Bygge et hus: beregning og riktig tilnærming

Det er et ordtak som det første huset er bygget for fienden, den andre - en nabo, og bare den tredje - for tiden. For å imøtegå denne populære visdom, før du begynner å bygge huset ditt, må du beregne alt, for å veie "proffene" og "ulemper", og bare da starte byggingen. Dette vil bidra til å unngå feil, og som et resultat av frustrasjon, når byggeprosessen er forsinket, og huset til Drøm blir til en "støvsuger", en trekke alle pengene fra familien budsjett, samt tvinge byggherren og hans familie.

I denne artikkelen har vi samlet erfaring FORUMHOUSE og brukerne i form av å bygge livet hacking, svare på følgende spørsmål:

• Hvorfor behovet for hjem design og kostnadsoverslag.
• Hvordan beregne byggeplassen.
• Er det lønnsomt å bygge en en-etasjes og ramme hus.
• Hvordan unngå feil og sløsing med penger.

Jeg vil at huset mitt: hvor du skal begynne?

Dette spørsmålet bør stille deg selv for alle som er ment å leve "på bakken" og har besluttet å begynne å bygge et hus. Videre begrepet "hjem" på alle. Noens drømmer om en stor herregård, noen ønsker å bygge et hus "ikke som alle andre", for eksempel i high-tech-stil. Atter andre bestemmer det evige problemet i Russland boliger problem. Vel, som ønsker å flykte fra byen og bare slappe av fra hektiske storbyen i naturen, "på dacha."

Som du kan se, er spørsmålet en, og mål, samt byggekostnadene, er det annerledes. Derfor, ikke danner i hodet mitt bildet av ditt hjem, selv i en drøm, kan du ikke gå til de mer dagligdagse ting - design og beregning av kostnadsanslag for sin konstruksjon.

På dette stadiet mange bli skuffet når det viser seg at å bygge en hytte for salgs prosjektet umulig. Grunnen er enkel - det har ikke råd. Exit - reduser ønskelisten og ned til jorden.

Det første du trenger for å starte utbygger, - kunnskap. Uten dem, er enhver idé dømt til å mislykkes. Videre, i vår tid, når du må være en "altmuligmann", ellers "leiesoldater" nakosyachat slik at endringen vil smitte mye penger, inngående kunnskap.

Det ville være naivt å tro at "etter å ha sittet" på FORUMHOUSE en måned og lese et dusin eller så av bygningen, vil du bli en erfaren formann. Nei, kunnskap til å bygge din egen skur på ramme teknologi, sannsynligvis nok, men å bygge et hus - en ansvarlig og arbeidskrevende prosess.

Til kunnskap (om egenskapene til bygningsmaterialer, teknologier, fordeler og ulemper med en spesiell metode for oppføring av huset) legger planen som en viktig del av en fornuftig økonomi.

På dette stadiet, er det nødvendig å kvitte seg med vanlige misoppfatninger og ofte dødelig feil - tenker om fordelene ved kjøp av ferdige eller uferdige hus. Tross alt, du vet aldri hvordan du faktisk oppreist bygninger, og hvilke teknologier blir dermed krenket.

Dmitry Galayuda (konsulent avsnittet "Ventilasjon» FORUMHOUSE):

Etter min mening er det umulig å kjøpe et hus bygd uten deg, som er 100% tilpasset dine ønsker og behov. Jeg sier dette fra personlig erfaring, på en gang 30 hus har sett live. Det er alltid et kompromiss. Eller ikke er fornøyd med utvendig eller innvendig, eller alle sammen. I tillegg, er det ikke sikkert slik hytte. Etter at jeg bygde huset mitt, vil jeg si at aldri kjøpe et hus som ble bygget uten min kontroll og spesielt huset, som ble bygget spesielt for salg.

Litt å gå bort fra hovedmotivet, sier at husene som er bygget spesielt for salg - det er en tidsinnstilt bombe. I de fleste tilfeller, hensikten med bygging - maksimalt utbytte. Dette betyr en total besparelse på høy kvalitet byggematerialer og konstruksjon i strid med all den teknologien. For eksempel kan rammekonstruksjonen av rå trelast, fylling av fundamentet, legging blokker på en løsning i regn, frost, etc. Tiltrekke seg mest billig og ufaglært arbeidskraft. Listen fortsetter og fortsetter. Selv utad slike hus, og kan se bra ut, skoler har kommet ut etter den første fyringssesongen og begynnelsen av våren.

Resultatet eierne av "hytter" må ha for neste år (hvis huset ble kjøpt i sommer) til å engasjere seg kostbar omarbeiding "fra fundament til tak", som betyr at det er nødvendig å bygge eller hånd, eller kontrollerende personlig alle stadier.

