En pålitelig måte å avgjøre om et hus er godt bygget

Det er alltid de, noen selger, og noen kjøper hus. Kjøp ferdig, tk. DIY-konstruksjon eller til og med innleide mannskaper er ikke en aktivitet for alle. Denne prosessen skal i det minste være fengende. Men hvordan velge et hus slik at det er bygget med høy kvalitet, uten åpenbare feil? Tross alt, vanligvis ute og inne, ser alt vakkert ut.

Det er nesten umulig selv for en spesialist å identifisere feil ved øyet. Bedre å ty til instrumental analyse. Det kan deles inn i to typer - inspeksjon av husstruktur og energieffektivitetsanalyse. Hvis huset er med en fasade og med en fin finish, er det vanskelig å studere husets struktur, så de går umiddelbart videre til det andre: de undersøker varmetap hjemme.

Den vanligste instrumentelle analysen av varmetap er inspeksjon med termisk kamera.

Produsert utelukkende om vinteren. I den varme årstiden finner du ikke de stedene hvor varmetap oppstår. Eksplisitte varmeutslipp kan sees umiddelbart. Både utenfor huset og inne. De lyser blått (inne i huset) og rødt eller oransje utenfor. Utstyret er dyrt.

I dag kan en termisk kamera kjøpes i form av et smarttelefonvedlegg. Den vanligste modellen er Søk termisk kompakt.

Temperaturområde: -40... + 330 gr. Det er modeller med kontakter for Android- og iOS-enheter. I gamle modeller av telefoner på Android - microUSB, og i moderne modeller Type-C. Vurder dette. Prisene er som følger:

Et vedlegg til termisk bildebehandling er halve prisen for en fullverdig termisk kamera. En slik kompakt enhet er nyttig ikke bare for byggherrer som sjekker teamarbeidet, men også for meglere som er engasjert i valg av hus for klienter. Du kan også se problemer i huset med denne enkle enheten. Men ikke alltid. Hvis negative temperaturer er ubetydelige, og varmeoverføringen av materialer er høy, er det garantert å se varmetap bare ved hjelp av luftdører.

Dette er en film som er hermetisk hengt på inngangsdøren. En vifte er installert inne. Det skaper et vakuum (blåser ut) luften fra huset. Og når det er et differensialtrykk, prøver uteluften å trenge inn i lokalene. Hvis det er feil i designet, er de umiddelbart synlige på termokameraet. Kald luft kjøler ned disse stedene. Ventilasjonen er stengt for denne gangen. Det er en slags luftlekkasjedetektor.

Luftdøren skaper en trykkforskjell på 50 Pa. Ofte opprettholdes ikke denne forskjellen. Huset er sprengt ut. Hvis huset er bygget ved hjelp av rammeteknologi, vil kald luft trenge gjennom isolasjonen på de stedene der dampbarrierefilmen er dårlig limt, der den blir revet eller mangler. Kjølevegger på slike steder vil bli sett av varmekameraet.

Noen ganger gjør de det motsatte, pumper luft inn i huset gjennom luftdøren og ser utenfor med en termisk kamera: på hvilke steder den varme luften kommer ut.

Alle data blir registrert av en datamaskin og analysert. Fordi må tilsvare bestemte verdier for et bestemt område og volum av lokalene til huset. Et eksempel på en undersøkelse er vist i denne videoen:

Kostnaden for en slik tjeneste for 2017 var 16 tusen gni. Ja, ikke billig. Men huset er ikke som et kjøleskap. Det er bedre å bære disse kostnadene enn å anskaffe en gris i en poke. Og hvis huset viser seg å være med strukturelle mangler, vil det være for sent.

Jeg vet at det i tømmerhus er umulig å skape en trykkforskjell på 50 Pa på denne måten. Luft kommer inn i lokalet gjennom alle sprekker. Sannsynligvis, i dette tilfellet, kan du huske uttrykket som mange mennesker liker å gjenta: "et trehus puster." Han puster ikke - ventilasjon må puste. Det er rett og slett blåst ut, spesielt i vinden. Og den tapte varmen er ekstra varmekostnader.

Hva er konklusjonen? Hvis du kjøper et ferdig hus, så se etter de som utfører slike målinger for luftutveksling gjennom veggene ved hjelp av en luftdør og inspeksjon med en varmekamera. Og bare når de konkluderer, ta en beslutning. Inspiser huset og tomten om høsten og gjennomfør en slik undersøkelse i den første frosten. Og hvis du finner noe, kan du be om rabatt for å eliminere disse feilene.

Tidligere la jeg ut en artikkel om studiet av betong, særlig betongfundament: Hvordan bestemme konkret styrke på stedet og forretningsidé: Husundersøkelse for deres kjøpere. Det handlet om en mobil sclerometer-enhet. Hvis huset er i en utkastversjon, kan de bestemme merkevaren til grunnplaten, monolitiske gulv.

***

Abonnere til kanalen, legg den til nettleserens bokmerker (Ctrl + D). Det er mye interessant informasjon fremover.

Artikkel med en oversikt og en liste over verktøyene jeg bruker i bygg og anlegg.