Hvordan unngå kostnadsoverskridelser når du bygger et privat hus: 3 tips

Et konstruksjonsestimat er ikke alltid en dom, fordi det er punkter du kan spare penger på uten å påvirke byggingen av huset. La oss se på dem.

Råd ett: nettstedvalg

Ettersom et teater begynner med et klesstativ, begynner byggingen med et utvalg av et nettsted. Hvor mye penger som skal brukes på å forberede selve stedet og hvor mye som skal brukes på å bygge et hus, avhenger direkte av denne hendelsen.

En uerfaren utvikler prøver alltid å spare penger på å kjøpe tomter ved å velge et billigere sted. Men denne "billigere" koster noen ganger flere ganger mer. Du må forstå: alt som selges billig vil kreve investeringer, og noen ganger svært betydelige.

For eksempel bør du ikke kjøpe tomter med en skråning på mer enn 10% eller med en høydeforskjell på mer enn 1 meter på en ti meter lang strekning. Disse indikatorene indikerer at du må bruke penger ikke bare på å utjevne stedet, installere støttemurer og et gjerde, men også på fundamentet av huset. Og disse kostnadene vil sannsynligvis overstige beløpet som er spart ved kjøp av tomt.

For å unngå unødvendige utgifter, velg land på en høyde; helst uten skråning eller med en liten skråning mot veien. Jorda på stedet bør ikke være bulk.

Andre tips: velge type fundament

Det andre punktet flyter jevnt fra det første. Ulike typer fundamenter kan brukes på samme jord. Men noen utviklere gjør en feil på dette stadiet og legger overdreven styrke i grunnlaget. Det vil si at de bygger et fundament som tåler fem hus, og til og med i et jordskjelv. Følgelig vil kostnaden for et slikt fundament være mye høyere enn nødvendig.

Hvis du bestiller et hus fra et byggefirma og samtidig nekter nettstedets geologi, vil designerne bli forsikret for egen regning. Det vil si at de vil legge til overflødige og kostbare løsninger på fundamentet for å unngå fremtidige problemer. Et blint prosjekt (uten geologiske undersøkelser) innebærer alltid kostnadsoverskridelser på fundamentet.

Valget av fundament må være i samsvar med stedet og kravene til bruken av det. Ikke legg for mye styrke og andre unødvendige egenskaper i strukturen. Selve huset vil ikke vare lenger hvis du lager et forsterket fundament der det er helt unødvendig.

Råd tre: valg av antall etasjer

Det er en enkel regel - jo flere etasjer i huset, desto billigere blir kostnaden per kvadratmeter. For eksempel, hvis du tar en en- og to-etasjers hus i samme område, vil kostnaden per kvadratmeter for et en-etasjes hus være 20-25% høyere enn for et to-etasjers hus.

Men hvis du bestemmer deg for å feste en garasje til et to-etasjers hus, vil kostnaden per kvadratmeter på grunn av dette øke. Prisen vil øke på grunn av den dyrere en-etasjers forlengelsen per kvadratmeter.

Hvis du ikke vil bruke for mye, velger du et hus på to eller tre etasjer med de nødvendige lokalene som er inkludert i prosjektet på forhånd.

Hvordan sparer du på byggekostnadene? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede mer enn 112 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen, del publikasjonen - vi jobberslik at du får nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Tilsett aldri flytende såpe til betong! Jeg skal fortelle deg hvorfor.
• Ikke sløsing, men gull! Hva er fordelene med eggeskall i hagen.

Se videoen - Hvordan ordne takets hjørner og anlegg til ventilasjon og skorstein? Mesterklasse.