Bygging av rimelige og komfortable herregård: myte eller virkelighet?

Når du er på vår portal det gjelder den estimerte kostnaden for å bygge et hus på landet, da, ofte, får temaet en rekke rykter og spekulasjoner. Sammen med mytiske historier om "eksperter" på muligheten for å bygge en to-etasjes steinbu "nøkkelferdig", med et areal på 200 kvadratmeter. m, på bare 1-1500000 rubler, uerfarne utviklere "skremme" estimater, hvor bare grunnmuren igjen nevnte beløp.

Som et resultat, de som bare drømmer om sitt eget hus, ikke kan få svar på spørsmålene: Er det mulig å bygge billig og komfortabel hytte? Hva slags materiale er det å bygge? Og viktigst av alt - et hus kan bygges i... Mengden av hvert feste seg. For å fylle gapet, det materialet vi slå til de praktiske erfaring FORUMHOUSE brukere og fortelle:

• Hvor bør begynne bygging av rimelige boliger.
• Hvilke områder bør være en hytte, som vil passe inn i "overbelastet" budsjett.
• Hvilke materialer og hvilke teknologier bygge effektive hjemmebrukere av portalen.
• Hvor mye koster byggingen av rammen, bar-formet, og luftet konkrete hus for permanent opphold.

Hvor du skal begynne bygging av rimelige fritidsbolig

Det første du må gjøre - sette seg ned med familien og til å beregne hvor mye penger du er villig til å bruke på byggingen av hytta umiddelbart og i det lange løp.

Dette vil bidra til å unngå vanlig situasjon: en uerfaren utvikler, tro at han vet alt, pauser i impossibly studiepoeng, har til hensikt å raskt bygge en billig hus å flytte å leve med det familie.

Ved avkjøringen, i beste fall, viser det seg "boksen" av "fast", der det er nødvendig å investere mer i 2-3 ganger mer enn det allerede er brukt. Eller, som noen ganger skjer, det eneste solgte boliger, utvikleren er å bruke midler til å bygge en "stein festning" - en drøm hjem i 300-400 kvadratmeter. m og uten beregning av krefter, får evig uferdig, fullstendig at det ikke er penger.

Gricall (Bruker FORUMHOUSE):

Jeg kjenner folk som solgte leiligheten, fylt grunnlaget for den store hytta og sett på en tomt på bad - uten tak ramme, størrelsen på 6x9 m, som ikke ble fullført. Det er alt, pengene gikk tom. Nå, flere år bor de i hytter, som ligger i området siden midlene selv å bringe tankene et bad, det er rett og slett ingen.

Derfor: den første regelen - å ta en beslutning om å bygge et hus, og enda mer low-end, hvor hver er bortkastet truer med å slå et hull og la familien skipet til bunnen, først kvitte seg med illusjoner. Vi kuttet alle "ønskelisten" i form av ekstra arkitektoniske herligheter - karnapper, komplekse kantet tak, tårn, etc. Den mest optimale alternativet "budsjett" av huset - strukturen av enkle geometriske former - et annet rektangel. Tak - Gable.

andre - redusere det maksimale området av huset, og, mest sannsynlig, blir nødt til å kvitte seg med den andre full-lengde eller gulv loft, fordi den øker straks kostnadene for bygging. Et godt alternativ - Scandinavian prosjekter enetasjes boliger fra 60 til 100 kvm. m. De er rasjonelle, godt gjennomtenkt interiør og estetikk.

Men selvfølgelig, er dette alternativet ikke for alle, og denne arkitekturen passer ikke for alle. I tillegg, på grunn av mentaliteten, mange tror at huset er mindre enn 150 - 200 kvadratmeter. m, det er ikke huset, samt - å gi, hvor det er ingen steder å snu. Samtidig, i de fleste tilfeller spirende utviklere ikke foreslå hvor mye umiddelbart øker kostnadene for alle bygge gevinst selv 1-2 m til den totale omkretsen av bygningen.

 For klarhet, presenterer vi resultatene av stemmegivningen på nettsiden til problemet: "Hva bør være i området på rimelig hytte?".

Som sett, det flertall for hytte området 110-150 kvm. m. Men huset av slike områder ikke alltid passer inn i "budsjett" struktur.

