Nye IZhS-standarder vil bli testet frem til desember

Forslag vurderes for å støtte byggefirmaer, en industriell metode for boligbygging og et rimelig pantelån - på 6,5-7,5%.

IZhS Association ser etter en løsning i praksis

Association of Individual Housing Construction ble grunnlagt for 2 år siden, på grunnlag av en annen organisasjon relatert til trehusbygging i Ural. Hensikten med foreningen er å skape en tjeneste for borgere som ønsker å ha sitt eget hjem på land, og arbeide etter prinsippet om "ett vindu". Det vil si at kunden vil kunne motta en rekke sentrale tjenester knyttet til design og konstruksjon - gratis og på en informasjonsplattform.

Leder for avdelingen for arbeid med partnere i IZhS-foreningen, Andrey Sudakov:

“Fra vårt synspunkt bør forbrukeren motta alle tjenester i ett-vinduformat, fra og med valg av tomt, geologiske undersøkelser, anleggs- og installasjonsarbeid, som ender med igangsetting og tildeling av politi adresser ".

Pilotprosjekt for utviklere

I høst bestemte foreningen seg for å utvikle og teste industristandarder for bygging av individuelle hus og hytter. For dette er det planlagt å samarbeide med 10-15 bedrifter (utviklere), som ønsker å forberede forhold for både bedre byggearbeider - og for et rimelig kjøp av et hus. For eksempel har et selskap som har å gjøre med hyttelandsbyer aldri behandlet pantelån. Og nå kan han prøve å gjøre det.

Søknader godtas fortsatt. Du må registrere deg på nettstedet for å få en pakke med standarder, oppsettøkter. Og selve pilotprosjektet vil vare 1–3 måneder. I desember vil deltakerne fortelle hvilke vanskeligheter de møtte, hva er fordeler og ulemper med visse avgjørelser. Dette vil skje innenfor rammen av en spesiell generalforsamling. Basert på oppnådde resultater vil standardene bli ferdig. Det er ikke kjent hvor mange frivillige som meldte seg frivillig til å teste foreningens initiativer.

Nye krav til hus

I forbindelse med pandemien, ifølge eksperter fra IZhS-foreningen, har det forstads boligmarkedet gjennomgått visse endringer. I perioden med selvisolering var det vanskelig for innbyggerne å være mentalt og fysisk låst i en leilighet. Huset med inngjerdet område tillot mange russere å overleve den vanskelige tiden så komfortabelt som mulig. Og ofte var de barnefamilier. Ifølge eiendomsmeglere var folk villige til å betale 30-50 tusen rubler i måneden for et komfortabelt landsted.

De som bestemte seg for å bli utenfor byen, begynte å lete etter boliger, en hytte eller et hus (ifølge VTsIOM drømmer 66% av russerne om sitt eget hjem). Imidlertid er det få gode tilbud.

I dag er de vanlige kravene ikke nok, for eksempel installert kommunikasjon og klare veier. Når man tar hensyn til å bo med barn, leter folk etter landsbyer med medisinske kontorer, barnehager, skoler, treningssentre, sykkelstier. Blant “innvandrerne” fra megalopoliser er det mange som jobber eksternt, men er ikke vant til livet på landsbygda og forventer mer kjente forhold. Ifølge eiendomsmeglere er de mest populære husene opp til 150 kvadratmeter, som koster opptil 6 millioner rubler, bevoktet og har en praktisk transportutveksling.

Du trenger et ferdig eller ferdigfabrikert hus

Mange er ikke klare for langsiktig bygging. De trenger boliger akkurat nå, utstyrt, klare for komfortabel opphold. Derfor leter innbyggerne etter muligheter for å bytte til en leilighet i byen. Lånetilbud (for hus) er foreløpig ikke veldig lønnsomme. Unge par foretrekker billige prefabrikkerte hjem som kan oppdrettes om noen få måneder. De møter store vanskeligheter. Og testing av nye standarder for bygging av individuell boligbygging, ifølge foreningen, vil bidra til å finne effektive og relevante løsninger for dem.

Program fra Byggdepartementet

Spesialistene fra Byggdepartementet begynte også å utvikle standarder for utvikling av IZhS-sfæren i Russland. En rekke forslag vurderes. Nikita Stasishin, viseminister for konstruksjon og bolig og fellestjenester, bemerket den industrielle metoden. Vi snakker om typiske prosjekter av prefabrikkerte hus som skal bygges i store mengder. Politikeren forsikret at denne standarden allerede er utviklet og snart vil bli implementert. I følge ham vil byggeperioden for hus reduseres til 6 måneder. Men vil slik eiendom være rimelig for befolkningen?

Myndighetene vurderer muligheter for prosjektfinansiering for utviklere, subsidierte pantelån og andre tiltak for å støtte næringen. Det utvikles også et fortrinnsrett - spesielt for kjøp eller bygging av et enkelt hus. Rentesatsen vil være 6,5-7,5%. I dag er den 9-12%, noe som ikke er mye forskjellig fra forbrukskreditt.

Det oppstår vanskeligheter med taksering og forsikring av denne typen boliger, da ofte gjenstander ifølge eksperter er preget av lav likviditet. Det er et presserende behov for å opprette spesielle beskyttelsesmekanismer. For eksempel, som de som jobber når de selger en leilighet i en ny bygning i flere etasjer (sperrekonto osv.). Og myndighetene planlegger å takle denne saken.

I april i fjor ble temaet for pantelån til private hus allerede tatt opp av Byggdepartementet. Tjenestemenn har lovet å kutte satsen til 7,9% innen 2024.

Hvilken kvalitet tror du det nye prefabrikkerte huset vil være? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede mer enn 40 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen, del publikasjonen - vi jobber, slik at du bare mottar nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Konstruksjon under karantene: problemer og løsninger.
• Et gjerde laget av bølgepapp med egne hender: vi bor i skogen, og vi bygger av jern.

Se videoen - Gjør-det-selv badeland på stedet: billig og effektivt.