Følgende spørsmål oppstår: hvordan du skal bygge et hus, hvor du skal begynne, hva du skal lagre, og hvordan å ikke gjøre fatale feil på samme tid?

Korrekt vi forventer å bygge et hus

Vår portal har allerede gjentatte ganger skrev at eventuell bygging bør starte med prosjektet og beregning av estimater. Uten disse sannheter for å oppføre umulig å starte hjemme, med mindre, selvfølgelig, du trenger en høy kvalitet resultat. husker også at "boksen" hjemme - som inkluderer fundament, vegger, tak, tak (midlertidig eller endelig), samt vinduer og dører - det er ikke et hus fordi det er umulig å leve.

Og oftere uerfarne utviklere stille spørsmålet, for å bygge et hus for noen teknologier, noe som betyr at ved denne veggen materialet. Da bør du vurdere hvordan du "hjem" som et system i komplekset - "boksen", "inzhenerki" kommunikasjon, etterbehandling intern og ekstern dekorasjon, etc.

 Prisen på vegg materialer, uansett hva som er valgt: murstein, betong, ramme - ikke den dyreste delen, fordi pris per 1 kvadratkilometer. m vegg på ferdig arbeid omtrent lik. Tenker at ved å ramme teknologi, du bygge en billig huset - en stor feiltagelse!

"Riktig" ramme - veldig dyrt. Konklusjon: håper å bygge et hus, er det nødvendig å bringe verdi til en fellesnevner - pris per 1 kvadratkilometer. m og sitt område på grunnlag av disse dataene, må økonomisk sammenligning av ulike varianter.

dvs. ikke lat, ta en penn, papir, kalkulator og grov, "grov" følelse, hva ville koste å bygge et hus av murstein, lettbetong, tømmer, på ramme teknologi, etc.

Før vi gir litt liv hacking som en tabell der du kan beregne kostnadsoverslag, vil vi fortelle deg om noen vanlige misoppfatninger uerfarne utviklere.

To-etasjers single-etasjes hus er billigere

Før vi sier dette, tror vi. Så, ta de to prosjektene - en-etasjes hus og en to-etasjes hytte. typen fundament, veggmaterialet, trim, taktekking - identiske. Areal på ca 150 kvm. m. Den pristilbud for en firkant. av det totale areal. Dette vil gi den virkelige data med teknisk og økonomisk sammenligning av varianter. Nå nesten begynne å bygge disse husene. Det første du må gjøre - å bygge et fundament.

Later: omkretsen av kjelleretasjen huset, er større enn lengden på alle sider av fundamentet under huset med to etasjer. Det trekker automatisk økning i volumet av utgraving og prisen på "0" scenen.

Erfarne utbyggere kan si at kostnadene ved "odnoetazhke" enn hus med to etasjer, er det mulig å bekjempe forhøyet gulvet. Her og nyttig sammenligning av estimatene. For eksempel, i "dvukhetazhke" kan være kostbart fra en monolittisk betonggulv og erstatte den med en prefabrikert vekt / vekt av hulldekker. Eller blokk spenn av tre I-bjelker. Alternativer for å spare nok.

I tillegg må du ikke glemme isolasjon og etterbehandling cap, blind område av enheten, et bokmerke drenering og livnovki, oppmerksom på det faktum at bunnen av omkretsen av et enetasjes hus mer enn to-etasjes. Og alle de ovenfor - det materielle + arbeid = øke estimatene.

Tredje etasje hustak område større enn området av taket som dekker to-etasjes hus, og det er - de ekstra kostnadene.

Vekt nyanser. Dette er bare en liten del av dem, men det er klart at det er nødvendig å sammenligne to, tre, fire eller flere varianter av husene med hverandre og forsamlinger, og se etter en optimal og kostnadseffektiv balansert løsning.

Under rammen huset kan være billigere å bygge et fundament

Fundamentet må ikke være billig, men det beste for et bestemt hus (laster av den) og bakken (dens bæreevne) på nettstedet. Selv om huset ramme, lettere enn stein og følgelig ikke trenger et sterkt fundament, husker vi om sammenligningsmetoden. Steinhus, rart som det kan virke, kan også være relativt enkelt og ikke har en stor belastning på basen, dersom:

• Huset er laget av forholdsvis lette veggmaterialer. For eksempel kan skummet og luftet densitet på 400-500 kg / m³.
• Huset har et lite område av 80-120 kvadratmeter. m.
• Som anvendt overlappende bjelker eller trebjelkelag.