Vi må gjøre et kompromiss: enten å gain midler til "drømmeprosjekt", og det kunne dra på ubestemt tid, eller, hvis huset er nødvendig her og nå, for å velge den optimale, er det mulig for familien budsjett, og derfor kostnadseffektiv teknologi konstruksjon.

Hvilke materialer og teknologi for å bygge et hus på landet budsjett

Så, hvis familien bevisst besluttet at vi skulle bygge et hus, og bestemte seg for hvor mye det kan bruke på byggingen, det neste spørsmålet - hva du skal bygge. Dette inkluderer alt - fra det merkede området av huset og etterbehandling materialer og teknologier.

tredje regelen - nybegynner byggmester i byggingen av vår virkelighet må stole kun på seg selv. Verken inspektør, slo seg på brystet at han allerede var å bygge 15-20 år og vet alt, ingen gutter med "fast" gi løfter over telefonen at "lam" de vil bygge en "candy", bør ikke påvirke din løsninger.

Bare etter å ha studert all tilgjengelig informasjon om konstruksjon, som er på vår nettside, 100 ganger og 20 ganger tenker alt regnet, kan du begynne å bygge. Samtidig får vi kvitt den misforståelse at du må kjøpe de billigste byggematerialer for bygging av rimelige boliger. Sparing bør være rimelig, siden Ytterligere endringer vil koste flere ganger dyrere enn å gjøre alt som det skal, fra første gang.

Olgusha (Deltaker FORUMHOUSE):

Hovedprinsippet for økonomisk utvikling, "gjerrig betaler to ganger." Dette betyr at vi ikke bør se etter de mest rimelige byggevarer og leie en svært billig arbeidskraft. En slik tilnærming vil bare føre til én ting - mer til å bruke mer.

Forholdet til arbeiderne på byggeplassen og organisering av sitt liv - Dette er et tema for en annen diskusjon. Det er nok til å sette seg selv i stedet for "leiesoldater" og spør deg selv, ville du kvalitetsarbeid, for eksempel en måned for beløpet du ønsker å betale dem? Fagfolk setter pris på deres arbeid og bygge et hjem for "penny" vil ikke. Om hvordan oppføring av en hytte på egen hånd, og med hjelp av arbeidstakere, påvirker anslaget, vil vi beskrive nedenfor.

Den fjerde regelen. Du kan ikke bygge et hus uten prosjektet, studiet av jord på stedet og nøye kalkulerte estimatene. Videre vil alle disse kostnadene skal tilbakebetales, og som om det kan høres rart ut, alt dette bidrar til å spare.

antonpavlov (Bruker FORUMHOUSE):

Jeg, sammen med familien min bygde et hus av lettbetong. Prosjektet er utviklet av oss selv. Den eneste ekstra kostnader beregning - en forsterkning av stiftelsen. Betale for det med 3000. gni., jeg sparte 36 000. gni., som dette beløpet vil være re-pant i grunnlaget for "ekstra" beslag.

Et viktig poeng: For å beregne den omtrentlige kostnadene for bygging, er det ikke nødvendig å ty til tjenester av en profesjonell mengde landmåler (ikke anser de komplekse prosjekter av store hus). Det må skyves ut fra prosjektet, for å bryte alle byggetrinn av en rekke sammenhengende og enkle trinn. Zero sykkel - vegger - gulv - tak, vinduer, dører, etterbehandling, etc. inzhenerki

Arjan (Bruker FORUMHOUSE):

Begynne å telle fra stiftelsen, er det nødvendig å grave opp så mange kuber, for en viss pris. Neste vi betrakter den forskaling, betong kubikkinnhold, kubikkinnhold av treet (hvis karkasnik), kubikkinnhold av isolasjon, etc., opp til taket og gips og tapet. Så, for å få beløpet legger ca 30%. Her har du en reell kostnadsoverslag for materialer.

Ikke glem om de forskjellige "melochovki" - spiker, skruer, beslag, forbruksmateriell, etc., på dem stille lapping anstendig beløp.

Dermed kan man forhåndsvurdere hvor mye vil koste bygging og om budsjettet vil være nok.

Den femte regel"Box" - er ikke engang et hus, fordi Det er umulig å leve i, og kostnadene for bygging av stiftelsen, vegger og tak (hvis du tar i gjennomsnitt) står for ca 30% av den totale byggebudsjettet.

