Hus og jord i henhold til loven: hvordan du kan dekorere eierskap

Vi utfører alle de byråkratiske prosedyrer, og ikke bruke ekstra penger og tid på "valgfri mas" 

Inntil det øyeblikket huset og eierskap av staten registrering av det (så vel som land og eierskap av det) er ikke juridisk eksisterer. Derfor kan et hus ikke gjøre noe med eiendommen: kan ikke selge, kan ikke donere eller testamentere til sine barn.

Å gjøre ditt hjem og land i eierskap - en viktig maraton, som vil bli holdt hver hus. I denne artikkelen gir vi klare instruksjoner om hvordan du registrerer deres eiendom etter de nye reglene, og forteller hvordan du kan unngå unødvendige utgifter.

 Innhold:

• Hvordan registrere et nytt hjem etter de nye reglene (uten byggetillatelse)
• Når huset er ansett å være bygget
• Må jeg betale et gebyr på 2000 rubler
• Hvilke dokumenter er påkrevd for registrering av land
• Er det mulig å trekke på minneboken av gartner 

Hvordan lage et hus under de nye reglene. Jakten "Varsle-samtykke"

Paul K.

medlem FORUMHOUSE

Vi har ofte og gjerne avlet borgere valgfritt kjører rundt og bruke, og selv kirurgi. Og så sier de, beskjedent nedslått øyne, «Vel, du kan ikke gjøre».

 4. august vil 2019 tillatelse til å bygge hus styre meldingen. Varsle Statlige myndigheter trenger dobbelt planlagt bygging og ferdigstillelse. For detaljerte instruksjoner for handling på alle stadier av den skriftlige FORUMHOUSE deltaker med kallenavnet IMHO. Etter denne instruksjonen, har mange beboere i vår portal utstedt eierskap av hjemmene sine.

De som har fått i hendene på en byggetillatelse, kan de to første stadiene av søken gå glipp av, men følgende tre er pålagt å gjennomgå for alle!

Trinn en: skrive Innkalling til planlagt oppbygging / renovering 

I "papiret" skal skrives:

• Fullt navn og pass data og informasjon om stedet for registrering (oppholdstillatelse).
•  Matrikkelverdien antall land der det er planlagt bygging eller ombygging, informasjon om eieren, type tillatt bruk.
• fremtidige hjem innstillinger.
• "Oath" som ikke vil dele huset til leiligheter.
• Kontaktadresse (e-post eller post).

Ved et varsel om intensjonen må brukes:

• kopier av dokumenter av eiendomsretten til land (ikke nødvendigvis; kan selv søke å Rosreestra);
• hvis bygging / ombygging er planlagt i den historiske bydelen, er det nødvendig å legge ved en beskrivelse Utseendet til individuell boligbygging eller hagearbeid hjemme, pluss en "grafisk beskrivelse. "

Det er alt. Varsling leveres på papir direkte til den lokale administrasjonen (eller via et postkontor eller MFC).

Trinn to: få en melding under / eller manglende overholdelse

Meldingen må være mottatt innen syv virkedager, og eierne av land i den historiske bydelen - for 20 dager.

Få nektet å problemet Merknader mulig hvis:

• parametere for fremtidige hjem ikke svarer til de grenseinnstillinger;
• på denne tomten huset kan ikke bygges i det hele tatt;
• Søknaden er sendt inn er ikke grunneier.

IMHO

medlem FORUMHOUSE

Andre grunner for avslaget ikke.

Dersom det innen syv virkedager, har søkeren ikke har mottatt et varsel om manglende overholdelse, blir det automatisk anses som å skaffe seg retten til byggeplassen.

Gyldighet av merknader - 10 år. Det er "arvet" en ny eier. Noen ganger hender det at i prosessen med bygging er det et overveldende ønske om å endre objektparametere. I dette tilfellet må du sende inn en melding på nytt.

Trinn tre: sender en melding om fullføring av bygging

Melding om fullføring av bygging skal fremlegges senest en måned fra datoen for sin oppsigelse.

På "papiret" skal inneholde:

• Fullt navn og pass data, data om stedet for registrering (oppholdstillatelse).
• Matrikkelverdien antall landet tomten som huset ble bygget eller ombygd, og informasjon om eieren av en tillatt bruk.
• At huset ikke er delt inn i leiligheter.
• Adresse, hvordan du kan kontakte deg (e-post eller post).

