I - samostroyschik: personlig erfaring

Den langvarige krisen har tvunget mange utviklere å se på løsningen av boliger problem fra en annen vinkel. Ønsket om å spare penger, og på samme tid å skaffe seg egen bolig, har ført til en økning i interesse fra våre nettsider brukerne til temaet dedikert til selvkonstruksjon. Som praksis viser, er våre brukere tatt som for bygging av hytter, samt for bygging av hytter på malorasprostranonnoy blant private utbyggere teknologi «Tilt-up».

Enhver praksis begynner med teorien. For selv bygging av hus ikke gjør feil, anbefaler vi at du lytter til råd fra erfarne medlemmer Forumhouse, har reell erfaring i selv-konstruksjon. I dagens artikkel vil vi svare på følgende spørsmål:

• Hva er fordelen med selv konstruksjon.
• Er det bedre å kjøpe et hus prosjekt eller gjøre det selv.
• Hvilke materialer samostroyschiki foretrekker å bygge hus.
• Hvordan unngå feil i selvkonstruksjon.

Fordelene med selvkonstruksjon

"Building alene er umulig, men på egen hånd - svært reell." Dette motto har blitt en fangst setning mange samostroyschikov. Så gjorde jeg en fast beslutning - å skaffe seg sitt eget hjem. Hvordan gjøre det? Før noen utvikler en gang er det fire mulige løsninger:

• For bygging av hus under tasten i selskapet "til navnet."
• Finn inspektør med et team og stole på ham.
• Uavhengig ansette arbeidstakere og overvåke deres arbeid for å bygge et hus.
• Bygg et hus helt på egenhånd.

Umiddelbart la det første alternativet som den dyreste, utenfor omfanget av denne artikkelen. Det andre alternativet ved første øyekast virker det lønnsomt, men hvis du graver litt dypere, det viser seg at noen har til å kontrollere superintendent. Dette kan være spesielt rekruttert teknisk tilsyn, eller hvis utvikleren er trygg i sin kunnskap om konstruksjon, han gjorde. I alle fall en lang kjede: arbeider-formann-kontrahering prosjektet tilsyn, og det (de tre første leddene) ekstra kontanter utgifter.

Hvis vi stoler på superintendent, egentlig ikke hulene i byggeprosesser, kan resultatet bli katastrofalt. Midler (og betydelig) brukt, og hvordan og hva er bygget er ukjent.

Derfor er utviklere ofte overfor et dilemma: hva du foretrekker - tredje eller fjerde alternativet. Mange velger den tredje, vurderer det den mest kostnadseffektive. Men er det egentlig? Det må bli forstått at i dette tilfellet, i tillegg til bygging av kunnskap (iallfall teoretisk), må du bli en anskaffelse offiser, teknisk veiledning, alt mester hånd (som er mest sannsynlig, må vise arbeiderne hvordan å fungere ordentlig), og aller viktigst - tilsynsmann for ansatte deg "Builders."

Dette ordet er ikke tilfeldig i anførselstegn. Alle som noen gang har bygget noe, vet at er litt løsne kontroll, og arbeidet vil begynne å gjøre ting på sin egen måte, uten å overholde teknologien, som det virker enklere og bedre for det. Det er verdt det å påpeke feilen, og du vil høre svar: "Vi har alltid bygge, og fortsatt ikke faller fra hverandre!".

Viktor Borisov (Bruker FORUMHOUSE):

Jeg tror at muligheten for "seg selv formann + team av arbeidere" - den mest ineffektive metoden for bygging. fordi du må hele tiden være på byggeplassen og, faktisk, står bak deg alle innleide arbeidere. Uavhengig løse problemer og få mest mulig ansvarlig arbeid. I dette tilfellet du hele tiden se at arbeiderne ikke ta fri fra jobb, gjør alt effektivt, justerer dem kontinuerlig, og alt dette for dine egne penger!

For å kontrollere arbeiderne i den betingede modus, "24 timer 7 dager i uken," vil måtte ta permisjon eller permanent fri fra jobb. Det kan bli satt på stedet overvåkingskameraer, slik at å overvåke fremdriften av arbeidet. Men disse halv tiltakene ikke garantere kvalitet.

Dmitry Kale (FORUMHOUSE konsulent):

Fra min egen erfaring kan jeg si - under byggingen må se bokstavelig talt hver bevegelse av lønnsarbeidere. Jeg spurte en gang henne å oppløse dyuymovka på skinner, slik at de ikke kommer opp med noe bedre enn å spre seg på brettet og kutt porebetong bord motorsag sammen med klosser!

Vladimir Egorov (Bruker FORUMHOUSE):

På grunn av livssituasjon, jeg satt et mål - å bygge sitt eget hus for 1 million rubler. og bor i den. Selvfølgelig, for å bygge et steinhus størrelse 10h7.5 m for pengene er vanskelig, men å bygge et hus for ikke mer enn 1,5 millioner rubler. - er ganske reell.