Store utgifter (uavhengig av de strukturelle elementene hjemme og materialet som det er bygget) går ikke på "boksen", og ingeniør nett - vann, avløp, oppvarming og etterbehandling.

Hva koster det å bygge et billig hus

Dette er et spørsmål spurt av uerfarne utviklere. Videre begrepet "low-cost" alle setter sin mening. For noen regnskaps huset - det er 500 000. gni. Noen ønsker å møte 1-1500000, mens andre mener at alt om alt rekke for 2-3 millioner. I forbindelse med dette interessante resultater neste avstemning.

 Samt en undersøkelse om emnet, der brukerne FORUMHOUSE bygge hus.

Som man kan se, med god margin i ledelsen "karkasniki" og huset reist fra store størrelse blokker. Dette kan være en gass, skum, eller ekspanderte leireblokker. Selvfølgelig, resultatene er alle ovennevnte undersøkelsene er gjennomsnitt i naturen, men trenden i ansiktet. De fleste tenker på "budsjett" hjem, ønsket å bygge en hytte område på 150 kvadratmeter. m framing teknologi eller av blokkene (noen ganger av murstein eller tømmer) og således møtes i en mengde som ikke er mer enn 3 mln., og fortrinnsvis til en, maksimalt 1,5-2.

Nå, basert på praktisk erfaring med medlemmer av portalen, se om virkeligheten matcher forventningene. Vi går fra de fleste budsjett alternativer på vei oppover.

ramme hus

sergeikahost (Bruker FORUMHOUSE):

Min kone og jeg ønsker å bygge et hus for permanent opphold. På den er det ca 600 tusen. gni. Jeg tenker at vi kan bygge videre på disse pengene - hus laget av tømmer eller "karkasnik" + å bygge på egen hånd eller finne utbyggere. Jeg ønsker å kalle på høsten, det vil si byggetid på 2-4 måneder.

Merk at å plassere et slikt budsjett, har brukeren gjort eksemplarisk computing som kom ut (i den mest optimistiske scenariet) at huset størrelse 6x7 til 10x10 m vil forlate:

• foundation - 100 tusen. rubler;
• "Box" fra en bar - 300 tusen. rubler;
• Merkostnadene - 50 tusen. rubler;
• taket - 150000. gni.

Merk: Prisene er for 2015, byen Ufa overnatting.

i henhold til sergeikahost, med det forbehold at den zavedet vann i selve huset, og blir oppvarmet ved hjelp av elektrisitet, så ingen gass, 600.000. rubler + 100 på reserve, til sammen 700 000. gni. burde holde.

Interessant svar våre portalbrukere som allerede har blitt bygget.

sipik (Medlem FORUMHOUSE):

Beregning av som, tror du det vil være nok til å bygge et hus, gjerne legge til det en annen 30%. Jeg ble bygget i 2014. Etasjes hus luftet område på 120 kvadratkilometer. m. Konstruksjonen har brukt 1,5 millioner rubler. Av disse 400 000. gni. Han ga arbeid til utbyggere. Merk at alle omhyggelig tenkt, men hadde fortsatt i den grad at det har beregnet at for en boks hjemme (fundament, vegger, tak), legge til en annen 30%.

gna123 (Deltaker FORUMHOUSE):

For penger (700 tusen. gni.) kan ikke engang tenke på huset 10x10 m. Bruce forsvinner også samtidig. Krymping, konopatka, slik at å stå, etc. Vi kan bare karkasnik, ikke større enn 7x7 meter, og det er forutsatt at vil gjøre alt selv.

i henhold til YuriyB1971, 600000. gni. du kan bygge et lite murhus i 1,5 etasje med isolasjon og trim budsjettet. MZFL fundament. Hvis ansette et team, er det bare en grundig forståelse av teknologi og total kontroll over hvert byggetrinn. Men dette beløpet inkluderer ikke "inzhenerki" - elektrisk, oppvarming, VVS, ventilasjon, kun varme "boksen"!

Counting prisen for materialet eller studere bygge budsjetter brukere av portalen, alltid ta hensyn til bostedsregion. Dette skyldes det faktum at i ulike områder, avhengig av utbredelse, ulike priser for samme byggematerialer. For eksempel, i en region av normal pris av skogen, men knust granitt er svært kostbart. I en annen region billigere (eske) av blokkene til oppreist, så normal og høy kvalitet tre, "ettermiddagen med ilden du vil ikke finne", eller det er svært kostbart.

