Tips Pros: Hvordan unngå svindel på den delen av utbyggere

Jeg brukte 10 år innen reparasjoner og konstruksjoner og ønsker å fortelle deg om de triks superintendents og kapere som fanget mange

Hei alle sammen! Mitt navn er Vladimir og jeg har jobbet i mer enn 10 år innen bygging og reparasjon. Jeg var en byggmester i et lite privat selskap, men flyttet senere til et stort selskap. I løpet av denne tiden jeg har lært mye av listige triks som bruk av mine kolleger for å få kundene til å betale mer.

Jeg ønsker å dele tips om hvordan du kan unngå å bli et offer for skruppelløse inspektører og private reparatører. Bruk mitt liv hacking og triks for å spare penger.

innhold

• Velge en entreprenør
• Juks når du velger en byggmester
• Hvordan finne en bona fide utvikler
• budsjettering
• Hvordan sjekke anslaget
• Signering av kontrakt
• Hvordan å gå inn på scenen med å avslutte kontrakten
• Kjøp av materialer
• Hvordan kjøpe materialer
• Uforklart arbeid og materialer
• Reparasjon eller bygging

Velge en entreprenør

Spesiell oppmerksomhet bør vies til valg av bygging og reparasjon team, fordi fra det øyeblikket begynner samarbeidet med utøveren. Jeg registrerer at et offer for svindel kan være både beboere i en leilighet eller et hus, og eierne av et stort selskap.

Og uansett hvor mye penger du er villig til å bevilge for bygging og reparasjoner. Skruppelløse arvtakere finnes både blant private eiere, og store selskaper. Samarbeidet med dem har sine fordeler og ulemper.

Fordeler med private eiere er som følger:

• Tjenestene er relativt billig, kan du prute. Private handelsmenn gjør gode rabatter når du bestiller en stor mengde arbeid, for eksempel reparasjon av hele leiligheten. Store utviklere redusere prisene kun i ekstreme tilfeller, hvis for eksempel, var det en konfliktsituasjon.
• Fra begynnelsen, reparatører kommunisere med deg personlig, direkte. Derfor spørsmål eller forslag kan du gjøre i løpet av arbeidet.
• Private handelsmenn har et bredt spesialisering. Derfor kan de finne ut alle nyansene av følgende verk, til å utføre alle trinnene raskt. Om nødvendig, vil de gi råd til andre mestere, hvis du finner ut at du trenger å utføre mer arbeid.

Mange kunder stoler ikke på private utbyggere. Snarere er det grunn til kundens personlige tro. Samarbeid med byggefirmaet har følgende fordeler:

• Tjenestene som tilbys under kontrakten. Dette gjør det mulig å overvåke utviklingen av kampanjen arbeid. Kontrakten gir en garanti. I tilfelle mislighold, kan et selskap bli holdt administrativt ansvarlig.
• Bredt spekter av tjenester. Selskapet utførte reparasjoner og bygging av "nøkkelferdig". Dette betyr at etter deponeringen av klientobjekt kan umiddelbart ringe i en leilighet eller hus. Alt arbeid vil bli utført i sin helhet, ikke har til slutt. Du kan bestille tilleggstjenester som interiørdesign, landskap design, for å lage en unik dekorasjon og så videre.
• Selskapets spesialister med erfaring fra arbeid. Sannsynligheten for at de gjorde en feil, minimum. Ingen selvrespekt selskap eliminerer feilene gratis.

Fra min egen erfaring kan jeg si at private handelsmenn med lav pris for tjenester kan utføre reparasjoner kvalitet, og kontrakten med selskapet kan ikke gi en absolutt garanti.

Juks når du velger en byggmester

Fare samarbeid med firmaet er i sirkulasjon i en-dagers selskaper. Du listen på sin forskuddsbetaling, men i denne perioden utbyggere ikke kom til området. Dette kan være et selskap-fiction. Disse organisasjonene jobber i en kort periode. I løpet av denne tiden de seg inn kontrakter med det maksimale antall kunder. Etter notering et forskudd de forsvinner. Selv gjennom retten til å returnere pengene kan ikke være.

