Hvem og hvordan vil kompensere for tap hvis staten bestemmer seg for å bruke landet ditt

Det er levert et lovforslag til statsdumaen for å avklare tilfellene når grunneieren med begrensning av rettigheter vil kunne stole på full erstatning.

Bakgrunn for problemet

En innbygger i Veliky Novgorod, Irina Butrimova, hadde en god tomt for individuell boligbygging. Landets matrikkelverdi nådde 5,8 millioner rubler. Imidlertid falt objektet i 2015 innenfor grensene for beskyttelsessonene for kulturarvobjekter (vi snakker om Khutynsky Varlaam-klosteret og Lisitsky-klosteret, bygninger etter restaurering og i ruinene av strukturer). Dette var en avgjørelse fra de regionale myndighetene, som ikke ble avtalt med eieren. Og for slike territorier gjelder strenge begrensninger. Det er for eksempel forbudt å bygge hovedstadshus og plante trær. Den tillatte bruken begynte å bli oppført som “vanlige tomter”. Prisen på eiendom falt til 1 rubel.

Uten 5,8 millioner rubler - lovlig

Butrimova gikk til retten og var sikker på at tapene skulle kompenseres. Det er en 57. artikkel i Land Code (LK), som gir kompensasjon for begrensninger på eiendomsrett forårsaket av staten. Retten nektet imidlertid søkeren erstatning - det var ikke mulig å bevise fakta om påføring av erstatning, noe som førte til ulovlige handlinger fra de lokale myndighetene. Det vil si at tjenestemennene handlet lovlig - med rette. Dette betyr at det ikke er noe å kompensere.

Kvinnen ba om å anerkjenne normene som er foreskrevet i artikkel 57 i arbeidsloven som strid med grunnloven. Det viser seg ellers når du oppretter vernesonen for et kulturarvobjekt - eieren av landet er begrenset i rettigheter. Innbyggeren mister betydelige midler og kan ikke stole på betaling. Butrimova anket til forfatningsdomstolen (CC).

Forfatningsdomstolen dømte i hennes favør. Ulovlige handlinger kan bli grunnlag for erstatning for pådratt tap, og som retten understreket, myndigheters legitime handlinger også. Den nåværende prosedyren er preget av usikkerhet. Det er ikke klart hvordan man skal kompensere for tap hvis de har oppstått på grunn av lovlige handlinger. Så i mars i år ble avsnitt 4 og 5 i nr. 1 funnet å være i strid med grunnloven. Og regjeringen initierte endringen av artikkel 57.

Ny regning

Ministerkabinettet har levert et relevant lovforslag til statsdumaen. Dokumentet klargjør tilfellene når grunneieren får dekket full tap. Den vage formuleringen i gjeldende lov tillater ikke å ta en rettferdig beslutning. Det nye lovforslaget inneholder en direkte indikasjon på erstatning for tap ved reservasjon av en tomt for kommunale og statlige behov, samt når du overfører land fra en kategori til en annen uten avtale med den juridiske eieren og endrer (eller etablerer) grensene for den bebodde punkt.

Det bemerkes at tapet også vil bli betraktet som tapt fortjeneste (for eksempel hvis eieren planla å leie gjenstanden) knyttet til etableringen av en sone med spesielle bruksvilkår. Politikerne lover at endringene uansett vil gjøre det mulig å få erstatning, også når begrensningen av rettighetene til eieren eller leieren var lovlig. Statsdumautvalget drøftet endringer i Land Code 30. september. Etter revisjon er det planlagt å vedta lovforslaget i nær fremtid.

Har du møtt lignende problemer? Skriv i kommentarene hvordan de ble løst!

Venner, det er allerede mer enn 40 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen, del publikasjonen - vi jobber, slik at du får nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Bønder vil kunne bygge et hus på jordbruksmark.
• Ztomter vil bli solgt i spesielle nettbutikker.

Se videoen - Et hus fra SIMS: gir det liv.