Dette er bare generelle anbefalinger, viser at alt er lært i sammenligning. For ikke å glemme, å følge reglene - alt registreres, inkludert ting som samler seg på en anstendig beløp.

Som grunnlag av disse postene kan være følgende tabell, som alle utviklere vil være i stand til å utvide og utfylle, avhengig av deres behov. Hovedprinsippet: dele alle konstruksjon i separate trinn, hvor hver av disse avsnitt og ledd, som avhenger av den valgte teknologien og materialene som brukes.

Merk: Denne tabellen er gitt som et eksempel og er utforskende i naturen på listen over jobber som er nødvendig for beregning av konstruksjonen.

Merk at begrepet "huset turn-key" alle forskjellige. Noen vil være i stand til å leve i en "naken" vegger, gradvis trimme dem. Andre utviklere kategorisk nekter å flytte, om ikke anlagt omgivelser, og i løpet av våren "svømte" site har å gå til vadere. Alt dette påvirker den endelige anslaget.

Bygging av livet hacking portalbrukere

Ofte er det mange ikke lese av byggekostnadene, utilstrekkelig kunnskap, og fylle hans støt, hindre feil på din egen bygning, ingen ønsker. Tross alt, vil dette føre til en kostbar omarbeiding og økt budsjetter. Derfor, i denne delen av artikkelen har vi samlet "presse" ut den virkelige brukeropplevelsen, med kodenavnet "Collection er planlagt å bygge sine egne tips. Personlig erfaring. "

irusya8 (Medlem FORUMHOUSE):

mitt råd — ikke installere vinduer og dører ved temperaturer under null. Vi setter vinduene 18 pc. høsten frost, uten å kjøre varmesystemet. Gutta fra teamet var frosset, vi spare dem og synes synd på deg selv... nå. Works laget med ekteskap. Alt hadde zapenivat igjen, glass på ett sted, på grunn av skew er oppbrukt. Inngangsdøren kom ut av loopen. Så mye for økonomien.

Helle grunnlaget for blanderen, alltid tenke over på forhånd, som dreneres restene av blandingen. Dette vil spare tid, penger i nervene. For eksempel kan man helle grunnlag for bygging av ikke-kritiske - Arbor, eller helle sporet, etc.

Trapp og døråpning på hennes design på scenen av planleggingen hjemme og ikke la det til senere, med høyde stige klatretrinn og beregne, idet det tas hensyn til tykkelsen av sluttbehandlings belegg av den første og annen gulvet. Hvis du ikke gjør det, skriver i en praktisk stige allerede bygget hjem vil være vanskelig og vil måtte kjempe med hvordan du gjør det.

Heve fundamentet under huset, tenke gjennom veranda og frontgruppen. I våre klimatiske forhold på verandaen og varme "venterom", adskilt fra resten av den andre døren av huset - en viktig ting. Du kan komme inn fra kulden, etter regnet, og naken, uten å gå inn i huset og ikke la varmen ut.

irusya8:

Vi gjorde ikke trinnene riktig, og når rushed, bestemte vi oss for å se hvordan det blir gjort riktig. Som et resultat, fant ut at veranda (hvis bygningen) ikke kan være strengt knyttet til de viktigste fundament og huset. De må gå på egen hånd - skille fra hverandre. Så de gjorde. Nå, mellom huset og veranda med jevne mellomrom er det en liten åpning. Og hvis strengt bundet, betyr det vet ikke hvordan de skal murstein oppførte seg, ville plutselig sprakk.

Avkoplingskondensatorer strukturer anordnet ekspansjonsfugen.

Kommunikasjon, skrive dem inn i huset ledninger og også tenkt ut på forhånd! Ellers, etter oppføring av grunnmur, vil ha sin meiselhammer for å legge rør eller for kostbare diamantboring.

irusya8:

Making vinduer i murhus, bare tenk på de innhegninger, du vil ha dem eller ikke. I så fall ikke være lat, lå biter av armeringsjern i åpningene. Da trenger ikke å bore hull for fester, og kan enkelt sveises til boliglån rutenettet. Og male gitteret i lyse farger, slik at de ser bedre og fishnet.

Yulyasha (Medlem FORUMHOUSE):

Planlegg den såkalte "prosjekt for bygging." Dette - adkomstveier til den del, vil mengden av ledig plass i en porsjon passere eller ikke traktoren kran blander hvor losser blokker, murstein etc.

Forsvarlig organisering av bygge sparer utviklerverktøyene. For eksempel, for transport konstruksjonsmaterialer bør være slik at den maksimale belastning av maskinen, og ikke for å drive en halv tomme lastebil frem og tilbake på grunn av flere brett.