Det er en litt annen situasjon. Du kontrakt med et selskap som ansetter arbeidere. Mekleren tar en forskuddsbetaling, men hoved lover å betale etter gjennomføringen av reparasjoner. Som et resultat, forsvinner megler raskt. Reparasjoner vil bli fullført, men arbeiderne vil kreve betaling fra kunden. Dette er ikke et dårlig alternativ, fordi konstruksjonen vil bli fullført.

Arbeiderne får mindre penger for sitt arbeid. Og for det, kan du ta hevn. Noen av lagene er forsikret. For eksempel er skorsteinen settes inn i plast for å panseret ikke fungerer, eller er igjen i et hemmelig sted en rå egg. Dette er ikke en uttømmende liste over mulige "gaver". Builders rette opp situasjonen først etter full betaling av deres arbeidskraft.

Hvordan finne en bona fide utvikler

For å unngå problemer, valg av kunstneren ta hensyn til vurderinger. Pass på at de ikke er fiktive. Vel, hvis du kan anbefale utbyggere kjente. Dette er den eneste måten å være sikker på at du ikke blir lurt av et annet stadium av signering av kontrakten med entreprenøren.

Aldri inngå avtale i en hast. Når et objekt kommer takstmenn sier at i øyeblikket er ikke klar til å ta en beslutning. Sjekk ut på stedet gratis. Du har rett til å nekte tjenester av selskapet på dette stadiet. Sammenlign tilbud fra flere firmaer eller private lag.

Det er sikker på å være profesjonell portefølje. Advance du kan gjøre, når man skal gjøre utvikleren ærlighet. Spør den forrige telefonen kundene å finne ut sin mening om arbeidet til utbyggere.

budsjettering

Det neste viktige skritt er å gjøre et overslag. Dette er en komplett liste over verk, indikerer den eksakte prisen på deres oppførsel. På slutten av dokumentet gir det eksakte beløpet av reparasjon eller bygging. Han ble enig med kunden prisen på sine tjenester ikke bør endres.

Det er viktig å ta hensyn til hvert element kalkulasjon. Kan lure på følgende måte:

• spesielt overvurdert område, film;
• materialforbruk normer er oppblåst;
• ikke tatt hensyn til trim og kampen;
• galt artikkelen oppsummerer beregningen (selvfølgelig, på en ny måte).

Hvordan sjekke anslaget

Ikke signere anslaget umiddelbart. Etter å ha mottatt dokumentet, telle hver artikkel. Det vil ta litt tid. Feil i beregninger og gjør de profesjonelle. Noen ganger er det ikke skjer med vilje.

Beregn applikasjons priser. På emballasje materialer som følger med detaljert informasjon. Bruk disse datablad. Hvis noen av tallene ikke legge opp, krever en forklaring fra utbygger.

Signering av kontrakt

De fleste bedrifter og private utbyggere til å signere en kontrakt med kunden. Små bedrifter kan gjøre en muntlig avtale. Dette er en hyppig forekomst for små lag. Mange godtar slike vilkår. Men sørg for at private aktører oppfylle sine forpliktelser i sin helhet og i tide. Hvis det er negative tilbakemeldinger om sitt arbeid, gi opp slike tjenester.

Faren for en muntlig kontrakt - det er ingen garanti for at reparasjon eller bygging vil være ferdig i det hele tatt, og ikke minst gjennomføring av alle trinnene i den lovede tid. Dersom vilkårene er tydelig stavet ut i kontrakten, kan ikke utbyggere noe å "glemme" eller "misforstått".

Noen lag ønsker ikke å inngå en kontrakt, hevder at de ikke er en juridisk enhet. det er en forbruker arbeidskontrakt i Russland. Det ligger mellom to individer. Dersom entreprenøren nekter å forpliktelser angitt i dokumentet, kan kunden sende inn en sak mot ham.

Hvordan å gå inn på scenen med å avslutte kontrakten

Husk å vedlegge kontrakt. Selv om du har anket til private næringsdrivende, ikke forsømme dette rådet. Dokumentet skal inneholde alle stadier, vilkår og priser. Dersom arbeidet allerede har startet, signere en avtale i løpet av konstruksjonen.

