Landlige livet i loven. Snakk med en advokat.

Flytte til å flytte til landet, er folk ofte ikke forberedt på det faktum at det er fritt liv på jorden vil bli styrt av de hundrevis av lover, forskrifter, regelverk, etc. eieren av herregården ofte ikke kan få noen tjenester og preferanser og bruke unødvendige penger rett og slett fordi de ikke vet deres rettigheter.

Vi vil prøve å fylle dette gapet: de spørsmålene som ofte oppstår i mennesker som velger å leve utenfor byen, ansvarlig advokat Vasily Gutsev (Yaroslavl).

- Hvordan registrere seg i CHT og hvilke dokumenter som er nødvendig? Hvordan du registrerer, hvis du ikke har et område, og hvilke andre problemer er mulig? Hva du skal gjøre i tilfelle av svikt i den føderale migrasjonstjeneste for registrering - hvor du skal dra neste? Kan fraværet av huset av boken til å være et hinder i registreringen?

- Som forklart til den føderale migrasjonstjeneste, blir de territoriale likene av FMS av Russland registrert i fellesskap av eiere av boliger og deres familiemedlemmer kvittering fra dem, sammen med søknad om registrering i fastsatt skjema og pass bevise sin identitet, de eier rettsavgjørelser om anerkjennelse av bolig Bygninger som er egnet for varig opphold, trådte i kraft, eller bestillinger av lederne for lokale administrasjoner om godkjenning av boliger som er egnet for data permanent opphold.

Dette skyldes det faktum at vedtaket av den konstitusjonelle domstolen på 14 april 2008 Nummer 7-P og på 30 juni 2011 № 13-P anerkjente Russland upassende grunnloven sin artikkel 27 (del 1) og 55 (del 3) avsnitt andre ledd i artikkel 1 i Federal Law "On hage, hagearbeid og dacha non-profit organisasjoner borgere. " Nemlig - den delen som utelukker muligheten for registrering av borgere i samfunnet eide dem eiendomsretten av boliger som er egnet for permanent levende og ligger på hage tomter som tilhører land bosetninger eller jordbruksformål.

Dermed blir behovet for påmelding:

• påføring;
• pass (bevis på identitet);
• dokumenter som bekrefter retten til et hus (du må kanskje bekrefte egnethet næringsbygg for varig opphold).

I virkeligheten er situasjonen mer komplisert, FMS lokale organer kan nominere tilleggskrav, som imidlertid ikke er legitim. For eksempel kan det ta hjemmeoppgave (ikke stedet) adresser - dette gjør administrasjonen av oppgjøret. Hvis den opprinnelige hjem av erklæringen ble gitt adressen til nettstedet, er det nødvendig etter å få en ordre for å tilordne adresser til å gjøre endringer i OCG og Unified Aa-registeret.

Situasjonen er lik i huset boken. Sitt fravær er ikke en legitim grunn for avslaget, men... det er enklere å kjøpe et hus register for 30-50 rubler.

Ved avslag av FMS er, som alltid, på to måter: retten eller høyere myndigheter og aktor kontor.

Ingen plager å bruke begge samtidig, men det er ofte utfordrende i retten avslaget av FMS er en rask og effektiv måte.

Spørsmålet om registrering i CHT i detalj i emnet "Registrering (registrering) i CHT / DNT". Hans erfaring i registrering av SNT på delt FORUM HOUSE Shine (historie innspillingen i CHT av Shine), Amina08 (Historien om registrering i CHT Amina08) Tomavech (Historien om registrering i CHT Tomavech), Og mange som gjør.

- Hvordan lage et hus bygd uten byggetillatelse (kjøpt en tomt med et gammelt hus ble revet og bygget en ny).

- Hvis det gamle huset står på matrikkelverdi registrering og eierskap ble registrert på den, så komme i gang er å registrere det faktum av riving av huset. Det er lett nok å ringe matrikkel ingeniør som vil gjøre handlingen, og handle på grunnlag av dette vil det være mulig å leie et hus med matrikkel registrering.

Noen ganger kan en rekke årsaker kan det være fordelaktig å presentere den nye bygningen som det gamle huset renovering. I dette tilfellet er det imidlertid tapt på dacha amnesti mulighet for registrering av huset (hvis det skjer på land for individuell boligbygging eller LPH).

Om noen av nyansene som oppstår under riving av det gamle huset med byggingen av sitt nye nettsted finner du i emnet "Riving av det gamle huset, bygging av en ny».