Under byggingen av et steinhus, for eksempel, porebetong, bruke litt tid, og det første kurset av mur utlede til "0". Dette vil gi riktig nivå høydeforskjellen på fundamentet og deretter raskt føre mur, og ikke prøve å "fange" svinger fra rad til rad.

Å ta enheten cap bare "rød" murstein og ikke "hvit" -silikatny og mur gjennomfører DSP. Også, ikke spare på kvalitet giroizolyatsii fordi reparasjon basen vil koste vesentlig dyrere "penny" redde.

Vi setter pris på din tid og innsats.

Sintetik (bruker FORUMHOUSE):

Hvis du har et hus med to etasjer over, kjøpe en rund-tårnet. Dette er absolutt ikke en fullstendig utskifting av skog med storstilt bygging, men det hjelper når du trenger å raskt klatre til en høyde, noe på de små tingene til riktig, reparere taket, installere, etc. Utgifter til henne sparker raskt sjekket på den personlige opplevelse.

Også, ikke nøl med å trekke på det harde arbeidet med "leiesoldater". Det er mer lønnsomt enn å bli drept ved å løfte opp noe tungt til. I tillegg ofte mer økonomisk å betale for skift av traktoren, gravemaskin, borerigg, du graver Et grunnlag grop / boringer peler / bevege jord for hånd eller ved hjelp av arbeidere som har det vil ta en uke eller to.

Og på slutten av artikkelen gir vi blitz tips fra medlemmer av portalen på temaet "Så jeg gjorde den gang."

nomader (Bruker FORUMHOUSE):

Jeg ville ikke bygge en hytte neuteplonnuyu (som fortsatt vinter ikke gå). Practice (når bygget bad) viste det motsatte, og remake er alltid dyrere å bygge enn, som det skal, fra første gang.

SDIM'en (Bruker FORUMHOUSE):

Aldri gjøre personlig tid, så det blir en konstant.

mai (Bruker FORUMHOUSE):

Ikke sovne med sand land uten å sette den under fiberduken. Våren sand vil gå i bakken, og du kaster penger ned i avløpet.

Ricky (Bruker FORUMHOUSE):

Hvis jeg bygger et hus, ville det ha gjort umiddelbart grunnlaget for en normal ovn!

AlekseyTsvetkov (Bruker FORUMHOUSE):

Jeg vil ikke starte byggingen uten å ha hele beløpet i hendene på hele huset. Resultat -dolgostroy. Jeg vil løfte opp huset i 13 år. Den siste 7 år "boksen" står urørlig. 5 år siden, kjøpte jeg en bil, fikk barn, for et år siden flyttet inn i leiligheten, og ingen penger i huset er fortsatt ganske ...

Oppsummering

Bestemme å starte byggingen av huset, det viktigste - å unngå selvbedrag. Å tro at alle utgifter for bygging av hytte 3-5 millioner rubler., Og du kan bygge et hus for 1,5-2 millioner rubler. - Utopia. Derfor, før du bygger et hus, bør du gå rundt i nabolaget, for å se hva huset av materiale på hvilken teknologi, bygge videre på det grunnlaget. Snakk med naboer, lære hva "fallgruver" avvente, etc. Og så tar det å vurdere og igjen vurdere alle detaljene. Selv om du har å bruke på prosjektet og anslå et år eller mer, for å betale penger for det, samt geologi av området, alle disse kostnadene i bygge Repulse.

Dette er mye bedre enn vanlig, tatt fra uerfarne utbyggere - det viktigste å bli involvert, men vi får se, remake / fryse alltid har tid. En slik tilnærming vil bidra til å unngå en av de vanligste feilene - bygging av en strekk i mange år, som tar alle pengene fra familien budsjett.

Alle uerfarne utviklere anbefaler å studere emner: bygge i henhold til reglene, når, hvordan, hva og hvor mye i,samling planlegger å bygge dine egne tipsSamt, hvordan ikke å bygge, ikke å angre.

På FORUMHOUSE inneholder artikler: hvordan å bygge et hus selv og spare på bygging, hvor mye som faktisk koster byggingen av huset, hvem som skal dekke et stort spenn av trebjelkerog hvordan du velger og retten til å legge prefabrikerte betonggulv.

Under temaet nyttige videoer hvordan du kan spare penger når du bygger et hus av lettbetong.

Diskuter artikkelen og lese andre materialer viet til livet på landet kan du på nettsidenFORUMHOUSE.

Abonner på kanalen for ikke å gå glipp av neste utgivelse!