, hvis bosetningslederen vedtar det tilsvarende dekretet, så en gang hvert annet år. Rosreestr-eksperter presiserer at i områdene før vedtakelsen av endringene ble vurderingen utført feil (ujevnt) for typer gjenstander til den vurderte eiendommen. Dette førte til at det ble skapt ulige økonomiske forhold for rettighetshavere. Fra midten av august i år vil frekvensen være den samme, datoen for matrikkeltakingen vil være den samme for alle. Basert på resultatene blir skatten på eiendommen beregnet.

Feil til fordel for opphavsrettsinnehaveren

Dette er et av hovedprinsippene for lovendringer. Feilen som ble registrert under den statlige matrikkelvurderingen av fast eiendom, vil bli vurdert til fordel for eierne. Hvis beløpet er undervurdert, blir den nye matrikkelverdien brukt med tilbakevirkende kraft i stedet for den omstridte. Og hvis indikatoren er for høy, vil den gjelde bare fra neste år. I følge Viktoria Abramchenko, visestatsminister, handler talen om det faktum at korrigering av feil skal tolkes i de berørte eiendomseiernes interesse.

Tjenestemenn som gjør en feil, vil bli straffet

Lovforslaget godkjenner et tjenestemanns personlige ansvar for en feil i beregningen av matrikkelverdien. Dette betyr at en tjenestemann blir straffet, hvis det blir notert en ulovlig overvurdering av resultatet. Før loven ble vedtatt, ble ikke gjerningsmannen faktisk straffet. Fra 10. august kan takstmannen fjernes fra jobben og deretter sparkes fra avdelingen. Ansvaret avhenger imidlertid av antall avslag for å korrigere matrikkelverdien. Hvis deres andel er mer enn 20%, vil spesialisten miste jobben. Sakene må imidlertid bekreftes i retten.

Bestrider matrikkelverdien uten domstol

Loven lar deg utfordre resultatet av den statlige matrikkelvurderingen i en utenomrettslig (deklarativ) forliksprosedyre uten unødvendig byråkrati. Det vil si at systemet er forenklet. Du trenger bare å sende en forespørsel om dette gjennom MFC. Og det som er veldig viktig, identifiseringen av en feil vil være begynnelsen på automatisk korreksjon av størrelsen på matrikkelverdien til alle eiendomsobjekter i denne gruppen (av samme type).

Alle vil vite om brudd

Rosreestr forplikter seg til å publisere statistikk over brudd hvert år. Åpen informasjon, som de er trygge på avdelingen, vil være en god motivasjon for statsbudsjettet institusjoner for å behandle sitt arbeid med økt ansvar og analysere de innrømmede feil. Det etableres også et regime med konstant tilsyn med matrikkelverdivurderingsprosessen. Det vil bli utført kontroller for å identifisere manglende overholdelse av lovkrav, samt overholdelse av passende retningslinjer. Det antas at dette vil gjøre matrikkeltakernes arbeid mer gjennomsiktig, og andelen feil vil avta.

Rosreestr vil dele informasjon

Listen over data som er gitt for matrikkelforvaltningen av avdelingen til regionale budsjettinstitusjoner utvides - fra 1. januar 2022. Fra denne datoen vil organisasjoner få informasjon om prisene på transaksjoner og registeret over grenser. En overgangsperiode (frem til 1. januar 2023) ble også godkjent for de regionale myndighetene til uavhengig å bestemme øyeblikket da matrikkelverdien begynte å bli etablert i størrelsen på markedsverdien.

I 2022 er det planlagt en statlig matrikkelvurdering av tomter i alle russiske bestanddeler, og et år senere - hovedbygninger. Dette gjør at skattegrunnlaget kan oppdateres.

Anser du denne loven som et reelt skritt mot å ordne ting i eiendomsvurderingssfæren? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede mer enn 30 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen vår, del publikasjonen -vi jobber,slik at du bare mottar nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Hvordan velge et gatelys ved å merke: gode råd!
• Glassarkitektur: et utvalg fotografier av unike hus.

Se videoen - Et lysthus i hagen: råd fra medlemmer av forumet om hvordan du kan bli kreativ med arbeidet.