Gratis gassifisering, stigende priser på byggematerialer, rimelige boliger
2021 er over. Og jeg tror det er nødvendig å oppsummere resultatene. I byggebransjen har året vært begivenhetsrikt. Alle av dem påvirket hele sfæren av forstads boligbygging. Noen av dem var veldig uventede, og for mange - rett og slett katastrofale. Dette gjelder både byggeorganisasjoner og folk som bygger hus til seg selv.
Så hvordan var det - 2021?
1. Det var rekordoppgang i prisene på byggevarer og hus i 2021
Kanskje dette er hovedbegivenhetene som berørte nesten alle og ikke etterlot noen likegyldige. Pandemien har skapt stor etterspørsel etter boliger. I denne forbindelse begynte en intensiv prisvekst på byggematerialer. Noen posisjoner har steget i pris med 2-3 ganger. Det var stor mangel på materialer. Byggefirmaer forutså ikke et slikt hendelsesforløp. Mange tok imot et stort antall bestillinger. Men underskuddet og prisveksten gjorde det umulig å oppfylle forpliktelsene. Byggingen ble utsatt, selskapene ble slått konkurs.
Dette er en novelle for hele året. Først mot slutten av høsten begynte prisene på tre å synke. Ifølge prognoser - de vil avta enda mer. Men til hvilken pris de vil stoppe - det er ikke kjent. Og et viktig spørsmål – hva skjer videre med boligprisene?
2. Pant på individuell boligbygging begynte å fungere
Etter min mening er dette en viktig begivenhet i året som har gått. Det finnes reelle boliglånsprogrammer for individuell boligbygging. Programmer som fungerer. Omtrent 7,5 tusen ble utstedt i løpet av året. pantelån til hus og bygg. Dette er ikke et dårlig resultat.
Det er synd, mens pant i individuell boligbygging ikke er tilgjengelig for alle. Det er mange forhold. Men ikke desto mindre har prosessen startet og bevegelse i riktig retning er merkbar.
3. Etterspørselen etter trebygg har økt
Plutselig dukket det opp en ny trend - trebygninger og teknologier. Det var mye om dette på Dubai Expo. Trend for de neste årene. Så etterspørselen etter trevirke vil bare vokse.
4. Store utviklere av høyhus kom inn på markedet for lavbygg
Blant dem er PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Årsaken er klar - det er stor etterspørsel etter private hus. Hva som kommer ut av dette får vi se i 2022.
5. Presidentens løfte er ikke en tom setning: gasstilkobling har faktisk blitt rimeligere
Presidenten ga ordre om å gjøre gasstilkoblingen mer tilgjengelig. Det ble etablert en plan for at gassifisering skulle skje raskere og være tilgjengelig for folk. Gass skulle leveres gratis.
Mange anså det som «tom lyd». Men nei. Faktisk har forbindelsen blitt mer tilgjengelig. Tidligere ble det levert gass til bebyggelsen, men det var nødvendig å forsyne husene for egen regning. Prisene var kosmiske. I år begynte gass å bli levert til stedet, noe som reduserte den endelige kostnaden betydelig.
6. Ny byggerekord i Russland: 90 millioner kvm. m av boligeiendom
7. I 2021 ble et anlegg for produksjon av CLT-paneler lansert
Det er foreløpig ikke klart hva som kommer ut av dette. Er paneler nødvendige i vårt land? Men den verdensomspennende interessen for dette materialet vokser. La oss se på.
8. Ekte hus begynte å bli skrevet ut på 3D-printere
Med denne takten er jeg snart uten jobb)) I 2021 ble det trykket flere slike hus. De er ennå ikke tilgjengelige i Russland. Men det er planer om å trykke en hel landsby i nærheten av Yaroslavl.
I 2021 var det generelt mange nyheter om unike oppfinnelser og teknologier innen lavbygg. Ikke alle er etter min smak. Ikke alle av dem ser ut til å være fremtidens teknologi. Men det er umulig å ikke si om det. Her er et par eksempler:
- USA. Utviklet en hvit maling som skal avkjøle rommet.
- Sveits. Laget et tregulv som genererer energi.
- Bosnia. Det er bygget et hus som kretser rundt seg selv. Et fantastisk mesterverk bygget av oppfinneren bare for å overraske ektefellen.
Hvilke hendelser i byggebransjen husker du mest?
I morgen skal jeg fortelle deg om hva som venter oss: hvilke endringer vil skje i eiendomsmarkedet, hva vil skje med prisene, og er det verdt å planlegge å bygge et hus i 2022. Abonner på kanalen for ikke å gå glipp av det!