Eierskap av nybygde huset er den enkleste måten å registrere for "dacha amnesti", den mer enn det å gå inn i prosedyren for å få tillatelse til privat boligbygging i drift i dag faktisk no.

Hvis huset er bygget på land med BPH "hagearbeid" eller "for landet økonomien", er det tilstrekkelig erklæring, som serveres i Rosreestr. Hvis huset er bygget på land av bosettinger med BPH SGF eller LPH, må du først sette objektet på matrikkel registrering, som må bestilles i alle matrikkel ingeniør teknisk plan.

Lær om funksjonene og de mulige "fallgruver" av denne prosedyren i emnet "Registrere hjemstedet på land LPH, SGF». Vi bør ikke glemme at vi, uten tillatelse til lovgivning et hus bygget på land for individuell boligbygging (LPH) konstruksjonDet er uautorisert konstruksjon, selv om registrering av eierskap, og dermed kan bli revet dersom det er god grunn for det. Gitt kostnaden av huset, forsvarlig utviklere få reguleringsplanen på land og byggetillatelse. Selv ved lov prosedyren er ikke komplisert i praksis, som vi vanligvis skjer, har deres tilfelle ofte for å etablere "en kamp". Denne forumbrukerne fortelle temaene "Og for n'te gang om utbyggingsplanen - 4"Og"En byggetillatelse - 3».

Huset er bygget på land for individuell boligbygging (LPH) uten å innhente byggetillatelse er uautorisert konstruksjon, selv om registrering av eiendomsrettigheter.

- Kan jeg bruke fødselspermisjon kapital til å omformulere fritidsbolig for varig opphold (huset - hytte i CHT)?

- En viktig faktor i denne saken er ikke at huset brukes som sommerbolig i CHT, og andre kriterier - er eller ikke er en byggetillatelse og om hjemmet gjenstand for individuell boligbygging. Uten tillatelse for bygging av fødselspermisjon kapital vil ikke bli brukt. Og siden i henhold til kravet. 17 Art. 51 av byplanlegging Code of Russland for bygging (rekonstruksjon) på land med utsikt over tillatt bruk "for hagearbeid", eller "For landet økonomien" for byggetillatelse ikke er nødvendig, myndighetene vanligvis nekter å utstede tillatelser i slike tilfellene. Du kan imidlertid alltid prøve å få byggetillatelse i retten, men uten en absolutt garanti for suksess.

Men det er en løsning: du kan prøve å få morens kapital er ikke bygging (rekonstruksjon) av huset, og på kompensasjon av påløpte kostnader for gjenoppbyggingen av huset. I dette tilfellet kan domstolene stå opp og til siden av borgerne. Ved en slik anledning, sier doxtor02i faget "Fødselspermisjon kapital for bygging av" Og ifølge Pensjonsfondet, og i så fall trenger bare å handle arbeid med gjenoppbygging av private boliger anlegget.

- Hva skal til for å bygge et hus på bekostning av den overordnede hovedstaden, om det er noen krav for et byggefirma (særlig om det bør de være SRO)? Som det skal være innrammet jord - SNT, SGF, småbrukere?

- La oss starte med det faktum at landet kategori og type av tillatt bruk ikke direkte påvirke mottaket av den overordnede hovedstaden. Men det er en indirekte effekt: å bruke fødselspermisjon kapital behovet tillatelse til å bygge et hus. Siden i henhold til krav. 17 Art. 51 av byplanlegging Code of Russland for bygging (rekonstruksjon) på land med utsikt over tillatt bruk "for hagearbeid", eller "For landet økonomien" for byggetillatelse ikke er nødvendig, myndighetene vanligvis nekter å utstede tillatelser i slike tilfellene.

Derfor, som ønsker å motta fødselspermisjon kapital for bygging på land av "hagearbeid" er sannsynlig å møte vanskeligheter å overvinnes i retten. Men det er stadig viktigere for de som ønsker å få penger for fremtidig bygging. De som er ute etter registrering av eiendomsrett til et hus ønsker å få kompensasjon for kostnadene ved bygging av huset, er en byggetillatelse ikke nødvendig. Det viktigste - at retten er registrert nøyaktig på huset.

Listen over dokumenter som kreves for å oppnå den overordnede hovedstaden, kan finnes på nettsiden til pensjonsfondet.

Sentrale dokumenter for fødselspermisjon kapital for å bygge et hus:

•  et dokument som bekrefter retten til land og utstedt et sertifikat innehaver eller hans ektefelle,
• en byggetillatelse utstedt av sertifikatinneha eller hans ektefelle,
•  attestert forpliktelse til utformingen av felles eiendom av boligen;
•  hjelp på detaljene i bankkonto;
•  byggekontrakt (hvis konstruksjonen er utført med hjelp av et byggefirma) eller bevis gjennomføre store verk på bygging av huset (dette dokumentet er utstedt av overordnet myndighet for utstedelse av tillatelser for konstruksjon).