Bare si at Vladimir var i stand til å løse problemet. Han, sammen med far og en arbeidskar, omtrent et halvt år bygget et hus av porebetong og ferdig første etasje for å flytte sin kone og to barn. Dette vil bli kvitt monetære utgifter for lease utleieboliger på.

Fordel samostroya Vladimir rost ved å gjøre enkle beregninger og innså hvor pengene gikk til byggeplassen, og hvor du kan spare. Dette er et gebyr for arbeidet med utbyggere.

Vladimir Yegorov:

Her er et eksempel på livet. 2 km fra landsbyen min i nabo SNT, bygde et hus på størrelse med 9x9 meter med porebetong, 2 fulle etasjer. Huset kostet eieren av 3 millioner rubler., Med ca 40% av dette beløpet ble brukt på betalt arbeid av utbyggere. Det vil si, omtrent, et hus kan bygges uavhengig av 2 millioner rubler.

Det er en rettferdig spørsmålet - hvorfor skulle noen betale penger for en jobb hvis byggingen stoppet uten direkte deltakelse, eller arbeiderne vil koke potten. Selvfølgelig, å bygge ditt eget hjem, som involverer prosessen med slektninger eller periodisk ved hjelp av en enkel jobb med innleide arbeidere, kan byggingen av huset bli forsinket. Konstruksjon må gi all sin fritid og arbeid, men resultatet og kvaliteten på arbeidet vil være på et helt annet nivå. Tross alt, bygge deg selv!

Victor Borisov:

 Jeg har å si, før oppføring av huset jeg hadde ingen bygging erfaring. Jeg absolutt ikke bevandret i å bygge teknologi. Jeg måtte lære alt.

En guide vi presentere de viktigste egenskapene til hus bygget av Victor:

• størrelsen av huset - 8.5h10.5 m;
• høyde - 4,2 m;
• totalt areal - 72 sq. m;
• takhøyde - 3 m;
• fundament - plate forsterket komposittarmering;
• vegger - luftet D400, 375 mm tykk, pusset på begge sider;
• overlapping - prefabrikert monolittisk armert betong med isolasjon;
• tak - flatt.

Den totale byggebudsjettet: inkludert kjøp av møbler, installasjon av varmesystemer, vannforsyning, avløp, bygging av en sommer kjøkken og landskapsområde, var 2 millioner rubler.

Ved første øyekast ser det ut til at mengden annonsert av moderne realitetene i livet - en fantasi, men med den rette tilnærmingen, vil alt bli. Dette krever:

• Velg en passende hytte prosjekt.
• Forstå hva materialet er bedre å bygge et hus.
• Finn ut hva slags jord på området (det er nødvendig å beregne konstruktiv fundament).
• Beregn et estimat og beregne sin styrke.
• Tenke gjennom hva som er fysisk tungt fremgangsmåten (for eksempel, graving grøfter, helling legging nett, montering av tak-konstruksjonen, løfte platene på taket) skal tiltrekke mates eller å leie arbeidere.

Ofte, masseforflytting utstyr og ansette mer lønnsomt å gjøre alt i 2-3 timer, betaler du store summer og tilbringe mer tid med manuell arbeidskraft.

• Forstå hvor og hvordan du kan spare enda mer penger, for eksempel ved bestilling av byggevarer i vinter sesongens rabatter, eller for å finne ut hvilke vegg materiale produsert i ditt område.

Så, etter å ha bestemt seg for å bygge et hus på egen hånd, ekskluderer vi de svakeste lenker -naemnyh arbeidere og en formann og dermed redusere byggekostnadsoverslag. dvs. - den viktigste drivkraften for et slikt vedtak - et økonomisk problem, og samtidig få et godt resultat.

Vår portal har i detalj fortalt, hvilke funksjoner for å vurdere når du utformer et hus på landet. Derfor har vi fokus på praktiske råd for samostroyschikov. Oftest en uavhengig utvikler, på grunn av begrenset budsjett, velge en modell prosjektet hjemme på Internett eller på sine egne design det, mestre de spesielle programmer.

For å forenkle oppgaven, kan du gå til neste "lure" - for å ta en favoritt prosjekt på nettet og tilpasse det for seg selv. For eksempel speile huset planer om å endre layout, størrelse på rommene, inngangspartiet, plasseringen av huset på tomten, etc.

Med selv designe huset skal gi preferanse til den enkle formen på bygningen, unngå kompleks geometri - fremspring, karnapper, tårn, etc. Den optimale formen på huset - en firkant. Dette vil forenkle beregningen av mengden av materialer, selve konstruksjonen og redusere mengden av avfall, og derved redusere byggekostnadsoverslag. Taket gjør det også enkelt - reist, og ikke vanskelig å bryte. Selvfølgelig påvirker denne tilnærmingen den generelle arkitekturen på huset i retning av forenkling - minimalisme som kan gjøre en langt ikke alle, så du må gjøre et kompromiss mellom ønskene, selve bygningen muligheter og finans party.