En annen vanlig misforståelse at en ramme huset - det er alltid et billig hus. "Riktig" karkasnik (vurdere bare "boksen"), oppsamlet fra et tørt og godt utformet antiseptisk sammensetninger av tre, med nøyaktig overholdelse av prosessen, kan ved anvendelse av materialer av høy kvalitet bli dyrere steinhus.

Aleksey122 (Medlem FORUMHOUSE):

Hvis du bygger det "karkasnik" ikke så vanlig hos oss: så fryktelig, rå ved, i strid med alt som er mulig, så prisen er sammenlignbare, om ikke større enn den steinhus.

Slava111 (Medlem FORUMHOUSE):

Når jeg skjønte kostnaden for en kvadratkilometer. m karkasnika materialet arbeid inzhenerki og septiktanker av ytterligere etterbehandling. Det viste ca 20 tusen. gni.

Uavhengig av de strukturelle elementene hjemme, kan prisen på ferdigstilling og installasjon av ingeniør nettverk (avhengig av preferansene til utvikleren) i betydelig grad øke den endelige kostnadsoverslag.

Besparelser i bygging av en ramme huset bør ikke være på materialer, og i en betydelig utgifter - betaling av lønnsarbeid. Derfor, hvis utvikleren tenker hvordan du kan redusere kostnader, en vei ut - å bygge en ramme hus på egen hånd.

Dette er den største fordelen med denne teknologien og en reell mulighet til å spare penger.

Bare trenger å beregne om en slik konstruksjon vil ikke vare hvis nok tid og krefter, fordi uferdige fører til en økning i bygging kostnadsanslag.

tømmer huset

Etter å ha vurdert ramme huset, gå til hytta fra en bar, som mange mener lav. Hva det vil koste byggingen?

Koptsev (Medlem FORUMHOUSE):

Jeg i 2015 bygget et hus med et loft av den profilerte bar, seksjon 145h195 mm. Dimensjonene av huset 8h9.5 m som et fundament -. Skrue peler. Her er estimatet for bygging, inkludert arbeid,

så:

• fundamentpel-skrue (27 mm i diameter peler 108) - 96000. rubler;
• "Box" under taket - 760000. rubler;
• Taket er dekket med metall - 123000. gni.;
• jordisk elektrisk kabelinnføring inn i huset og installasjon av en bryter - 32 tusen. rubler;
• Box 13 stk. - ca 90 tusen. rubler;
• to metalldører - 47 tusen. rubler;
• okosyachki materiale - omtrent 20 tusen. rubler;
• koste over 32 000. gni. okosyachku for 19000. gni. for å sette inn vinduer og 5000. gni døren;
• loft behandling og isolering av tak, vegger og gulv - 252.000. gni.

Summen akkumuleres ganske stor allerede. Og dette er ikke for enhver pris. Neste kom arbeidet med polering, maling, bygging av trapper, etterbehandling, igangkjøring av vann hjem fra en brønn, sylinder installasjon, vann forsyningssystem for forbrukere ledninger, montering elektrisk uunngåelig mindre arbeid.

Totalt fra juli 2015 til oktober 2016 for bygging av brukte nesten 2,3 millioner rubler, og likevel til kostnadene ved kjøp og installasjon av kjøkkenmøbler, samt installasjon av en autonom avløpssystem.

Koptsev

Først beregnet vi at vil bli billigere, men beløpet er ikke mye forskjellig fra forventningene. Selvfølgelig er penger brukt, allerede tenkt, kanskje verdt det å bygge karkasnik.

steinhus

Ved første øyekast ser det ut til at begrepet "budsjett" og "stein" huset om 110-150 kvadratmeter. m - to uforenlige ting. Faktisk, for gni 1-1500000. Dette huset er ikke bygget (ikke anser "boksen", nemlig huset, klar til å leve i, selv om uferdig), men hva du kan forvente med et budsjett på 2 millioner rubler 2,5?

Natassia (Deltaker FORUMHOUSE):

Jeg ønsker å bygge et hus. Budsjett - 2,5 millioner rubler. Huset har tenkt 2 etasje i 10x10 m. Lurer på om disse vil være nok penger i huset av blokkene, eller vurdere karkasnik?

