3 grunner til å lage en landundersøkelse: en kommentar fra eksperter fra matrikkammeret

I henhold til gjeldende lov utføres landmåling etter eget ønske og anses ikke som obligatorisk for rettighetshaveren. Dette er en frivillig prosedyre som hjelper til med å unngå fremtidige problemer med objektet. Hvis USRN ikke inneholder oppdatert informasjon om grensene, er dette ikke et brudd. I praksis viser det seg imidlertid at uopprettede grenser er grunnlaget for konflikt. Og også eieren risikerer å miste en del av sitt territorium. For eksempel hvis de utvider det tilstøtende området. Eksperter fra det føderale matrikkammeret nevnte tre grunner til å gjennomføre en landundersøkelse.

1. Del av en parsell jord

Landmåling åpner muligheten for å dele nettstedet. Fremgangsmåten vil være nødvendig for en arv, en donasjonshandling eller til og med salg av en del av territoriet. Når nye seksjoner dannes under delingen, fjernes originalen fra matrikkelregisteret (en slik seksjon slutter å "eksistere"). Hvis informasjon om de eksakte grensene til det opprinnelige nettstedet ikke er presentert i USRN, må eieren av objektet foreta en landmåling. Avsnittet er bare mulig etter denne prosedyren.

2. Konflikt med en nabo

Jordtvister med rettighetshaverne av nabotomter er sannsynlig. Ved kartlegging koordineres grensene med eierne av tilstøtende land. Etter det må matrikkingeniøren utarbeide en spesiell handling for å koordinere grensene - en obligatorisk del av landmålingsplanen. På grunnlag av det, så vel som på grunnlag av en uttalelse fra opphavsrettsinnehaveren (eller på vegne av hans juridiske representant), foreta en matrikkelregistrering av endringer i informasjon i USRN om områdets grenser og når nødvendighet - område. Bestemmelse av koordinater hjelper deretter opphavsrettsinnehaveren med å forhindre inngrep i landet. Det skjer når en nabo prøver å utvide eiendommen sin ved å legge til en del av den tilstøtende tomten uten landmåling.

3. Lønnsomt salg

Når du velger et nettsted, tar en potensiell kjøper hensyn til tilstedeværelsen av en landundersøkelse. Pakker uten grenser er vanligvis billigere, men avtalen oppleves som mindre gjennomsiktig. Det er for eksempel en risiko for overbetaling. Hvis en person bestiller et utdrag fra USRN, vil han se at grensene ikke er etablert. Og dette betyr: det faktiske arealet på tomten kan være mindre enn det som er spesifisert i kontrakten. Mer sannsynlig å kjøpe land med presise grenser. Derfor er det i eierens interesse å bestemme dem før du legger gjenstanden ut for salg.

Hvordan gjennomføre en landmåling?

For prosedyren for landmåling må du kontakte en matrikkelingeniør (med lisens og oppdatert kvalifikasjonsbevis). I Rosreestr-databasen kan du sjekke en spesialist. Han vil etablere lokaliseringen av grensene og området, formelt avtale grensene med eierne av nabolandene og utarbeide en grenseplan. Dette dokumentet og en uttalelse fra eieren for matrikkelregistrering overføres til MFC. Å legge inn informasjon i USRN utføres uten statlig plikt.

I dag har rundt 60% av tomtene etablert grenser. Imidlertid er det over 24 millioner tomter der det ikke er utført landmåling. Og Rosreestr advarer om at slike territorier feilaktig kan oppfattes som ledige - for eksempel kan bygging av føderale anlegg starte på dette landet.

Har landet ditt grenser? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede mer enn 35 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen vår, del publikasjonen -vi jobber,slik at du bare mottar nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Gassblokkhus designet av Sherbon. Fotoanmeldelse.
• Ikke alle murere er i stand til dette! Fotoutvalg av futuristisk mur.

Se videoen - Et lysthus i hagen: hvordan bli kreativ med en slik byggeplass? Råd for medlemmer av forumet.