Hvilke dokumenter skal legges ved melding om fullføring av bygging:

• tehplan for individuell boligbygging eller hage hjemme (obligatorisk på papir og på disken). Det vil gjøre noen kliniske studier på gjennomsnittet for 5 000-10 000.
• Hvis denne andelen eierskap, aksjene i avtalen. En prøve kan bli funnet på Internett.
• kvittering for betaling av statlige plikt for registrering (350 rubler eller 2000, avhengig av konstruksjonen eller renovering).

Denne meldingen er også levert strengt på papir:

• i person på den lokale administrering;
• eller via et postkontor;
• eller via maskinen.

Administrasjonen skal svare senest syv dager.

Når skal sende melding om avslutning av

Dette punktet er av interesse for mange utviklere som er i en hast for å legalisere deres eiendom.

id280871

medlem FORUMHOUSE

i Jeg har nesten en eksistensiell krise. Når huset er å bygge? Når plassert under taket og dørene tilpasse, eller når det er et gulv til tak, og det er ingen stillas inne, samt lysene på og vannet strømmer fra springen?

Meldingen kan leveres til scenen som arrangerer matrikkel ingeniør. Praksis har vist at den beste tiden for dette - når det bygges en boks, vinduer, dører og tak. Den innvendige vegger er nødvendig for å beregne arealet av hvert rom. Matrikkelkart ingeniører må sende en kopi av innkallingen til begynnelsen av konstruksjon, sammen med ordningen med planlegging organisering av land (SPOZU).

Fjerde trinn: innhenting merknader inne eller rekonstruerte objekter 

Denne innkallingen også må være mottatt innen syv arbeidsdager. I løpet av denne tiden, kommunen må:

• kontrollere at innstillingene på dokumentene,
• se objektet;
• sende utvikleren en melding om samsvar eller avvik.

Trinn fem: retning i dokumenter Rosreestr for Matrikkelen og registrering av rettigheter

Dokumenter skal sende borgermesterens kontor ansatte senest syv dager etter mottak av melding om fullføring av bygging, men hvis de forsinkelse, og det skjer ganske ofte - kan tilskrives papiret MFC selv.

Den gode nyheten for samostroyschikov: Statsdumaen har allerede blitt sendt en regning på forlengelse og utvidelse av "dacha amnesti", og vil snart utstede et hus i eiendommen vil være forenklet skjema.

Alle godkjente meldingsskjemaer finnes i Order of the Ministry of Construction i Russland på 19 september 2018 591 N / pr "Ob Godkjenning av varselKreves for bygging eller ombygging av gjenstand for individuell boligbygging eller hagearbeid hjemme. " De kan lastes ned og fylles ut.

Hvordan loven skal avgiften?

I MFC kan du kreve et gebyr på 2000 rubler. I så fall, til god ha med seg en utskrift av Tax Code:

Artikkel 333,33. Dimensjonene av den tilstand plikt for registrering tilstand, og også resultatene for annen lovgivning.

1. Staten skal betales gebyr i følgende beløp:

22) for staten registrering av rettigheter og restriksjoner (heftelser) av rettigheter til fast eiendom, kontrakter for avhendelse av fast eiendom unntatt søksmål i bokstav 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 og 80,1 av element:
for enkeltpersoner- 2000 rubler;

24) for statlig registrering av eierskap av en person på land beregnet for hjelpe, Hytte landbruk, hagebruk, hagebruk, individuell garasje eller individuell boligbygging, enten opprettet eller etablert på denne tomten fast eiendom - 350 rubler;

Således er bare mengden av gebyret for rekonstruksjon eller transaksjonen er 2 000 rubler. Bevæpnet med denne viktige kunnskapen, kan mange brukere FORUMHOUSE godt spare.

Her er historien fra deltakeren portal kallenavn Sergey 134. Han passerte hele pakken av dokumenter og mottak av betaling av registreringsgebyr i mengden av 350 rubler. Snart fikk han en telefon fra den lokale administrasjonen, sa at pakken av dokumenter til MFC-maskinen, er det nødvendig å betale et gebyr på 2000 rubler. Sergey trykt ovennevnte utdrag fra Tax Code, og viste det til MFC ansatt.

Sergey 134

medlem FORUMHOUSE

Hun begynte å mumle noe om det faktum at vi alle betaler for registrering av 2000 rubler, og jeg er like, så smart bare betalte 350 rubler. Og hun sa at hvis du passerer registreringen, vil du være den første som betalte bare 350 rubler, men suspensjonen er sannsynlig å være.

Etter litt tid, området har et nytt hjem Rosreestra Sergei Matrikkelverdien nummer, område, informasjon om eieren og matrikkelverdi. Han gikk og tok pakken av dokumenter i forvaltningen (her vi utelater historien om hvordan, i MFC og Administrasjon dokumenter gikk tapt og funnet takket være den magiske uttrykket, "nå la påtalemyndigheten søker min Dokumenter ").

