Chalet regler: byggeforskrifter, juridisk plassering av bygninger og konstruksjoner

Vi forklarer de nye lovens krav til landet bygging

Mange eiere av privat grunn er vedtatt å utstyre sine parseller. Det er viktig å vite alle nyansene i hvordan å bygge på området, for å unngå søksmål og riving av bygninger. Lovverket er i stadig endring. Alle viktige krav for landet bygging, de nye lovkrav vi har samlet i denne artikkelen.

innhold

• Dokumenter som bekrefter eierskap av land
• byggeforskrifter
• Typer av bygningene på området
• Kravene for bygging av boliger
• uthus
• Bygging av gjerdet
• Avstanden mellom objektene
• Å bestemme en avstand mellom gjenstander av forskjellige materialer
• Hjem posisjon i forhold til andre objekter
• Naboene og deres rettigheter
• Krav til verktøy

I 2019, har noen endringer er gjort lovgivningen om bygging av villaer. Grunneiere avgjøre om bygging av eneboliger, hytter, hus, uthus. Alle anlegg skal bygges i samsvar med gjeldende lovgivning. Det bør starte med en gjennomgang av dokumenter som bekrefter rett til å utføre bygging på land tildeling.

Dokumenter som bekrefter eierskap av land

Før du tar fatt på bygging av hus, gårdsbygninger eller andre gjenstander, er det viktig å sørge for at du har eierskap til land. Har krav på etter RF Land Code (Art. 26), sette opp bygninger, konstruksjoner folk som har en av følgende dokumenter:

• gjerning av gave;
• kontrakt på salg av land eller land med bygninger;
• tildeling av rettigheter til et land tomt;
• byttehandel.

Hvis du eier en leieavtale eller leie jord før av skjøte, har du ingen rett til å gjennomføre bygging på dette nettstedet. Å sørge for at du har rett til å oppføre bygninger, bør strukturer på et bestemt sted begynne å planlegge prosessen.

byggeforskrifter

Før du går videre til umiddelbar bygging, bør være kjent med byggeforskrifter. Denne prosessen er regulert for SNT klipp 30/02/97 endret i 2019. Det faktum at på området, som ikke har noen naboer, og ikke i partnerskapet, kan eieren bygge bygninger og anlegg på alle avstander. Men kravene for å bygge økt, hvis området er innenfor CSP eller andre foreninger.

I henhold til gjeldende lovgivning, er det 2 typer land. Byggingen er tillatt på hage tomter. Huset er bygget på slike land kan registreres. Hage tomter ikke innebærer bygging av et hus. Her bare kommersielle anlegg kan bygges.

Typer av bygningene på området

Ifølge klipp 30/02/97, seksjon 6 av eieren har rett ar konstruksjonen følgende konstruksjon:

• Bolighus (hytte, hus).
• Utedo.
• Gårdsbygninger (garasje, låve, badstue, sommer kjøkken, etc.).
• Kompost pit.

Plot vedlegge gjerde, som også fremsatt spesielle krav. Når du oppretter prosjektet bygging blir ofte tatt som et grunnlag for planlegging av de neste sider.

Kravene for bygging av boliger

I 2019 forskrift om bolig bygning må oppfylle visse krav. Grunnleggende regler lagt frem for å bygge et hus på en hageflekk:

• Den består av ikke mer enn tre etasjer;
• byggehøyde må ikke overstige 20 m;
• Ferie eller bolig hjem er ikke begrenset til;
• Dersom bygningen har et samlet areal på 500 m², er de lokale myndighetene varslet av planer og gjennomføring av bygging;
• hvis kvadrering enn 500 m², et utkast, er undersøkelsen blir gjennomført, og etter ferdigstillelse av anlegget for å operere.