Som en start - en test der man kan "få hånden, i stedet for humper" - våre brukere anbefales å bygge en økonomisk enhet på ramme teknologi. Spesielt fordi hyttene - en av de mest populære tingene i løpet av utviklingen av den tomme tomten. dvs. Vi går fra enkle til komplekse. Først gjøre et enkelt prosjekt fremover estimater, importerer byggevarer, lære å arbeide med verktøyene. Og så opplevelsen brukt i konstruksjonen av et stort hus.

Også, ikke jage den store delen av huset. Ett alternativ kan være en en-etasjes bygning, som komfortabel trapp (Som mange glemmer) krever kompetent beregningen.

Victor Borisov:

Jeg så kjent hjemme før byggestart, anslo området og innså at for å bygge "palasser" på 200 kvadratmeter. m - er ikke et alternativ. Det er dyrt, dyrt å varme, er det vanskelig å fjerne. Dermed ble født begrepet "andre leiligheten i naturen" - relativt lite for en familie en-etasjes hus med 3-4 personer i et område på 80 kvadratmeter. m. Fra trappen og, følgelig, den andre etasje, jeg nektet. Jeg vil ikke løpe frem og tilbake, og plassen den tar opp skikkelig.

I tillegg fikk "Fjern" i andre etasje, Victor kvitt behovet for å gjennomføre byggearbeidene i høyden.

Vladimir Yegorov:

Da jeg satte meg ned for å designe sitt hjem, og kjørte hele interiøret layout av seg selv. Kjøkkener hjørnet, den ene siden bør gå på inngangen til området, og området foran huset, den andre - i retning av bad og badstue området foran. Siden min kone er lettere å ta vare på små barn og lage mat samtidig.

Ved å sette så base, Vladimir malt resten av oppsettet, går fra kjøkkenet. Ved å projisere i første etasje, flyttet han til den andre, hvor den planlagte 3 fulle rom og andre bad. Attic samostroyschik ikke gjorde, resonnement at en full etasje + kaldt loft enklere og mer økonomisk. Men på lang sikt (for denne forhånd tenkt over antatt) kaldt loft kan isoleres, snu den til en bolig loft. dvs. huset er bygget gradvis.

Ved første, klar til å flytte i første etasje, da, etter innreise, over tid, blir det av den andre. Dermed bryte byggeplassen hjemme på etappene, kan du spare penger ved å investere dem gradvis, noe som er spesielt viktig for samostroyschikov på et begrenset budsjett.

Valg av veggmaterialet og utformingen av fundamentet

Valget av veggmaterialet og anleggsteknikk av huset - en av de viktigste trinnene av alle samostroyschika. Det bør være tydelig klar over sin styrke, dyktighet, erfaring, og selv en tendens til å arbeide med et bestemt materiale. For å oppsummere erfaringene fra byggingen av våre kunder, kan vi si at de fleste selv montering hus porebetong eller på ramme teknologi. Hver metode har sine tilhengere.

Dmitry Kale:

Jeg satset på bygging av porebetong hjem fordi legging kan utføres uavhengig av hverandre, med liten eller ingen medvirkning av en hjelpekraft.

Størrelsen Skum betong blokk mur er optimal for en person, men det raskere bygging av stor størrelse hjem. Veggene er bokstavelig talt vokser foran øynene våre. Teknologien er godt etablert. På Internett er det mange boliger prosjekter optimalisert for porebetong og, enda viktigere, betong rett og slett behandlet. Cut, sage av, enheten kan slipes på byggeplassen, uten hjelp av dyrt verktøy. Murblokk bæres på limet søm er tynn murverk, noe som reduserer antall kuldebroer.

Flere detaljer om aircrete beskrevet i artikkelen "Myter og legender av porebetong".

Fans av ramme hus tiltrukket av muligheten for å bygge nesten egenhendig. Våre brukere har opparbeidet lang erfaring i bygging av denne teknologien.

Bruker FORUMHOUSE Roman Moskvin (nick nekorsakov), Self-bygget hus på ramme teknologi.

Roman Moskvin (Bruker FORUMHOUSE):

Jeg valgte rammeverk teknologi, fordi det tillater deg å bygge din egen, uten å ty til hjelp utenfra.

Proffene "karkasnikov" kan ta opp høyhastighets byggingen av huset, mangel på såkalte "Wet prosesser" (ikke nødvendig å helle legging nett, raise mørtel). Konstruksjonen kan gjennomføre hele året, selv i den bitende kulden.