Sergey 134

Avslutningsvis vil jeg gjerne si takk til dette forumet og en spesiell takk til alle deltakerne som ga fornuftige svar på mine spørsmål.

Sergey fortalte om sin seier over venn system, som var å registrere huset og ga ham det samme utskrift. Den første MFC krevde også 2000 rubler, deretter "Ærede, hvisket og tok en kvittering for 350 rubler."

Yuliya8kvartal

deltaker FORUMHOUSE

Vi har også betalt 350 rubler for registrering og omregistrering av land hjemme eierskap. Nei 2000 krevde ikke, kanskje, i byen din er en tosk beregnet, og du er den første intelligente, som fanget dem.

Hvordan registrere land

Hvis alle dokumenter er i orden, er matrikkelen enkelt: du trenger bare å skrive en søknad om registrering av rettigheter til land og sende det til Rosreestr eller MFC. Her er de dokumentene du trenger å knytte til søknaden:

• dokumenter av eiendomsretten til land: kontrakten (kjøp og salg, bytte, gave, leie), sertifikat av arv, som trådte i kraft en rettsavgjørelse,
• Matrikkelverdien pass land.

Dette - en ideell situasjon. Men vanlig er de som skaper overskrifter på våre nettsider, for eksempel: "Jeg bare bok gartner. Er det mulig å ordne dette landet, for å bygge og bo?". Svaret er nei, kan du ikke.

Dimkalab

Advokat, konsulent FORUMHOUSE

Medlemskap boken er ikke et dokument med tittelen, hvis noen "selge" delen av medlemskap boken, vil kjøperen ikke kunne bli eier.

Medlemskap bok gartner bekrefter bare at eieren er i CHT. Hun - ikke grunnlag for utformingen av land registrering og ikke grunnlag for staten registrering av eierskap av land.

Alexslon

medlem FORUMHOUSE

Naboer kjøpte land i 1996, da praktisert kjøp av "medlemskap bok gartner", som ga inntrykk av tittelen til lagring. Siden da, de regelmessig betale alle betalinger i favør av SNT, trene, og så videre. D. Men alle forsøk på å formalisere landet visne bort på scenen for å samle dokumentene. Tre år lider, ikke kan arrangere.

For registrering av land i eiendommen trenger et dokument-basis. Det må være den første til å få det samme, og her passer en av følgende dokumenter:

•  Oppløsning (avgjørelse, disponering) av lokale myndigheter om tildeling av land;
• rettens avgjørelse.

Dimkalab

Hvis du ønsker å privatisere området ditt, så må du finne et dokument base (vedtak om tildeling av land, og så løsningen. D.), som kan bestilles i distriktet arkivet.

Deretter konsulenten anbefaler FORUMHOUSE fungere som følger:

• For i lagerkammerdelen cadastral pass;
• hvis passet ikke er satt på matrikkelverdi registrering, deretter sette den med dokument base;
•  mottar matrikkelverdi passet på land eierskap register og få et sertifikat for eierskap.

For å oppsummere

Til tross for alle forsikringer registrere et hus uten byggetillatelse ikke enklere enn med ham. Det er nødvendig å gå gjennom alle stadier av en convoluted oppdrag:

• skrive et varsel om planlagte bygging eller ombygging;
• innen syv virkedager å motta melding om samsvar eller avvik;
• send en melding om fullføring av bygging. Sørg for at mengden av avgifter ikke overstiger fastsatt av lovgivning;
• motta varsling av samsvar mellom de konstruerte eller rekonstruerte objekter;
• om nødvendig, for å muntre opp MFC og administrasjonen for overføring av dokumenter i Rosreestr for Matrikkelen og registrering.

Det er klart at hver situasjon sine egne særtrekk, men også på grunn av disse funksjonene, kan du alltid få gode råd fra våre konsulenter og erfarne brukere. Til dette anbefaler vi utmerket tråd på vårt forum: Registrere hjem på småbruk land for individuell boligbygging - 2. Du kan også lære å uten mye hassle å bli varslet på den planlagte bygging eller ombygging av private boliger anlegget. Møt juridisk rådgivning på kjøpe uferdige. Finn ut hvilke hagen, fra synspunkt av eksperter matrikkel Chamber, farlig å kjøpe. Se vår video om hvordan hvordan å optimalisere kostnadene når du bygger et hus.

Abonnere på kanalen! Bli med FORUMHOUSE og vil alltid være på vakt!