Loven gir to alternativer for å bygge huset: med hjelp av et byggefirma eller uten involvering. Hvis du bygger det på egen hånd, uten involvering av et byggefirma, er den overordnede kapital innhentet i to trinn: opp til 50% kan oppnås før byggestart, resten fødselspermisjon kapital kan hentes tidligst 6 måneder, noe som gir bevis for å utføre grunnleggende aktiviteter av byggingen av huset (installasjon av fundament, oppføring av vegger og tak). Hvis vi bygger med hjelp av et byggefirma, kan foreldrene hovedstaden fås direkte på hele beløpet.

Betyr retningsregler (del av midler) foreldre (familie) kapital for å bedre levekår (app. RF Regjeringen resolusjon av 12 desember 2007 Nummer 862) er ikke satt noen krav til byggefirmaer som er involvert i byggingen av huset, inkludert muligheten for avslaget er ikke gitt, hvis entreprenøren ikke er medlem SROs.

Brudd på loven av entreprenøren (i dette tilfellet - urban), er grunnlaget for involvering av entreprenørens ansvar, ikke kunden.

Du kan alltid få fødselspermisjon kapital for å kompensere for kostnader for bygging av huset, men i dette tilfellet trenger ikke å kopiere sertifikat av statlige registrering av eierskap til gjenstand for individuell boligbygging som oppsto på eller etter ett Januar 2007. I dette tilfellet, i stedet for bygging sub-kontrakt eller bevis på ytelse av grunnleggende arbeid med bygging Du må oppgi en firmaattest av eierskap til gjenstand for individuelle boliger konstruksjon.

Disse og andre spørsmål om bruk av fødselspermisjon kapital, diskuterte temaet "Fødselspermisjon kapital for bygging av ".

- Kan eieren av landet på egen hånd å søke om elektrisk tilkobling, eller det har å gjøre DNT? Hvordan lage kraftbransjen programmer gjør de enkeltpersoner som ønsker å være tilkoblet individuelt?

- I tråd med gjeldende lover tomten eier bør du kontakte nettverks organisasjonen for teknologisk tilkobling til nettverk i tilfelle at det er i økonomien individuelt. Hvis han er medlem av CNT (DNT), skal søknaden gjøres svært SNT (DNT) eller hans representant.

Den viktigste regulatoriske dokumentet, som bør undersøkes: "Regler for teknologisk tilkobling... godkjent av RF Regjeringen resolusjon № 861 av 27.12.2004 i ordlyden i RF Regjeringen resolusjon № 219 fra 13.03.2015 g. " Hva du skal gjøre for å få prosessen forbindelse med mars 2015, for å diskutere temaet "Livet blir bedre? Resolusjon av 13 mars 2015 № 219».

Hvis nettverket svikter organisasjonen «Folk» i å koble, blir nødt til å kjempe - eller i retten, eller i Anti-Monopol service. Hvordan du gjør dette i detalj i emnene "Prosedyre for individuell TP til CO og inngåelse av direkte kontrakt energiforsyning" og «Hjelp PP334. Interaksjon med FAS ".

- Er det mulig å holde storfe i landet (griser, kyr, geiter), fjørfe og bier?

- Dette spørsmålet er overlatt til skjønn av de lokale myndighetene, så det er nødvendig å se at laget de lokale myndighetene i hvert enkelt tilfelle. Også på regionalt nivå, kan de regionale reguleringer som etablerer krav til plassering av driftsbygninger tas. Vi bør ikke glemme at, bortsett fra disse bestemmelsene, er det sanitære og veterinære-sanitære normer og regler, som også må følges. Å etablere et brudd på sanitære normer og regler er ansatte i Rospotrebnadzor.

På FORUMHOUSE samlet publikasjoner og emner på suburban infrastruktur (Hva kan du forvente for hva som er verdt å kjempe for, hvordan du gjør det). Se en video om hvordan å bygge herregård for små verktøy og tidsfrister. Hvis du har drømt om å flytte, men kan ennå ikke realisere sin drøm i livet, se videoen på hvordan du kan forvandle en byleilighet i huset til masten.

Diskuter artikkelen og lese andre materialer viet til livet på landet kan du på nettsidenFORUMHOUSE.

Abonner på kanalen for ikke å gå glipp av neste utgivelse!