Ifølge erfarne brukere av portalen, er dette beløpet ikke klart nok for et hus. Utbytte - en etasje fjerne, redusere arealet av 80-100 kvadratmeter. m og å bygge en enkel en-etasjes eller polutoraetazhny (med hems), en europeisk-stil hus.

Ethvert forsøk på å "kanskje vil" føre til uferdig. Fokus (hvis huset er nødvendig for å komme inn og levende, men uten full beredskap og etterbehandling) på figuren på 20 tusen. gni. 1Q. m. Dette er en meget grov beregning.

i henhold til NIR, hvis uzhatsya området, men ikke skimp på materialer og formfaktor, er det mulig å bygge en koselig hytte på foundation eller UWB MZFL med isolert gulv på bakken.

Veggene av "38" varm keramisk skive - hul plate murstein ytterkledningen. Eller vegger av lettbetong, uten ytterligere oppvarming under nærmere plaste.

Bobahina (Medlem FORUMHOUSE):

Jeg har et hus i porebetong. De bygde sine egne - familiens hjem. Mål hjem 10h7.5 m., Areal på 150 kvm. m overlappende av den andre etasje -. Hollow skive. Bare i første etasje er innredet og holdt verktøy, utvendig finish der, fordi det var nødvendig å ringe så snart som mulig. Den opprinnelige budsjettet planlagt å møte de 1,5 millioner rubler., Men brukt mer. Feilberegninger, samt i det hele tatt, selv om anslaget gjort ved beregning alt må være avrundet på en ny måte, og jeg er mindre. Optimist. Det er nødvendig for den mengde av minst 20% av kast. Men i alle fall, er huset allerede er der, jeg bor i det med sin familie, og vi er veldig fornøyd.

Den totale kostnaden for byggingen av huset (som ikke er ferdig ennå) er:

• "Box" (alle kostnader inkludert utgraving, innkjøp av materiell, vindu installasjon, levering, kjøp av verktøy, leie og vibrasjon komprimering, etc.) - ca 1,5 millioner rubler.
• Etterbehandling første etasje, montering oppvarming og vann + kjøp av husholdningsapparater (kjøleskap, komfyr, kjele) - ca 500 tusen. gni.

Total, gitt melochovki, litt mer enn 2 millioner brukt på huset. gni.

Oppsummering

De viktigste feilen uerfarne utviklere som drømmer om å bygge en billig huset - hastverk og overdreven, mens behovet sunn skepsis og grundig tilnærming. Uten tilstrekkelig kunnskap (i det minste et minimalt volum) viktigste byggetrinn, særlig Building Technologies, fordeler og ulemper med materialer, vil et forsøk på å bygge et hus som dette føre til "evig uferdig. "

Og på slutten av artikkelen, Den sjette regelen: Enhver kan de godt designet prosjekt boliger og mest kvalitetsmateriale ødelegge hendene på "profesjonelle" av bygningen. Før du kritisere dette, eller at teknologien, er det verdt å vurdere, og hvis det er dårlig, og, kanskje, for å "hoppe" tre overlapping eller sprukket steinvegger - det er feil av arbeidstakere eller grupper av utviklere i åpenbar strid med byggeforskrifter og regler.

Derfor: å bygge en relativt billig, holdbar og høy kvalitet hjemme kanskje aller viktigst - å vite hvordan det gjøres.

Alle er interessert i ideen om å bygge et budsjett, bør du sjekke tråder hvordan du kan spare penger når du bygger et hus, hva slags hus kan du bygge for 2,5 millioner rubler. og hvordan å bygge et hus. For å lære å bygge riktig skandinavisk ramme hus, beskrevet i emnet: "Finsk Feng Shui St. Pete".

Også vi anbefaler artikkelen, hvordan de skal overleve i området, men hjemme, hvordan å overleve så lenge å bygge et hus, hvordan å bygge et hus for en minimumstid og om å bygge et hus "i århundrer".

Videoen viser hvordan å bygge et hus av lettbetong i "hjelm"Og denne videoen er dedikert til Scandinavian Frame finsk design huset.

Diskuter artikkelen og lese andre materialer viet til livet på landet kan du på nettsidenFORUMHOUSE.

Abonner på kanalen for ikke å gå glipp av neste utgivelse!