5 grunner til feil på reparasjonsfristene: hvis du går glipp av minst 1 poeng, vil du ikke kunne overlevere objektet i tide
Annenhver reparasjon er forsinket, og det er selvfølgelig byggherrene som har skylden for dette. Ok, kanskje ikke hvert sekund... jeg har ingen pålitelig statistikk. Likevel er det et problem med svikt i tidsfrister og det er alltid aktuelt. Jeg foreslår å diskutere hvorfor dette skjer, hvorfor det ikke er mulig å fullføre reparasjonen i tide? Jeg håper min erfaring vil bidra til å unngå feil.
Hvorfor har utbyggere skylden? Så hvem andre har skylden? Uansett hva som skjer, har "bytteren" alltid skylden.
Ikke nok budsjett
Selv erfarne håndverkere og formenn kan ikke alltid nøyaktig beregne estimatet for reparasjonsarbeid. Det er alltid noen skjulte nyanser og jambs som dukker opp under reparasjonsprosessen: råtne rør i foringen, ubrukelige ledninger, sopp og mugg (på grunn av blåsing, frysing), etc.
Hvis det ikke er nok penger (nær anslaget), er det bedre å ikke starte reparasjoner. Mest sannsynlig vil midlene ta slutt før alt er gjort. Reparasjoner må stoppe.
Hvis byggherrene beregnet anslaget, hold en tredjedel utover det annonserte beløpet i reserve. Hvis du uavhengig beregnet alt, men det er ingen erfaring med konstruksjon, er det bedre å multiplisere det totale beløpet med to. Dette tallet vil være nærmere de reelle kostnadene.
Forsinket levering
Det er bedre å bringe selv de mest populære materialene til nettstedet med en margin på en uke i forveien. Kjøper du alt dag ut og dag inn, i følge ondskapens lov, kan de nærmeste butikkene ikke ha banale plaster, profiler eller rør. Selvfølgelig kan du enkelt finne dem i andre butikker. Og faktisk, bruk en halv dag på bilturer og bare en halv dag på jobb. Dette kan resultere i bortkastede uker hvis det gjentas systematisk.
Levering av enkelte spesifikke materialer kan forventes uker og måneder. For eksempel noen "designer" dekorative plaster, etterbehandlingspaneler, fine rørleggerarbeid, etc.
Hvis du forstår at du trenger å bruke noen ikke-standardløsninger for reparasjoner, er det bedre å kjøpe alle materialene til dem før du starter reparasjonen.
Forstyrret arbeidet
Når det jobbes med en borhammer i et fullt bebodd hus, begynner naboene å hate deg på en stille måte. De husker alle lovene som er knyttet til støynivået og begynner å bruke dem på deg.
I tillegg til noen allment aksepterte krav kan det være interne avtaler blant beboerne. Ikke lag for eksempel støy i barnas stilletid.
Det er nødvendig å studere slike nyanser på forhånd og ta dem i betraktning når du planlegger arbeid. Tross alt påvirker hyppige pauser og en tidsbegrenset arbeidsdag direkte timingen.
Setter vognen foran hesten
Nå er det sannsynligvis ingen som husker det engang, men i følge sinnet skal alt arbeid utføres i samsvar med de teknologiske kartene. Det vil si i en strengt definert rekkefølge. Ellers blir det langt og dyrt.
Et eksempel som kan høres absurd ut for ikke-byggere: det er lettere å gipse veggene først, deretter lage strober og legge ledninger. Gipsmannen blir smart om du først sprer ledninger langs veggene og henger opp stikkontakter på dem ...
Og det er mange slike nyanser. Hvis du tviler på dine evner, rådfør deg med en erfaren formann. Når du reparerer rørleggerarbeid på badet med en flislegger, anbefaler jeg deg å gifte deg generelt)) Hvis de ikke koordinerer arbeidet sitt seg imellom, vil du bli lei av å løsne det.
Ikke koordinert med toppledelsen
Det er en rekke arbeider som må koordineres med boligforvaltningen, bo- og fellestjenester, straffeloven og andre HØYNIVÅLEGENDE myndigheter. For eksempel å slå av vann eller strøm.
Ikke forvent at de kommer til deg ved første samtale. Noen ganger vises mesteren på nettstedet en gang i uken, eller kanskje en gang i måneden. Det er bedre å avtale et møte på forhånd.
Lær av andres feil og gjør så få av dine egne som mulig. Hvis denne artikkelen var nyttig, gi den en tommel opp 👍. Hvis plutselig ikke er signert, velkommen til kanalen.