Kjøp et hus på landet: hvordan å ikke få penger og nerver

Best Buy forstads eiendom. Hvordan du gjør det riktig, ikke gjør en feil når du velger et privat hjem. Ekspertenes anbefalinger, deltakerne opplever portalen

De fleste deltakerne FORUMHOUSE mener at mye bedre å bygge et hus selv enn å kjøpe ferdig.

SlavaMal

medlem FORUMHOUSE

Ikke det faktum at kjøpet vil bli dyrere. Men det er bedre å bygge, ikke å kjøre inn i skjulte stimer.

Men i livet er det alle slags forhold, noen ganger bygningen ikke er mulig, bare kjøpe. For slike tilfeller, samlet vi råd og erfarne medlemmer av vår portal ekspert: at det er nødvendig å kjenne og ta hensyn til det sikre kjøp av forstads eiendom.

innhold

• Hvordan finne et hus å kjøpe
• Hva du trenger å vite om å kjøpe et hjem
• Hvilke dokumenter må vise selgeren
• Hvordan du trygt kjøpe en bolig fra utbygger i KP

Hvordan søke etter forstads boliger for kjøp

Før du begynner å se etter, må du forstå nøyaktig hva som er søkt, til å foreskrive kriterier slik at de dekker alle aspekter av livet på landet. Husk alt viktig å lage en sjekkliste. Det kan se slik ut:

• Krav til huset (areal, antall etasjer, veggmateriale);
• Nature (innsjø, elv og skog al.);
• Infrastruktur (gass, elektrisitet, avløp, er drikkevann god, en god vei, enten veien om vinteren renset);
• Tilgang til sosiale anlegg (skole, barnehage, klinikk, butikker);
• Avstand fra byen;
• Naboer (nær, langt borte, vil det ikke være uutholdelig nabolaget);
• Logistikk (hvor lett og raskt begynne å jobbe, spore båndbredde);
• Land (område, form, topografi).

Etter å ha definert sted hvor du ønsker å leve, kan du begynne å overvåke prisene. Eksperter anbefaler å vurdere forslagene som mulig større. Du må se generelt alle:

• annonser som gir huseiere;
• tilbud fra utviklere;
• rieletrov tilbud.

Alle forslag må sammenlignes med hverandre og se etter samsvar med sin sjekkliste. I mål bør være 10-15 stedene. Alt de trenger å utforske og bedre med en vennlig advokat og vennlig ekspert i bygging. Etter den første inspeksjonen kjøperen bør ha for å forestille seg hvor mye det vil koste vedlikehold av huset, hvor mye penger vil bruke penger på verktøyet regninger, og hvis CNT, som forstår alt om størrelsen på bidragene, og generelt om finanspolitikken regjeringen. En god måte å finne ut alt dette - en personlig bekjentskap med naboene. Det anbefales også å utforske de fora av lokale folk til å forstå hvilke problemer vil oppstå.

Hva du trenger å vite om å kjøpe et hjem

Det viktigste som bør interessere deg, er tilstanden til huset. Her er det nødvendig å vurdere alle mulige nyanser. Kjøpers oppgave - å finne ut følgende viktige spørsmål:

• da huset ble bygget;
• hvor gammel han er eid av de nåværende eierne,
• fra hvilken det er bygget;
• et fundament av huset og hans tilstand (dette elementet av huset må nødvendigvis sjekke et besøk profesjonell innkjøper);

Sepavi

medlem FORUMHOUSE

Ta intelligent designer, for å gi ham penger hvis du trenger å fjerne gjenstanden. Hør hva han sier.

• hvis gassen tilføres;
• Slik er vannforsyningen, en vannkvalitet, om sin analyse av saken;
• om det foreligger strømavbrudd;
• hvordan å konstruere kloakk og i hvilken tilstand det er.

Look kuponger for nytte-tjenester for sommer- og vintermånedene, å ha en idé om denne delen av vedlikeholdskostnadene hjemme. Test varmesystemet tilfredsstiller ikke den vanlige "oh, vi har vinter så varmt!".

Pass alltid på at det ikke er noen ubetalte eiendomsskatt.

Listen over dokumenter

Vel, hvis en kjent advokat vil hjelpe kjøperen å sjekke alle de nødvendige dokumentene. I alle fall er det en liste over dokumenter som må være selger uten å lykkes. Sørg for at den har:

• En bygning tillatelse (eller en melding under administrasjon av konstruksjonsparametre);
• Lov av huset i drift;
• Matrikkel passet på huset og land;
• Notarius samtykke fra ektefelle til å selge;

• Oppløsning av vergemål å selge (det er nødvendig, hvis huset er bebodd av barn, invalide, pensjonister);

Ønsket dokument - et utdrag fra USRRE. Det bekrefter at huset er kjøpt fra eieren.

