Revisjon å bygge: en algoritme

Ni kort som forklarer hvordan du finner ut at huset trenger reparasjon, en diagnose av frakturer og hvorfor det er nødvendig å sjekke taket etter hver dusj

Huset kan stå i hundre år eller enda mer, om omsorg og tid til å gjøre reparasjoner ham. Vi har forberedt kort som forklarer hvor lenge er de forskjellige elementene i huset, hvordan å vurdere hans tilstand og hva som tyder på at det er på tide å gjøre.

innhold

Når tiden for å gjøre reparasjon: hvordan å vurdere tilstanden til huset på nasjonale standarder og joint venture
Hvor mange ganger er det nødvendig å reparere huset sitt liv
Hvordan å bestemme tilstanden til hjemmet gjennom sprekker i veggen
Hva defekter kan være i kjelleren
Hvordan lage inspeksjon av taket

Ved hvilke standarder vurdere tilstanden i huset? På hvilket stadium av huset regnes som god, men til hvilken – ikke vær rekonstruert?

Den tekniske tilstand av huset er delt inn i tre kategorier i henhold til GOST R 53778-2010 "bygninger og konstruksjoner. Regler for inspeksjon og overvåking av teknisk tilstand ": effektivitet, begrenset bare og katastrofe. Mer detaljert klassifisering er gitt i joint venture 13-102-2003 "Regler Survey bærende konstruksjoner av bygninger og konstruksjoner":

instagram viewer

operativ tilstand - det er defekter og skader som påvirker anvendbarheten eller redusere den lastbærende kapasitet.
brukbar tilstand - noen av parametrene som ikke oppfyller kravene i prosjektet, men det har ingen uheldig innvirkning på ytelsen og påvirker ikke bæreevne av konstruksjonen.
begrenset funksjon - bæreevne reduseres design, men hvis du overvåke hennes tilstand, kan du fortsette å operere - det fare for at huset plutselig kollapser, ingen.
ikke godtas - live i en farlig bygningen er stort behov for forsterkning struktur og sikkerhetstiltak.
Emergency - bærende evne er oppbrukt, er det en fare for kollaps, må vi øyeblikkelig hjelp tiltak.

Og disse dokumenter om tilstanden i sparkling?

Nei, de bare bestemme tilstanden av lastbærende, selvbærende og omsluttende strukturer. For toppstrøk definere moralsk og fysisk svekkelse. Hvis disse verdiene er store, idet belegget endringen.

Hvor mange år vil vare i huset og hvor mange ganger i sitt liv til å gjøre reparasjoner?

I henhold til gjeldende byggeforskrifter, må du fokusere på følgende indekser for boligbygg:

Huset på et betongfundament med murveggerEller vegger av betongblokker med trebjelker og tre trapper kan stå i hundre år. Normal, de såkalte nåværende reparasjoner må gjøre hvert tredje år, selektiv reparasjon (når capitally reparert noen enkeltelementer i systemet eller huset) - hvert sjette år, og en fullstendig overhaling er nødvendig hver 24 år.
Trehus på et betongfundament med trebjelker mindre holdbare, den planlagte levetid på 50 år, er den normale reparasjon gjort på samme måte hver tre år, selektiv kapital hver seks, og hvert 18 år må overhale hele byggingen av huset.
Bindingsverk, prefabrikkerte panel hus og m. s. bygge et gjennomsnitt på 30 år, og omsorg trenger: rutinemessig vedlikehold hvert annet år og reparasjon av enkeltelementene - hvert sjette år, og en fullstendig overhaling - hvert 15. år.

Hvor gammel er gjennomsnitts skal vare i ulike elementene i en bolig overhaling?

Minimum-operasjonstiden før overhalings definerer VSN 58-88 (p). Dette er en flott dokument som definerer generelle vilkår for alle elementer av huset, opp til toalettet, og håndkletørkere. Vi vil fokusere på det mest grunnleggende.

Fundamenter uten reparasjon kan vare i 60 år (pile), og tape et gjennomsnitt på 50 år.
De murvegger av 40-50 år gammel, 30 år gammel, tre, fra gass og andre enheter som brønn, ramme og prefabrikkerte paneler, også.
Overlapping av 60 til 80 år, avhengig av materialet: konstruksjon av armert betong er mye mer holdbart enn trevirke.
Fra 20. Gulv (DWT) til 60 (keramiske fliser på betong og eik parkett). Ulike typer tregulv er uten reparasjoner på tre tiår.
Om taket kan bli glemt i 60 år (hvis det er riktig montert kvalitet keramiske fliser). Taket av skifer med riktig pleie vil vare 30 år, laget av galvanisert stål - 15 år.

På hvilket grunnlag kan finne ut om du vil gjøre grunnlaget reparasjon?

Her er tegnene:

sprekker i vegger og kjeller;
dører og vinduer vil ikke åpne, er det planlagt forvrengning;
Huset helt eller delvis legger seg.

