Hva slags hus kan bygges på 2,5 millioner. gni?

Hva tror du, hvordan du skal begynne det første skrittet til huset du drømmer om? Som praksis viser, bør eventuell bygging starte med det faktum at du tar en penn, papir, kalkulator og begynne å telle.

Beregne hvor mye penger du vil være i stand til eller villig til å bruke for å realisere drømmen din.

Svært ofte mange uerfarne utviklere står overfor et vanskelig valg: Jeg ønsker å bygge en stor stein hus, men pengene i beste fall nok for bare en liten karkasnik. Hva gjør jeg?

Natassia (Medlem FORUMHOUSE):

- En eller annen måte, går jeg hjem å ramme skeptiske, skjønt, og re-lese mye av dem på vårt forum på den vellykkede bygging og drift av hjemmet. Og under vårt klima liksom vanskelig å tro at slike boliger er egnet. Jeg vil ha et hus avluftetMen ikke redd for å møte budsjett på 2,5 millioner. gni.

Bygger våre nye Innlegg Hus mener med hjelp av innleide arbeidstakere, men avslutningen gjør deg selv som vil tillate det å spare penger.

Natassia:

- Prosjekt hjem, jeg kommer til å gjøre selv. Huset plan 10x10 m, to fulle etasjer

instagram viewer

. Denne 200 kvmdet er ingen kommunikasjon på nettstedet. Og vi ønsker å bygge et hus for permanent opphold. Det er derfor behov for råd om hva og hvordan du kan bygge.

Gricall(Medlem FORUMHOUSE):

- I et nøtteskall, karkasnik lønnsomt hvis du bygger det helt selv. House of blokkene vil være litt dyrere. Men mye avhenger også av gulvene - prefabrikkerte de eller monolittisk. Som for beløpet på 2,5 millioner kroner. gni., da ingen rolle for å byggehusEn etasje må fjernes. fordi 100 kvm. m. - er det mest det nok av penger.

Det er også nødvendig å forstå at prisen på huset er sterkt avhengig av sine strukturelle elementer. For eksempel, hvis du bygger en toetasjes hus med vegger 50 cm gazosilikata, legging nett, w / w bjelker og murstein fasade, da dette alternativet er betydelig dyrere karkasnika samme område.

Hvis build single-etasjes hus betongblokk tykkelse på 20-30 cm, med isolasjon og fasade Fasader, trebjelker på loftet, da dette alternativet vil koste ikke mye dyrere karkasnika.

Gricall:

- Mindre enn 20 000 per 1 kvadratkilometer. m., er det umulig å bygge noe verdt. På karkasnik 200 kvm. m. "nøkkelferdig" pengene bare ikke er nok. Eller få uferdig. Det er nødvendig å avgjøre ikke bareveggmaterialetMen også til type etasjer, med utsikt over fasaden, med oppsettet. Og da tenker materialet for veggene.

Hvis huset er mindre enn 150 meter, deretter bygge den i to etasjer urimelige.

Og for å riktig beregne alle kostnader ved fremtidig bygging, må du lære det grunnleggende i et slikt yrke som en estimator. Selv om mange mennesker tror at det er vanskelig, opplevelsen av våre medlemmer av forumet sa at i alle fall det viktigste - rett start.

Arjan(Medlem FORUMHOUSE):

- Det er veldig enkelt: vi tar vårt prosjekt og begynne å telle fra stiftelsen. Grave en grøft eller grav - det er så mange kubikkmeter jord. Da får vi vite prisen for dette arbeidet. Deretter telle forskalingen, da - kubikkinnholdet av betong, tre kubisk innhold (hvis karkasnik), kubikkinnhold av isolasjon, og så videre opp til taket og gips og tapet. På slutten for å få beløpet legger ca 30%, her er en reell kostnadsoverslag for materialer.

Gaser(Medlem FORUMHOUSE):

- du trenger å bestemme seg på følgende før du begynner beregningene:

• land - private boliger eller tomter;
• tomt størrelse, orientering til lyset, jordtype og grunnvannet;
• del av levende;
• enn å varme opp huset;
• Utformingen av huset;

Riktig utformingen av huset begynner å "spare" pengene er allerede i den innledende fasen av byggingen.

• konstruktiv hjem.

Gaser:

- Det rimeligste alternativet i Moskva-regionen - en en-etasjes hus på 140 kvm på bånd fundamenter med gulvene på bakken under et enkelt tak med en kald loft.

Som du vet, er sannheten født i tvister. Og selv om mengden på 2,5 millioner kroner. gni. kan ikke kalles liten, men de fleste utviklere vil være enige med det syn at for disse pengene til å bygge et hus fra den varme keramikk umulige. Men er det egentlig?

Nir(Medlem FORUMHOUSE):

- Etter min mening, for ovennevnte beløp, kan du bygge en liten (opp til 100 kvm en etasje + loft), stein, europeiske hjem ved hjelp av en konstruktiv: fundament - UWB eller ikke i flukt med tape på skum gulvene, veggene av blokken 38 med motstående klosser, gulv - hul gulvplater, taktekking - sement og sand.

Selv om mange tror at huset er 100 kvm er for liten, men før bygging er nødvendig å definere hva boareal og antall rom du trenger. Og ofte må kompromiss mellom plass og formfaktor.