Huset skal ikke være sammensatt av blokkseksjoner, leiligheter. Soverommet bør ikke være mindre enn 8 m² og en stue - 12 kvadratmeter. Bad-området er 1,8 m² og et toalett - 0,96 m². Korridorer bør ikke allerede være 90 cm, og en inngang bredde - ikke mindre enn 1,8 m hovedetasjen bør ha en høyde som ikke er mindre enn 2,5 m, og bakken - 2 m. Minstehøyde av loftet er 2,3 M..

uthus

Inne i området som tilhører en eier, driftsbygninger plassert på skjønn av vertene. Men utgjorde under bygging layout krav i forhold til de tilstøtende områder.

Mål gårdsbygninger er valgt i samsvar med deres formål og drift funksjoner. Under byggingen av kjelleren, kjelleren, er rommet høyden ikke mindre enn to meter i høyde.

Bygging av gjerdet

Den klipp 2.30.97 med endringene i 2019 merket kravene til bygging av gjerdet. Høyden av gjerdet seksjonen er 1,5 m. Det fremgår av SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Det er også påpekt at mellom tilstøtende beskyttelses må være laget av et maskenett-netting. Disse kravene fremsatt lovgivning dersom naboene ikke er enig med hverandre særlig gjerdet.

Dersom begge parter er enige, kan gjerdet være noen. Han kan være døv, vilkårlig høyde. Men hans naboer samtykke skal oppgis skriftlig. Dokumentet skal være sertifisert av representanter for administrasjonen av SNT.

Hvis en part i et område egnet dam, ravine, stup, på denne siden av gjerdet du kan ikke sette. Men av sikkerhetsmessige grunner bør likevel beskytte disse stedene. Grave en grøft for å vise grensene er forbudt.

Mellom kjørebanen, street og bygget et gjerde høyde på 1,5 m. Dersom eierne ønsker å sette noen en annen vakt, bortsett mesh-netting, den er enig med administrasjonen av SNT på møtedeltakerne.

Det er verdt å merke seg at i noen regioner, krav er også forskjellige. Det er derfor viktig å studere rettsregler som gjelder på dette området. Det er verdt med tanke på at den røde linjen av veien gjerdet må forsvare med en avstand på 5 m fra den røde linjen til reise - 3 m.

Avstanden mellom objektene

Det er viktig å observere riktig avstand mellom bygningene. Dette bestemmes av en rekke faktorer. Lignende forhold på grunn av sikkerhetskrav under drift land.

Å bestemme en avstand mellom gjenstander av forskjellige materialer

SNP 2.30.97 krever at visse krav holdes ved valg av avstanden mellom stedene. Dersom huset er bygget av ikke-brennbart materiale (betong, stein, murstein) er avstanden fra bygningene som følger:

• ubrennbare materialer - 6 m;
• av ikke-brennbare materialer, men med tak av tre - 8 m;
• av trekonstruksjoner - 10 m.

Hvis huset er bygget av ubrennbare materialer, men inne er det tregulv, avstanden fra de andre bygningene er som følger:

• av brennbart materiale - 8 m;
• med trebjelker - 10 m;
• trehus - 12 m.

For husene av brennbart materiale, det er andre krav. De må forsvare fra anleggene og bygningene på en avstand av:

• av stein eller betong - 10 m;
• med tak av tre - 12 m;
• av brennbare materialer - 15 m.

Samsvar med disse kravene vil sikre at i tilfelle brann, gjorde brannen ikke spredte seg til nabobygninger.

Hjem posisjon i forhold til andre objekter

I utviklingen av områdeplanen er nødvendig for å oppfylle følgende krav:

• Fra huset til gjerdet bør være minst 3 m.
• Bygningen må være plassert i en avstand fra skogen ved en avstand på minst 15 m.
• Bygninger, som inneholder husdyr, fjærfe, er i en avstand på 4 m fra gjerdet partiet.
• Fra huset til naboer utenfor toalettet er plassert i en avstand på minst 12 m. Fra garderoben til badene, må badstuer være 8 meter eller mer.
• Busker er naboer av gjerdet i en avstand på ikke mindre enn 1 um Hvis dette lave trær, er de i avstand fra gjerdet på 2 m, og høy, frukttrær -. 4 m.
• Gårdsbygninger er fra grenseområdet i minst 4 m. Takfall bør rettes slik som for å forhindre oversvømmelse.
• Fra huset til gaten dusjer, toaletter, er bad avstand 8 m.
• Fra brønnen (brønnen) til en kompost grop (WC), er den avstand på minst 8 m.

