Prisveksten på byggematerialer har stoppet: er det verdt å starte eller fortsette byggingen av et hus i 2022
I 2021 har vi opplevd en kosmisk prisvekst på byggematerialer. De fleste tok en pause og utsatte byggingen til bedre tider. Nå har prisveksten stoppet opp. Det er observert prisnedgang for noen av posisjonene. Og alle har et spørsmål: er det verdt å planlegge å bygge et hus i 2022.
"Å være eller ikke være": å bygge eller ikke bygge?
Etterspørselen etter hus har gått noe ned. Dette skyldes høyere priser og sesongvariasjoner. Det var en viss ro. Takket være dette har kostnadene for byggematerialer sluttet å stige.
Eksperter sier at prisene vil fortsette å stige i 2022. Men det vil ikke stige over 10%. Som er standard hvert år. Med mindre det oppstår «sjokksituasjoner».
Byggingen bør ikke utsettes. En vente-og-se-holdning vil ikke hjelpe noen. Etterspørselen etter konstruksjon er fortsatt ganske høy, og det gir ingen mening å forvente at den skal avta. Prisene på byggematerialer vil definitivt ikke rulle tilbake til nivået 2019-2020. Så hvis du har et tilstrekkelig budsjett, bør du nå starte forberedende arbeid og fortsette byggingen i 2022.
Det er en risiko for at etterspørselen etter bygging, på grunn av en viss vent-og-se-holdning, nå til våren vil øke, nå en topp og igjen provosere frem et kraftig prishopp.
Mange tenker nå på om de skal bygge eller ikke. Og de fleste vil ta en avgjørelse til våren. Og andre som bestemte seg for å starte byggingen vil også bli med. Som et resultat kan slike handlinger igjen provosere spenning, noe som vil føre til mangel på utøvere og en annen prisstigning.
Hvorfor vil prisene gå opp?
- Antall solgte tomter i 2020-21 er ganske stort. De fleste av dem planlegger å bygge opp.
- Pandemien og nye restriksjoner vil fortsette å påvirke folks ønske om et hjem.
- IZHS utvikler seg nå mer og mer aktivt. Nye hjelpetiltak og eventuelt bedre vilkår for å ta opp boliglån vil dukke opp.
- Byggevarelagrene er ikke fulle nå. Alt fungerer nesten på bestilling, og forsendelsen er allerede planlagt for alle på forhånd. Det vil si at hvis du legger inn en bestilling nå, vil du kunne motta den i april. Dette har aldri skjedd før.
Hva er den beste måten å organisere konstruksjonen på?
1. Bygg i etapper
Vær forberedt på at prisene ikke vil gå ned. Og til våren skal de opp igjen. Gjør arbeidet stykke for stykke. Slik kan du i det minste stabilisere verdien på huset på samme prisnivå.
2. Start forberedende arbeid tidlig, ikke i høysesongen
Om våren og sommeren vil byggekostnadene være så høye som mulig. Derfor gjør de arbeidene som kan gjøres på forhånd, på forhånd. Og start monolittisk grunnarbeid så snart værforholdene tillater det. Kom i gang nå for å unngå sesongmessige prisøkninger og mangel på arbeidskraft.