Arjan:

- Jeg tror ikke veggene, foret med varm keramisk koketopp og UWB - er det beste alternativet for 2,5 millioner. gni. Etter min mening, er den rimeligste alternativet karkasnik. Enten en-etasjes hus av ekspandert leire-betongblokker med isolasjon polbloka PPP 10 cm. Pluss ventilert fasade av ytterkledning eller simulert tømmer, på et fundament - melkozaglublennaya bånd med varmet blind område, med et tretak isolert loft.

Men hva hvis du ønsker å bygge en drøm hjem, men slik at det mer barnebarn og oldebarn servert med? De fleste av disse husene er forbundet bare med steinvegger og størrelsen på 300-500 kvm Og dette er ikke et budsjett løsning! Så hva - å forlate sin drøm og bygge bare hva pengene er nok? Det er nødvendig å stille spørsmålet på en annen måte. Og hvis et hus du trenger en festning, som byggingen kan ta år og koste en rund sum?

Arjan:

- Dette er den største misforståelsen er at du trenger noe å forlate barnebarna. Etter 50 år vil alle hus pris på mindre enn 10-15 millioner ikke være bruk for alle, og 2,5 -3 millioner. s. - det er ikke det beløpet som du kan bygge noe virkelig verdig til å stå i hundre år eller mer. Over tid vil du trenger mye, og for riving av det gamle huset og mer penger blir nødt til å betale. Og lettere å bryte ned det gamle huset, jo bedre, og hvert 50-70 år, vil godt bygget huset står.

Barnebarn og oldebarn er det fornuftig å forlate noe verdig i den arkitektoniske forstand.

Khozain2000(Medlem FORUMHOUSE):

- 2,5 Mill. gni. - ikke så lite penger. Men huset må etterkomme anmodningen, ellers er det bedre å ikke starte byggingen. Så ikke kutte ned på noe. Deretter vil du bli lei. I alle bygging er det ting som er viktig, og det er mindre. For eksempel, uten tak, oppvarming, sanitær, ikke kan overleve, men uten å fullføre en etasje-helt. Jeg har begynt å bygge en drøm hjem på betingelse av at disse pengene er nok for de viktigste tingene (vegger, tak, lys, vann, varme).

Ifølge vår bruker, spiller volum en viktig rolle i hjemmet, snarere enn antallet og formålet med rommet. Og det er bedre å ha et stort rom enn de to mindre rom. Enhver isolert rom kan gjøres om til et soverom. Verre, når rommet er tomt. I øynene til mange eksempler der folk har bygget store hus og en halv tomme lokaler banalt. Deretter reiser umiddelbart spørsmålet - "hvorfor de trenger, og hvorfor de måtte bygge?"

valentin63(Medlem FORUMHOUSE):

- riktig å si at det er nødvendig å bygge, først av alt, hva du liker - din drømmebolig. Men her og få den drømmen, er det vanligvis dannet på grunnlag av kunnskap og erfaring til personen.

Derfor er det følgende konseptuelle tilnærming til konstruksjon:

• Hvor er landet? I det urbane området, i en ferie array, i landsbyen?

Jo lenger vekk fra byen, må jo større være i landet og mer "landlige" huset t. E. Landmark er ikke firkantet. m. å. De trenger å ha en hage, grønnsak hage og andre i huset og på stedet og boder, t.. Hus "i byen" stilen innebærer tett bygget, med maksimal "rullet opp" i asfalten og rydder området for å nøytralisere påvirkning av skitt på selve huset, og livsstil.

• Antall etasjer.

valentin63:

- Bygg den nødvendige bredde, ikke høyde, en-etasjes hus levelig.

• Byggingen skal deles inn i påfølgende trinn: bygging av boksen - installasjon av kommunikasjon og ingeniørarbeid - ombygging - landskaps.

limur8484(Medlem FORUMHOUSE):

- De viktigste kostnadene er ikke materiale, og på jobben. Noen ganger arbeidet med mer enn 200% av kostnadene av materialet. For å holde seg innenfor den erklærte budsjett trenger et hus prosjekt med en enkel geometri, et enkelt tak.

I første etasje trenger vi en felles kjøkken med en hall, hall, fyrrom og gjestetoalett. Soverom er nødvendig på antall fremtidige leietakere. Ingen grunn til å spare, for ikke å komme ut av budsjettet. For en familie med to motsatt kjønn barn trenger 3 soverom. Totalt areal av huset vil være ca 120-140 kvm

Men bortsett fra prosjektet, streng kontroll av alle ledd i arbeidet i konstruksjonen. Ellers selv de mest perfekt kostet estimater truer med å doble og triple.

Og til dette er det nødvendig:

• å avgjøre om et prosjekt for å finne ut hvor mye arbeid;
• å betale for alt arbeidet med utbyggere strengt på det arbeidet som gjøres;
• på byggeplasser, bør alltid være en person til å se etter byggherrer, men ikke hindre dem fra å arbeide;
• før starten av arbeidet med å forhandle med utbyggere, hele ekteskapet de vil fornye og betale for egen regning.

En detaljert diskusjon om temaet: "Hva må bygge over 2,5 millioner kroner. gni "brukere forumhouse.ru kan lærei denne temaet vårt forum. Alt du trenger å vite om bygningsfysikk, eller pedagogisk program for uavhengige utviklere, diskuterte her.

Riktig konstruksjon. Hvordan, hva, når og hvordan... sine erfaringer bygge et hus gazosilikata aksjer i vår forumchanin.

og dette video klart forteller om hvordan å bygge en kompakt og budsjett hjem.

Diskuter artikkelen og lese andre materialer viet til livet på landet kan du på nettsidenFORUMHOUSE.

Abonner på kanalen for ikke å gå glipp av neste utgivelse!