Når du oppretter stiftelsen av boliger viktige for å holde avstanden til verktøyene. Før avløp og avløpet avstand er 5 m. Fra tunneler, er kanalene fundament adskilt med minst 2 m. Fra kablene det er i en avstand på ikke mindre enn 60 cm.

Naboene og deres rettigheter

den Av Civil Code (Art. 263 s. 1) gitt landeierrettigheter. De kan bygge bygninger og boliger, riving av falleferdige bygninger eller unødvendig, for å gjøre justeringer og så videre. Men de bør være klar over at deres land grenser en annen tomt. Alle tiltakene som skal iverksettes av eierne, må være i samsvar med krav til brannsikkerhet klipp, Sanpin. Dette er nedfelt i Art. 42 Land Code of Russland.

Det er verdt å merke seg at selv mindre brudd på disse reglene fører til plikten til å rive eller flytte objektet på bekostning av eieren. I noen tilfeller gir loven for fullstendig fjerning av land fra eieren. Bygninger og anlegg skal bygges på grunneieren. Samtidig bør de ikke forstyrre naboene. Dersom bygningen er utrygg, bygget i samsvar med etablerte normer for hans riving tar retten. SNT Etaten har ingen rett til å ta en slik avgjørelse.

Naboene har rett til å saksøke dersom deres rettigheter er blitt krenket av feil bygging av noen fasiliteter på stedet. Det er regulert av Art. 304 av Civil Code. Å hevde sine rettigheter kan bare brukes hvis alle kravene i klipp, SP, andre forskrifter er oppfylt. Dersom det er brudd, bør det forhandle med naboene. Erstatningskrav kan inngå avtale og for å forsikre ham om de relevante organer. Ellers er det nødvendig å ta ned feil plassering av objekter for pengene sine.

Alle bedrifter trenger for å legalisere uautorisert konstruksjon. Hvis de ikke oppfyller kravene, gir retten eieren tid til å korrigere disse avvikene (fra seks måneder til 3 år). Carry et objekt bare på grunn av det faktum at området er skikkelig avgrenset, kan ikke.

Krav til verktøy

En av de viktigste sakene i landet konstruksjonen er den riktige plasseringen av verktøy. De kan være frittstående eller sentralisert.

For å gjøre rede for elektrisitetsmåleren er installert inne i boligen. vannmålere er også på plass. Ved avregning en autonom vannforsyningssystem, krav til dens organisasjon som er angitt i Sanpin 4.1.4.1110.

Hvis sentralvarme ikke blir rutet til hjemmet eieren settles varmesystem selv. Montert kjele, ovn, radiator eller en annen egnet innretning. I dette tilfellet, følg instruksjonene på sin installasjon, igangkjøring gitt av produsenten. Plassering av oppvarming enheter er også regulert av Sanpin krav.

I fyrrommet takhøyden er ikke mindre enn 2,5 m. Volumet av rommet er et minimum på 15 kubikkmeter. Her nødvendigvis installert avtrekks boks.

Dersom rørledningen ikke er sentralisert, blir den brukt i drivstofftanker. Kitchen sin maksimale tillatte kapasitet på 12 liter. Hvis du ønsker å installere en stor forskyvning drift, utvikle en spesiell forlengelse. Det er plassert i en avstand på minst 5 meter fra inngangsdøren til et hus. Anneks reist fra den tomme veggen av huset.

I videoen - et land liv for en ung familie.

Abonnere på kanalen! Bli med FORUMHOUSE!