Hvorfor er prosjektet å bygge en mer lønnsom

Fordeler og ulemper av standard og enkeltprosjekter, parametrene velge det beste alternativet

På grunn av det faktum at byggingen av huset ganske spesiell og kompleks prosess som krever seriøs forberedelse, er usannsynlig å krangle. Og en av de viktigste fasene av et design. Bortsett fra i de eksemplene på bygging generelt "fra hodet", eller primitive skisse (skisse), for det meste private hus reist på prosjekter av to typer: standard og individuelle. Med hjelp av en spesialist selskapet Dom. Teamet vil vurdere hvilket alternativ som er foretrukket og hvorfor.

Innhold:

• Hvorfor trenger du et prosjekt når du bygger et hus
• Fordeler og ulemper ved forbildeprosjekter
• Fordeler og ulemper av individuell utforming

Hvorfor trenger du et prosjekt når du bygger et hus

design tema ble gjentatte ganger tatt opp i artiklene på forumet det er dedikert til en egen gren, men likevel, tilhengere er kanskje den mest kjente i byggingen av et postulat - "før alt er bygget og ingenting. " Og den beryktede "som" virkelig universell - det er uten et prosjekt, uten beregning, uten isolasjon, og uten mange andre ting som i dag regnes som obligatorisk. Ja, noen virkelig får det, og noen med prosjektet faller på langsiktig bygging eller endringer, men de er unntaket som bekrefter regelen - huset må bygges under prosjektet.

Og likevel.

Space

Medlem FORUMHOUSE, arkitekt

... Jeg er online nå nesten 10 år. Million ganger annonsert at prosjektet - "byggingen av huset sitt" en integrert del av virksomheten Hvis folk ikke har penger (som en permanent ingen penger - standard: befolkningen plan og fordele utgifter som ikke kan, i paradigmet den gjennomsnittlige mannen i gata er lettere å betale noen ekstra m² tvilsom enn ivareta kvalitet, forutsigbar, konstruksjon, estetisk harmonisk velstående hjem) prosjekt, er det siste de tenker, fordi "bestefedre gang bygget uten av dine prosjekter. "

Videre oppstår tvil rett og slett på grunn av misforståelser, hvorfor prosjektet generelt, behovet.

SergeyKochkin

medlem FORUMHOUSE

Jeg skriver her for første gang, i hovedsak lese kommentarer fra andre. I det siste året, jeg tok landet, og jeg planlegger å bygge sin egen. Så samostroi andre uten prosjektet og tilbøyelig til å tro at det er nødvendig. Spørsmålet er, hva prosjektet trengs lenger? Bare for bygging eller for registrering av andre dokumenter, for eksempel for å få en tillatelse eller igangkjøring? Jeg er en nybegynner og ønsker å ha på hvert ark hans nøyaktige papir. Noe sånt.

Victoria Lokhtina

Leder for kundeservice selskapet Dom. lag

Hovedformålet med prosjektet:

• presis forståelse av budsjettet og redusere risikoen for uventede kostnader;
• kostnadseffektiv og samtidig en solid fundament, det gjør beregningen av en erfaren ingeniør;
• visualisering av prosjektet bidrar til å forstå hvordan huset vil se ut (moderne teknologi tillater en tur rundt i huset eller på en skjerm i glass virtual reality);
• arbeidstegninger tillater presis aksept av arbeidet, basert på dokumentene, og ikke på ordene (færre konflikter med entreprenøren, mer konkret);
• å få en tillatelse for den konstruksjon (vanligvis mangel av konstruksjons- / arkitektonisk pass.

Hvis du planlegger å bygge sin egen, så anbefaler vi sterkt å bestille en hel pakke av dokumenter (AP pluss CD eller album generelle AU) for å unngå feil i konstruksjonen.

Hvis du ikke telle, for eksempel, grunnlaget og ikke ta hensyn til geologien i området, men fortsatt ikke renne, kan det skje.

Og når den arkitektoniske delen er utviklet separat fra engineering, resultatet som i den berømte aforisme - det ville være morsomt hvis det ikke var trist.

Ikke minst den negative holdningen til design basert på problemer med kvalifiserte fagfolk. Fra dette ingen er trygge, men å minimere risikoen er reell.

Proektirovschik_

medlem FORUMHOUSE

Ovennevnte fordeler allerede skissert - prosjektet gir et robust design for lavest mulig penger. Cons - kan kjøre på lav-dyktig designer, noe som resulterer i design og konstruksjon vil være upålitelige og dyre. Unngå minuser - vanskelig. Delvis kan dette bidra til å samle inn informasjon om designer; kommunikasjon med ham, be ham "dumme" spørsmål og se hvordan han reagerer på dem enn rettferdiggjør; egen intuisjon; undersøkelse av designløsninger av tredjeparts eksperter.