Uttalelsen inneholder viktig informasjon for kjøperen av all mulig belastning på huset og lagring, arrestasjoner, og så videre. N.

For å få en uttalelse fra det russiske Aa-registeret, er det nok å vite matrikkelverdi pakkenummer, og gå til noen av MFC-maskinen. Kanskje en ekstrakt for å gi selger seg selv, men da må du se på datoen for dokumentet. Utdrag må være frisk, og kanskje enda bedre få det fra Rosreestra (forutsatt minst tre dager, maksimum - per uke).

YuryS1962

medlem FORUMHOUSE

Gjør det selv (men ikke ta selger) USRRE ekstrakt fra landet og hjem. Sørg for at eieren, og selgeren - samme person. Sammenligne parametere spesifisert i utdrag fra det som er vist i sine dokumenter selge.

Viktig: Hvis du likte huset en gang hadde blitt solgt, kjøpt, så du trenger å "gå" gjennom kjeden av alle transaksjoner. Det er nødvendig å sjekke alle kontrakter for salg og finne ut nøyaktig om de har blitt attestert.

Hva du trenger å vite når du kjøper et hus i CP fra utbygger

Kjøpe et hus med en tomt i hytta fra byggherren har en rekke funksjoner og potensielt farlige øyeblikk. Kjøperen bør være sikker på å se på dokumentene (primært av tittelen, som bekrefter at organisasjonen kan lovlig driver kommersiell virksomhet):

• Charter i organisasjonen;
• Sertifikatet av det faktum at det er registrert i skattemyndigheter;
• INN oppdraget sertifikat;
• Bevis rettigheter leder av organisasjonen (avgjørelse av grunnleggerne, generalforsamling protokoll, orden og N. osv.). Disse dokumentene bekrefter retten til å drive næringsvirksomhet.
• Sørg også for å finne ut om utvikleren er i den fasen av konkurs.

Det neste elementet på søken - for å se hva utvikleren rett til minnet. For å finne ut, må du sjekke "Oppløsning av distriktet administrasjonen om tildeling av land." Det bør males i detalj, hvor det fordeles formålene del og på hvilke betingelser. Hvis det er ordet 'leie' i vedtaket, kan du se på leievilkår og prosedyre for overføring av eierskapet.

Etter å ha mottatt fra byggherren alle disse papirene og sørge for at alt er i orden, kan du gå videre til neste viktig poeng - de tekniske systemer. Kjøpers oppgave - å forstå hvordan arbeidet vil være nødvendig kommunikasjon hjemme så organisert i landsbyen vann, avløp og så videre ..

For å gjøre dette, må du be om begrepet hytte oppgjør og godkjent den generelle plan for utvikling. Vedleggene til det endelige dokumentet må nødvendigvis beskrives av alle nett i landsbyen. Sjekk også om det er en byggetillatelse fra kommunen og alle nødvendige godkjenninger.

En annen må-se spesifikasjonene for tilkobling av strøm, gass, vann, telefon.

Spesifikasjonen er hele beløpet av tildelte ressurser, og det vil være klart nok elektrisitet bare hjemme, eller stå stille belysning idrettsbaner, gater og så videre. N.

Kjøpe et hus i KP etter hans bestått statlig kommisjon bør absolutt be utbygger konklusjon, og handler om aksept, hvis involvert bygging av en tredjepartsorganisasjon.

I tillegg må kjøperen viser alle dokumentene på huset og lagring (registreringsbevis med spesifisere tillatt bruk av minnet, dokumenter av tittelen, matrikkel tomten pass og m. n.)

funn

Kjøp av fast eiendom i landet - en alvorlig og viktig sak. Hvis selgeren - en privat person, må du se ett sett med dokumenter, hvis utvikleren i CP - annet. I alle fall er det nødvendig å oppgi huset verd invitert ekspert. Hvis du ønsker for deg selv, kan du bruke vår en påminnelse om eiendomsmegling kjøperenIkke bevandret i konstruksjonen.

Vi håper vår jukselapp vil hjelpe deg å gjøre et vellykket kjøp. Forresten, finne ut hvordan du formalisere eierskap av hus og jord og Hvorfor bygge med sine egne hender. En stor del av vårt forum dedikert til registrering av eiendomsrettigheter.

Se vår video om hvordan hvordan å optimalisere kostnadene når du bygger et hus.

Abonnere på en kanal. Del på sosiale nettverk. Bli med håndverkere FORUMHOUSE.