Ved undersøkelse kan dette bli oppdaget, og de mangler som selv baser: Drawdown, sprekker, delaminering eller ødeleggelse av det beskyttende lag, korrosjon av armering og betong.

Igor3

medlem FORUMHOUSE

Det er flere grunner til ødeleggelsen av betong (stiftelse).

Lav kvalitet på betongen.
Fyll på vann i betongen.
Frysing betong.
Stiftelsen er ikke laget for lasten.
Frysing av kapillær vann.
Betongen er tørr, ikke får tilstrekkelig styrke.

På FORUMHOUSE har et stort tema: Reparer smuldrer foundation lettSom tydelig illustrerer en utførelse av reparasjoner.

Er det alltid sprekker på veggene - bevis på problemer med foundation?

Nei, ikke alltid. I prinsippet er det mulig å sette huset ganske nøyaktig diagnose av type eksterne sprekker.

Sprekken strekker seg fra bunn til topp: et sted hvor sprekken ble dannet, nesten helt sikkert sank stiftelsen.
Sprekk toppen begrenseOg strekker seg nær bunnen: overlapp for mye press på veggen.
Veggene gikk vertikale sprekker: fundament som ligger over nivået til grunnvannet frysing, og fjæren lempe oppspoling det opp og ned.
Veggen er sprukket diagonalt: Foundation ødsle ujevnt under noen del av hans tomhet. Det andre alternativet - et fundament rundt omkretsen på forskjellig bæreevne.
Alle diagonale sprekker gå i én retning: dyppet et hjørne av huset.
Alle diagonale sprekker går i forskjellige retninger: fundament jevnt dyppet i flere steder;
Over de horisontale sprekker ble dannet: deformert nadokonnoe overlapping.
I henhold til en murvegg gikk horisontale sprekker som er svakt krummet bue: veggen kan ikke motstå alvorlighetsgraden av overlapping.
Vertikale sprekker mellom huset og annekset: Ingen ekspansjonsskjøt mellom disse elementer.

Og hva de skal gjøre med disse sprekker? De kan repareres? Bør jeg gjøre reparasjoner på veggene?

Det første du må etablere stoppes vegg deformasjon eller fortsatt pågår. Hvordan gjøre det: renset fra gips og skyll en liten del av veggen rundt en del av sprekken og pinnen på tvers i sprekken papirremse. Tapen bør limes tett enn tykkere, jo mer nøyaktige data du mottar som et resultat av deres test.

Hvis det etter tre uker belte forble intakt, er veggene ikke lenger sprekke, er deformasjonsprosessen stoppet, og man trygt kan plugge sprekker. Hvis ikke, må du se etter den eksakte årsaken og fikse det.

eh eh

medlem FORUMHOUSE

Nesten alle husene gi sprekker at de kan vises og etter 5 år. Det viktigste som ikke gikk til sprekk på sokkelen, ville det bety at grunnlaget er feil.

Som tid til å legge merke til at taket begynte å strømme til det skjedde ingen uopprettelige konsekvenser?

Fordi lekkasje begynner med små dråper. Før de ble oppdaget, kan de våte sperrer, isolasjon og tak. Derfor eksperter anbefaler å inspisere tilstanden på taket to ganger i året, vår og høst, og i tillegg - etter hver dusj! Mugg og fuktighet i loftet tak, våte flekker på innsiden av taket, fuktet isolasjons - sikre tegn på lekkasje.

Forresten, er årsaken til lekkasjen er ofte ikke den dårlige kvaliteten på taktekking materiale, og feil installasjon. Sjekk ilandføring rundt rør, takelementer - hvis de detekterte defekter, eliminere dem umiddelbart.

Hva annet bør ta hensyn under inspeksjon av taket?

På flekker av lys på helvetesild - det mest sannsynlig skade granulert topping.
Takbelegg (spesielt skifer!) Cracked. Du må erstatte skadede områdene så snart som mulig.
Avløp var en del av takbelegg. Vanligvis er dette indikerer alvorlige skader, mest sannsynlig, vil taket må endre helt.
Solens stråler på loftet uten vinduer. Stakkar - et tak sprunget lekk, etter at solen kommer regn, snø og vind, forventer.
Taket sigende. Dette viser de svært alvorlige problemer med sperrer og åser eller foundation.

Les artikkelen, som viser Tre eksempler på vellykket gjenoppbygging nedostroya. Falleferdig hus har blitt komfortabel hytte! En gamle skur kan konverteres til et komfortabelt gjestgiveri. Ta hensyn til temaet i vårt forum Evaluering av ervervet hus under oppussing: Du kan laste opp bilder av huset du har tenkt å kjøpe og få en profesjonell anbefaling. Bla vår video, som viser rekonstruksjon av en klassisk huset i moderne hytte med motiver av gamle England.

Abonner på avføring! Del på sosiale nettverk! Bli med FORUMHOUSE!