Ulovlige bygninger: på hvilke områder i nærheten av reservoaret er det forbudt å bygge hus

I Russland, hvor det er kaldt og fuktig det meste av året, får huset ved sjøen spesiell betydning, det ser ut til at det ikke er noen som ikke ville drømme om det. Men kjøp og bygging av et hus nær reservoaret er begrenset av loven. Eksperter fra det føderale matrikkammeret fortalte om dem.

Når man planlegger å kjøpe et hus eller en tomt ved sjøen, innsjøen eller elven, må man huske at en av to soner med spesielle betingelser for bruk av territorier kan opprettes ved siden av vannmasser:

• vannbeskyttelsessone;
• kystbeskyttelsesstrimmel av offentlige vannforekomster.

Nettstedet ditt kan være innenfor deres grenser, og da kan det oppstå problemer med byggeplassen.

Pribora, FORUMHOUSE-medlem:

“Vi fikk avslag på byggetillatelse. Det viser seg at stedet ligger i en vannbeskyttelsessone på 200 m. "

Hva er naturvernsonen til?

Vannbeskyttelsessonen ligger ved siden av reservoaret, og et spesielt regime for økonomisk virksomhet er i kraft over hele territoriet. Det er introdusert for å spare vann og forhindre forurensning, og for ikke å forstyrre habitat for planter og dyr. Bredden på det beskyttede området avhenger av størrelse og type vannforekomst.

Inne i vannbeskyttelsessonene, som i hekkedukka, er det også kystbeskyttelsessoner, og dette er territorier med enda strengere begrensninger. Det er her alle gjerne bygger et hus, men dette er forbudt av bruksreglene. Alt du kan gjøre der er en strand og en fiskeplass.

Landet som strekker seg langs kysten (kystbeskyttelsesstrimler) er land med allmenn bruk. Den overstiger ikke 20 meter i bredden, og ved korte kanaler, elver og bekker (ikke mer enn 10 kilometer fra kilde til munning) - fem meter. Enhver konstruksjon på kystbeskyttelsesstrimmelen er forbudt ved lov. Og også dette landet kan ikke innløses fra staten til eierskap.

Tomter utenfor kystlinjen kan kjøpes og leies. Du kan bygge både hage og individuelle hus på den. Men alle sanitære vannbeskyttelsesstandarder og krav må overholdes; huset trenger et spesielt kloakkanlegg, stormavløp, brønner, avløpsinstallasjoner og vannrenseanlegg. Huset må være trygt for en vannlegeme: ikke tett det, ikke silt opp, ikke skad vannet. I vannbeskyttelsessonen er mange ting forbudt: det er forbudt å dumpe kloakk og avløpsvann, vaske biler, ordne deponier, beite kyr, geiter og andre dyr og pløye landet der. Du kan bare bevege deg med transport på veier, parkere biler på utstyrte parkeringsplasser med hardt underlag.

Hvordan finne ut om stedet er inkludert i vannsikringssonen?

SkayUoker74, en FORUMHOUSE-bruker:

“Hva er størrelsen på vannbeskyttelsessonene (fra 50 til 200 meter), hvor vannbeskyttelsessonen begynner (fra vannkanten), hvordan denne kanten bestemmes (av det gjennomsnittlige langsiktige nivået, hvis det er en elv, eller av nivået av FSL, hvis det er en innsjø eller reservoar) ".

Vi vet hvor og hvordan vi kan se vannbeskyttelsessonene: i avdelingen for arkitektur eller landforvaltning i den lokale kommunen, i den territoriale administrasjonen i Rosreestr, Rospotrebnadzor eller Rosprirodnadzor. Hvor de skal gjenspeiles - i USRN-uttalelsen, i matrikkelpasset, i byplanplanen til tomten (GPZU).

En enkel måte å finne ut om et område er inkludert i vannbeskyttelsessonen, er å bestille et ekstrakt fra USRN. Den elektroniske tjenesten til det føderale matrikkammeret vil utstede den om noen få minutter. I MFC må du vente 3-5 dager, også i Rosreestr. I det offentlige matrikkartet vises vannbeskyttelsessoner og kyststrimler hvis du velger "Lag" i verktøylinjen, fjern merket for "Sone med spesielle betingelser for bruk av territorier", finn i rullegardinlisten "Naturlige vernesoner objekter ". Du kan se - på kartet vises slike soner i grønt. Men det er en fangst her: Hvis sonene ikke er inkludert i USRN, vil de ikke vises! Men nå har 11 903 vannbeskyttelsessoner allerede blitt inkludert i kartet, og de fleste av dem er i Krasnodar-territoriet, i tillegg til Perm og Sverdlovsk-regionene.

Vil du ha et hus ved sjøen? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede mer enn 45 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen, del publikasjonen - vi jobber, slik at du får nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Fra 40 tusen til en halv million. Bøter ble utstedt for brudd på det fruktbare laget.
• Originale ideer for kompakte treskjærere: et utvalg av bilder.

Se videoen - Steinhus med mursteinbekledning i henhold til prosjektet ditt.