Jeg tok råd fra en erfaren eiendomsmegler for ikke å lide av prisveksten på byggevarer. Jeg avslører essensen

"Nå, i stedet for et vanlig hus, kan jeg bare bygge et boligfjøs" - skrev et medlem av forumet vårt. Faktisk var det raske hoppet i prisene på bygge- og etterbehandlingsmaterialer en ubehagelig overraskelse for private utviklere. Mange har nå ikke nok penger til å fullføre konstruksjonen. Det er vanskelig å gi råd om noe i dagens situasjon, men du kan ty til noen menneskers opplevelse. Vår samtalepartner Denis fortalte hva han gjorde for å unngå økonomiske tap fra prisveksten på byggevarer og for å bygge et hus i nær fremtid.

Kort om min situasjon

I slutten av november i fjor kjøpte jeg en tomt for å bygge et hus. Det kostet meg 1,4 millioner rubler. Nettstedet har en god beliggenhet, nær en vei og et boligområde med utviklet infrastruktur. Generelt, selv om jeg ikke bygger, vil jeg ikke tape penger, siden dette landet bare blir dyrere.

På dette nettstedet planla han å bygge et to-etasjes murhus med monolitiske tak, et hiptak laget av metallfliser og en tilknyttet garasje. Husareal - 220 kvm. m. Anslått kostnad - 4,2 millioner rubler. Om vinteren bestilte han et prosjekt, byggingen var planlagt tidlig i april 2021.

På begynnelsen av året hadde jeg 2,8 millioner rubler. For å samle hele beløpet gjenstår det å selge den gamle sovesalen, arvet fra bestemoren. Klienten ble funnet for leiligheten i midten av april. Mens dokumentene ble tegnet, begynte jeg å forberede meg til byggeplassen for å planlegge innkjøp av materialer.

Og det var i dette øyeblikket at prisene på metall, tømmer og andre viktige posisjoner begynte å vokse raskt. I slutten av april forsto jeg allerede at det ikke var nok penger til en fullverdig byggeplass, og det var ingen slutt i sikte på prisveksten. Hver dag så jeg gjennom finansstatistikk, analyse og mer og mer tydelig forstått at med en slik suksess ville huset mitt være i det minste uten innredning, og muligens uten kommunikasjon.

Råd og løsning

Jeg begynte å tvile på ideen min. Jeg ville ikke sitte igjen uten penger og med en uferdig boks. Hvor skal jeg bo? Det er ikke en vitsevirksomhet, jeg gikk til ham i fem år. Og her bam, og en slik "gave" fra staten!

Tvilen min ble fjernet av en god venn av min venn. Han er eier av et stort eiendomsmeglerbyrå. Han har vært i dette markedet i mer enn tjue år og har sett mer enn en krise i karrieren. Det var han som rådet meg til å kjøpe en god en-roms leilighet og dermed investere penger.

Ifølge ham er en ett-roms leilighet (akkurat en god!) Det mest populære produktet på eiendomsmarkedet. Det viktigste er å velge et normalt område, gulv, layout og så videre. Leiligheter stiger alltid i pris og er minst påvirket av inflasjon. Dette er en pålitelig og den beste økonomiske investeringen i vår virkelighet.

Det vil si at spenningen på markedet bare er nå, på dette tidspunktet og mens den vil fortsette. Dette er konsekvensene av pandemien. Hvis du prøver å vente på denne krisen med penger i hendene, kan du miste noe av det på grunn av markedsjokk. Å bygge et privat hus i slike øyeblikk er en gamble.

Du må investere i et eiendomsmarked og bare vente et par år. Når spenningen ender, vil prisene gå ned, og pengene som investeres i leiligheten vil forbli penger, som kan brukes til å bygge det planlagte huset uten problemer.

Jeg gjorde nettopp det - jeg ga opp byggingen i år og kjøpte umiddelbart en en-roms leilighet. Han tok leiligheten umiddelbart, fordi de vil stige i pris de neste par månedene. De resterende pengene ble investert i valuta (spesielt i euro).

Jeg vil vente 2021 og 2022, og i 2023, hvis noe annet ikke skjer, vil jeg selge en leilighet og bygge et hus. For meg er det bedre å vente og gjøre det bra og umiddelbart enn å jobbe hardt i de samme to årene for å fullføre konstruksjonen. Jeg vil ikke engasjere meg i en langsiktig konstruksjon.

Hva tenker du om dette? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede mer enn 107 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen, del publikasjonen - vi jobberslik at du får nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Strip fundament for et gjerde laget av bølgepapp: design, dimensjoner.
• Shish kebab ved stoppeklokke: hvor mye å steke kjøttet for å gjøre det perfekt.

Se videoen - Landsted 21: historien om forstadslivet med et budsjett på 320.000 rubler.