Svar på spørsmål om den juridiske registrering av forstads eiendom
FORUMHOUSE konsulent, svarer advokat Vasily Gutsev spørsmål fra kommentarer til våre artikler
Etter utgivelsen av vårt tema i uken "Hvordan få eierskap av hus og jord" begynte å fortelle våre lesere i kommentarfeltet om deres vanskelige situasjoner og stille spørsmål. Vi ba dem om å svare på moderator av vår portal, advokat Basil Gutsev (nick om FORUMHOUSE - Dremlin).
Innhold:
- Hva hvis huset er i buffersonen
- Hva hvis huset er bygget uten varsel
- Må jeg sende inn en melding hvis huset er allerede bygget
- Er det mulig å gjennomføre og ikke la deg lure private boliger i friområde
- Hvordan påvirke myndighetene
- Hva om etter at oppsigelsen har endret bygningen området
- Vil skatt skur og drivhus
Huset var i sanitære vernesonen
Den vanskelige situasjonen møtt av medlem av vår portal: Hus 1967 ligger ikke langt fra jernbane og Sanpin av sanitærvernesone vedtatt i det tjueførste århundre.
Vladneff
medlem FORUMHOUSE
Vi ble nektet til vår melding om gjenoppbygging, på grunn av det faktum at huset vårt er i buffersonen av jernbanen (hus og jord eierskap i lang tid). Huset står i 1967, jernbanen hadde tidligere, men Sanpin av sanitærvernesone vedtatt i det tjueførste århundre. Hvor neste trekk, fortelle meg?
Basil Gutsev
Uten hell. SPZ Railway, i motsetning til noen andre SPZ fjerne eller "update" ikke fungerer, vil en eventuell rekonstruksjon være uautorisert. Hvis huset etter ombygging vil være umulig å få til sin opprinnelige tilstand, etter et søksmål fra den lokale administrasjonen, kan det rives (n. 28 Oppløsning av Plenum for RF Forsvaret, Plenum i Høyesterett voldgiftsdomstolen i 29.04.2010 nummer 10/22).
Ifølge ekspert, kan du prøve igjen å ta kontakt med administrasjonen, basert på kravet. 8,20 SP 42.13330.2011 som fant at SSZ kan bli redusert til 50 m i løpet av de anti-støy tiltak (Faktisk det bør gis i PHC), men det er mulig at til slutt blir nødt til å forfølge sin i retten, og ingen garanti for suksess. Parallelt kan du søke om godkjenning til jernbanen og til Rospotrebnadzor, vil det hjelpe i arbeidet med myndighetene, men veldig hygienisk vernesone vil ikke rent.
Konstruksjon uten papirer
Følgende saker beskrevet en vanlig situasjon, "sa de ikke trengte noen papirer", og mannen begynte å bygge. Og hva jeg skal gjøre nå?
MariaPriz
deltaker FORUMHOUSE
Vi har en manuell når bygningen begynte, sa at de ikke trenger noen papirer til administrasjonen, er tillatelse fra ledelse av CP. Byggingen er allerede i gang. Naturligvis gjorde administrasjonen ikke gi varsel - bare innhentet tillatelse fra ledelse av CP. Som i dette tilfellet, huset registrere?
Basil Gutsev
GPZU motta varsel om og bygging av minst nå.
Hvis du ikke klarer å registrere huset, må du prøve å anerkjenne retten til eierskap av uautorisert bygging i retten. Dette kan skje hvis det bevises at huset ikke krenker noens rettigheter, ikke true liv og helse (i praksis– bygget i samsvar med byggeforskriftene). Ganske muligens du trenger konstruksjon kompetanse.
alexey_bakshaev
medlem FORUMHOUSE
Land med / x, under herregård bygging. I det året jeg bygde et hus, der jeg ønsker å registrere. Serve melding om den planlagte byggingen? Det ser absurd.
Basil Gutsev
Ja, tjene. See. ovenfor.
TipaDachnik777
medlem FORUMHOUSE
Hva om jeg allerede har bygget et hjem (fundament, vegger og tak) uten kunnskap og tillatelse fra administrasjonen? Huset er ikke til individuell boligbygging, er et sommerhus planlagt.
Basil Gutsev
GPZU motta varsel om og bygging av minst nå. See. ovenfor.