Roman Moskvin:

Jeg jobbet opp til - 25 ° C, bare trenger en godt isolert.

For ikke å overanstrenge, heve rammevegger alene, er våre brukere anbefales å ty til slike triks - erigert ramme, plassere vertikalt i stativet, midlertidige feste dem med spiker spikring streverne og til bunnen sele.

En slik tilnærming vil gjøre uten assistenter, men vil øke tiden til å bygge veggene.

Et annet vanskelig øyeblikk for noen samostroyschika - det riktige valget av stiftelsen. Vi har allerede snakket om nyansene av valget for grunnlaget for et landstedMen gjentar hovedregelen. Det er ingen universell type fundament, egnet for enhver situasjon. Fundamentet må beregnes for en bestemt hjem og, viktigst, - under betongen bakken i ditt område. Den viktigste feilen uerfarne utviklere - for å gjøre stiftelsen "som i nabo" kan føre til katastrofale resultater.

Som for de mest vanlige typer av baser blant samostroyschikov, kan vi skille stabelen (på grunnlag av etterfølgende skrue hauger) hoper rostverkovye fundamenter (stativet skal henge over jorden, ikke liggende på bakken) og har blitt populært blant våre brukere fundament Isolert Swedish plate (UWB).

Roman Moskvin:

Under hans karkasnik jeg valgte UWB av følgende grunner:

• Energieffektivitet, noe som gir god varme varmet huset med et minimum av varme med elektrisitet, som er beskrevet i emnet "Billig oppvarming elektrisitet".
• Høy varme lagringskapasitet (som er spesielt viktig for karkasnika som ikke har, i motsetning til steinhus, stor varmekapasitet).
• Den øvre del av platen er klar for undergulvet, og all kommunikasjon - vann, kloakkledninger, varmekabler og elektriske kabel - er blitt holdt i "kroppen" av platen.

Roman Moskvin:

UWB meg om en pris på 600 000. gni. (Ca. 4 m. P. 1Q. meter), men jeg oppmerksom på at når du får grunnlaget for kommunikasjon, isolasjon, oppvarming, gulv og undergulv. I tillegg, siden Ingen dekning, ingen evige problemet med fuktige og råtne tregulv.

Merk: Prisen er gitt for året 2012.

Dmitry Kale:

Alle utbyggere tilbyr betraktes som UWB fundament. Ved høyere kostnaden, så viser det seg en betydelig besparelse på den siste etterbehandling. Selvfølgelig, hvis det gjør at geologien delen, og det er ikke behov for en høy base eller delfelt.

Oppsummering

Selv byggingen av huset - er ikke bare hardt arbeid, men også morsomt. Dag etter dag, ser du resultatene av sitt arbeid. Det sporer, gir lidenskap, og arbeidet er i ohotku. Det viktigste - å få kunnskap, til å planlegge nøye alle trinnene, plukke opp byggevarer, velg mulig for bygging teknologi. Beregn et estimat og ikke nøl med å stille spørsmål til våre konsulenter.

Dmitry Kale:

Når det gjelder de økonomiske fordelene av selv bygge hus, da, merkelig nok, er dette et tveegget sverd. I mitt tilfelle, har de økonomiske fordelene vært enorm, men min viktigste arbeidsplan tillater deg å tilbringe mesteparten av tiden på nettstedet.

Prøver å bygge i helgene, i den ene hånden, vil trolig føre til en trist utfall. Ikke har tid til å fullføre taket, kan det skje at vegger og stiftelsen skal ha blitt reparert.

Selvfølgelig, bygge din egen er mulig og nødvendig, i nærvær av ferdigheter, kunnskap og, viktigst, tiden tillater det. Self-konstruksjon - en lang prosess, men gir en betydelig besparelse på en innleid arbeidskraft. Spesielt begynner det å dukke opp på scenen er ferdig når det er kostbar operasjon. Fordi kostnadene av tomme bokser hjemme - det er bare 15-20% av den totale verdien av huset.

Alle som planla å bygge et hus på egen hånd, anbefaler Forumhouse utforske følgende emner: "House of porebetong i hjemmet med en minimal budsjett", "Leiligheten ligger i naturen" - en-etasjes hus av lettbetong med hendene ", "Karkasnik 10h14 på UWB. Jeg bygge det selv ".

Av våre artikler vil du være i stand til å lære av det å bygge et hus, hvordan de skal overleve under byggingen, og hvordan du kan forebygge Syv konstruksjonsfeil.

Også vi anbefaler deg å se en video hvor de viser nyansene av konstruksjonen karkasnika aleneog forklarer enten alene eller i 6 måneder, for å bygge et hus av lettbetong.

Diskuter artikkelen og lese andre materialer viet til livet på landet kan du på nettsidenFORUMHOUSE.

Abonner på kanalen for ikke å gå glipp av neste utgivelse!