Etter hvert trinn tegn opptrer for overføring. Det anbefales å fastsette ansvar som kontraktører for ikke-kontrakts elementer. Søke hjelp av en advokat til dokumentet er blitt utarbeidet på riktig måte.

Kjøp av materialer

Ved kjøp av materialer, noen utviklere klarer å tjene nesten like mye som på reparasjonskostnader. Denne prosessen må kontrolleres. Erfarne team, byggefirmaer nødvendigvis har sine folk på det punktet for salg av materialene.

I beste fall vil formannen kjøpe varer til en kampanjepris, og gi en sjekk med hele beløpet. Dette gjøres enkelt, som byggematerialer som skal returneres. Ordningen er svært enkel. Store selskaper kjøper produkter til lavest mulig pris, som de gir gode rabatter. Handelsbedrifter er interessert i slike klienter. Betaling skjer, en sjekk er utstedt, men da kjøperen gjør retur av varene. For alle materialer er en stor rabatt (noen ganger opp til 50%). Selvfølgelig ser kunden den første sjekken.

I verste fall vil entreprenøren kjøpe forfalte materialer. De tilbyr gode rabatter.

I små butikker kan lagre emballasje fra kjente merkevarer. Det helle, helle billige produkter av dårlig kvalitet.

Og utviklere kan få store emballasje. Derfor er det fortsatt et stort overskudd, som senere vil de ta selv.

Hvordan kjøpe materialer

Anskaffe materiale på egen hånd. Du vil bruke litt tid på det. Men du kan være sikker på at kvaliteten er høy. På store mengder varer du også vil gjøre en rabatt. Hvis du får deg til butikken ikke fungerer, velg forhandlere. Send dem til å gjøre innkjøp på et stort supermarked, der det vil være mulig å gå tilbake restene av materialer, hvis de er salgbare.

Sjekk om sjekken utføres, noe som vil gi deg med utbygger, ikke om det er gjort av kanselleringen. Revidere holdbarheten av innkjøpte materialer.

Du trenger ikke å betale for kjøp av verktøy. Hver byggherre bør være alt du trenger.

Uforklart arbeid og materialer

Under reparasjon, noen skruppelløse entreprenører "huske" at et visst stadium av arbeidet ikke ble inkludert i planen. For eksempel kan det være nødvendig å pusse veggen før du limer tapet eller kjøpe sokkel for kabler under. På grunn av disse tilleggene reparasjon prisøkninger noen ganger flere ganger.

Foreman er stadig ber om penger til å kjøpe ekstra forsyninger og bygningsmaterialer. Husk at beløpet spesifisert i kontrakten, den siste. Hvis noe arbeid eller materialer som ikke er tatt med i beregningene, utbyggere må kjøpe egen regning. Dette elementet er ønskelig å foreskrive i kontrakten.

Også den kostnadsoverslag spørre hvilke skritt som kreves for å ta plass i løpet av konstruksjonen. bør ikke oppstå uten ekstra kostnader.

Reparasjon eller bygging

Ansatte i selskapet eller private eiere er interessert i å reparere raskere. Dermed vil overbetjent vise deg leiligheten som er gjort, holder leiligheten. Du godtar en jobb, import av møbler. Men over tid, viser det seg at noen av kontaktene ikke er koblet til nettverket, og er ikke under vasken avløpet.

Ikke signere loven av mottak og formidling på en gang. Tilbring i leiligheten eller huset i minst et par timer. I løpet av denne tiden, slå på og slå av lyset, ta en titt under badekar, vask, skyll med vann i toalettet, åpne og lukke vannet og så videre. Se nøye på alle detaljer. Alt skal fungere. Hvis du har kommentarer, send dem på fersk gjerning i mottak og formidling. Så det vil være mulig å kreve erstatning, og insisterer på at manglene er rettet til overføring av penger.

lese, hvordan å bygge et steinhus alene og hvor lønnsomt basert på sine egne.

I videoen - spesielt å kjøpe et hus på scenen finish.

Abonnere på en kanal. Del på sosiale nettverk. Bli med FORUMHOUSE.