Hvordan bygherrer jukser ved å tilby et totalentreprisehus for en million (et triks for hvordan du kan spare 400-500 tusen rubler) om å bygge et hus)

Å bygge et hus er en lønnsom virksomhet. Derfor er det allerede tusenvis av ordninger for hvordan man kan "stjele" mer penger fra kunden. Vi vil dele erfaringene fra byggherrer og de som står overfor å bygge et hus.

1. For eksempel har du spart penger, se på forskjellige nettsteder for tilbud. Jeg er alltid overrasket over prisene. For eksempel et murhus med et areal på 68 kvm. m. til en pris av 992800 rubler.

Selv om noen materialer per million må kjøpes. Jeg tror ikke en erfaren person vil definitivt godta å jobbe med et slikt selskap. Dette er egentlig ikke den endelige kostnaden.

Organisasjonen vil signere en kontrakt med deg og begynne byggingen. Men du har ikke nok penger til alt, og bygging vil "fryse". Selskapet vil fortsatt være lykkelig fordi de klarte å få noe fra deg.

2. Denne situasjonen er enda verre: engangsbedrifter. Slike organisasjoner rekrutterer klienter på kort tid, og tar deretter en forskuddsbetaling. Etter å ha mottatt pengene forsvinner selskapets nettside eller kontor (lukkes). Derfor er det bedre å ikke gi forskuddsbetaling for arbeid og velge et selskap med positive anmeldelser på Internett.

3. Alle formenn har forbindelser, og de kan kjøpe byggematerialer med rabatt. Forskjellen går ikke i kundens lomme. De kan gi alle kvitteringer og sjekker, men de kommer også "ved bekjentskap". Utvei: kjøp materialer selv.

4. Økning i kostnadene for tjenester som er inkludert i estimatet. For eksempel trenger du hjelp med prosjektplanlegging, design eller bulldozer.

Det er en pris i estimatet, men vi klarte å forhandle billigere. Ingen endringer vil bli gjort i estimatet, og de ekstra pengene vil gå i en annen lomme.

5. Det viktigste er å finne godt byggemannskap. Selv møtte jeg en ubehagelig situasjon under renoveringen av leiligheten. I lang tid valgte jeg selskapet via Internett basert på anmeldelser Selskapet tilbød totalreparasjon. Jeg trodde det var ett team av rørleggere, etterbehandlere, flisleggere osv.

Men i virkeligheten ble alt annerledes. De la flisene på badet selv, og når det gjaldt tak, dører, rørleggerarbeid, inviterte de folk utenfra (fra et annet selskap). Da sa dørinstallatøren meg: “Hvorfor er du bestilte ikke dørene selv? Det ville ordne seg så mye billigere». Dette er bare første gang jeg kommer over mellomledd. Det viser seg at jeg betalte både mellomleddet og arbeiderne. De ekstra 5-15% er faktisk ikke et lite beløp.

Trick: hvordan du sparer 400-500 tusen gni.

Det samme skjer i bygg og anlegg, i andre områder. For å forhindre dette i konstruksjonen, er det ett triks.

Jeg fikk beskjed om dette av en formann som hadde jobbet i flere tiår på en byggeplass. Det vil være mulig å spare omtrent 400-500 tusen gni.

Så, vi kommer til hyttelandsbyen. Det spiller ingen rolle hva og hvor. Vi ser på byggherrene mens de bygger hus. Hvis du likte det, så gå rett til dem. Ikke vær redd for å starte en samtale, gå til et uferdig hus (se alt), spør om kostnadene ved arbeidet. Det er nesten det samme for hver brigade.

Nå vet du at mellommenn (entreprenører) tjener fra 400.000 rubler. på et slikt triks.