Disse spørsmålene ble diskutert i emnene Får RNS etter at byggingen startet - i ansiktet og det vil og Får RNS det byggingen startet - i ansiktet og gi deg? - 2
Private boliger i friområde
Den bruker med kallenavnet FORUMHOUSE SvobodaVsem Det har utviklet eierskap av land for rekreasjon / fritidsaktiviteter. Tidligere var det et rekreasjonssenter, og vår forumchanin kjøpte dette landet "for seg selv og livet på den." Så er det to bygninger. En av dem innrammet, uten sidestykke og har bare vegger og skillevegger (ødelagt). Ingen vinduer, dører og tak.
SvobodaVsem
Spørsmålet er: Er det mulig å utstede slike "uferdig" i dets nåværende form, og om ikke å bli lurt? Vil dette procs fra salg eller fremtidig bygging, som vil sannsynligvis ikke snart?
Basil Gutsev
Faktisk sedvanlig samostroyschikam forenklet prosedyre for å få varsel om den planlagte konstruksjon og varsling av konformitet gjelder bare for bygging av individuelle boliger og hage hus. For alle andre objekter, må du skaffe full tillatelse til bygging av utarbeidelse av prosjektdokumentasjon, konstruksjon kompetanse (om nødvendig), og så videre. Jeg har stor tvil om at PHC gir en mulighet til bygging av individuelle boliger i rekreasjonsområdet. Så det er nødvendig å få byggetillatelse. Og uten gyldig byggetillatelse og rett til uferdig du ikke registrere.
Hva bør være den tittelen dokumentet?
Spørsmålet om hva slags dokument med tittelen kan være, og hva – no.
Maxmaximus
medlem FORUMHOUSE
Artikkelen sier at du trenger en oppløsning (beslutning, gemytt) av lokale myndigheter om tildeling av land. Du kan bruke bestillings utstedt til en slektning, som mottok arv? Eller bør det bli mottatt i person ved deg selv? Problemet er at i dag et slikt dokument myndighetene nekter å gi - det er mulig for dem å påvirke?
Vaslui Gutsev
Og hvorfor skulle de "påvirke"? Artikkelen snakket om tilfeller av primær land. I dette tilfellet, tittelen dokument - disposisjon myndighet. Du har samme tittel dokument til bakken - det er utstedt av en notarius publicus sertifikat til høyre arv på denne parsell, eller en rettsavgjørelse, hvis du anerkjenner retten til land gjennom domstol.
Hvis du kjøper land, ville de juridiske dokumentene være en kontrakt for salg, for eksempel.
Redusert bygge sted
Utvikleren arkivert en melding på ett område av huset, men faktisk det gikk noe ned.
Elpiko
medlem FORUMHOUSE
Arkivert varsling til 150 kvadratmeter og 128 konstruert. Det er litt redusert, men hvor mye plass i "spot" av huset, som er 150 m². Fra praksis, teori - er en fiasko?
Basil Gutsev
Fra teorien - du trenger for å få en ny innkalling på bygge (s. 14 Art. 51,1 Grk RF). Øv på denne saken ikke rask, det er fortsatt bare begynner å dukke opp.
Skatt på veksthus og skur
Spørsmålet om hva som er nå opptatt nesten alle sommergjester - enten skatt kombinere?
Kolyan 1382
medlem FORUMHOUSE
Nå er det en massiv nettverk av stuffing informasjon om beskatning av uthus som boder, drivhus, spa, etc. Spør, det seriøst eller annen duck?
Vaslui Gutsev
Som vil fortelle deg nøyaktig?
Vi har vel alle. Selv administrere en slik skatt pine, så det er min personlige mening: ikke i nær fremtid. Med masse matrikkel verdsetting av boliger og tomter ennå ikke har funnet ut hvor her røyter gjør.
funn
Når du bor i en situasjon der staten stadig og uforutsigbart å endre spillereglene, må du være myndig. Feil vbuhivat bygging i millioner av rubler, og spør: "Hvordan kan jeg være."
FORUMHOUSE kan bidra til å unngå slike ekstremt ubehagelige øyeblikk.
Vi kan stille spørsmål om land og eiendom relasjoner. Også på portalen forstår detalj registrering av eiendomsrett. Les vår artikkel om hvordan å formalisere eierskap av hus og jord. På forumet vårt er det en stor gren Registrere hjem på småbruk land for individuell boligbygging - 2. Du kan også lære å uten mye hassle å bli varslet på den planlagte bygging eller ombygging av private boliger anlegget. Og se på vår video om hvordan hvordan å optimalisere kostnadene når du bygger et hus.
Abonnere på kanalen! Bli med FORUMHOUSE og være i stand til å unngå mye trøbbel!