Prosjektet klart - behov, vi skal forstå hva det var.

Fordeler og ulemper ved forbildeprosjekter

Typiske prosjekter er utviklet av fagfolk og designet for å møte den gjennomsnittlige behovene til de fleste utviklere. Dens viktigste funksjon - flere programmer. Sammenlignet med fravær av prosjektet som sådan, ved bruk av en standard, god. Fordelene med denne typen omfatter:

• Tilgjengelighet - netto massen av modell prosjekter kilder for lite penger, hvis du søker, kan du finne gratis på forum, mange spre sin dokumentasjon, eller dele personlig. Og hvis de kjøper i profilen til selskapet, kostnaden av TA er mye lavere.
• Speed ​​- alt er tenkt ut og gjentatte ganger testet, ikke trenger å bruke tid på design og passform.
• Variasjon - hvis du ønsker en modell prosjekt kan bli endret for å passe dine behov.

En skulle tro - take, lagre, orden og fryde seg; men ikke så enkelt. For eksempel vil en vanlig situasjon hvor kunden ønsker å betale mindre, men forstår ikke hva du skal kjøpe og bruke den.

jafar2000

medlem FORUMHOUSE

Hva skal inneholde dokumentasjon for å bygge et hus? Her jeg designe et hus, spør dem spørsmål om stedet for å legge avløp, oppvarming, elektriske ledninger, som isolasjonen legges under fundamentet. Og de svarer meg, at dette refererer til koblingsskjemaer. Og her er jeg på et tap - hvorfor gjorde prosjektet? Hvordan bygge videre på det? Takk på forhånd.

Victoria Lokhtina

Mest sannsynlig har du kjøpt et forprosjekt (EP). Den inneholder oppsettet, høyder, seksjoner, visualisering og linking til nettstedet. For å få alle de nødvendige komponenter og kretser er nødvendig for å fremstille seksjoner av AR og CR. Med EF, kan du gjøre dette:

• forstå hvordan det vil se ut som din fremtidige hjem, for å godkjenne planen og høyden på gulv;
• danner en veiledende budsjett for konstruksjonen før fremstilling av dokumentasjon.

Det er uheldig at designerne ikke var informert. Noen ganger er dette gjort for å "grab" orden og doprodavat fullstendig dokumentasjon er allerede i designprosessen.

Som for å spare tid til å forberede seg, selv om TP er allerede utviklet, er det likevel nødvendig "Bundet" til området, gitt sin størrelse og form, topografi, solenergi og typer, og det også det tar tid. Og med ferdigstillelsen er ikke så enkelt.

tordenvær

medlem FORUMHOUSE

Jeg ønsker å forstå om å kjøpe en modell prosjekt, fordi i dette tilfellet 100%, vil du beskytte deg selv ikke ved mangler - kan det være for. Et typisk oppsett er bra, den andre, generelt, på noen måte. Og hvis det er ingen konstruksjon erfaring fra feil vil ikke lagre prosjektet, og hvis opplevelsen er, og uten leder av prosjektet fungerer. Og jeg sier ikke at det er mulig i det hele tatt uten prosjektet, sier jeg noen ting å jobbe med spesialist.

Så det viser seg, sannsynligvis på grunn av modellen, kan du la taket (hvis ingen endringer). Stiftelsen antas planen å fullføre, kan overlappingen være konstruktive endringer, for hvem proflist som pustotki (ser alternativet er vanligvis billigere, noen ikke bringe plater, som noen.) Et bærende vegger i alle prosjekter det samme, alle telles. Jeg ønsket å forstå nytten av prosjektet er en modell, det er egentlig pengene ikke er bortkastet... Eller bør brukes på å skape hva du vil, ikke på hva du trenger å endre under seg selv.

Victoria Lokhtina

Det er riktig, i typiske prosjekter er ofte funnet tekniske feil og utelatelser. Også lagt uøkonomiske løsninger (særlig dypt fundament tape legging). Det faktum at de er utformet, som regel for en bestemt klient. Konstruktiv samme avgjørelsen lagt eller "klienten", eller under spesielle forhold på stedet. Som et resultat av å kjøpe det ferdige prosjektet skal:

• tilpasning planlegging (ekstra $);
• tilpasning av kjelleren (ekstra $);
• binding til et nettsted og prosjektet sertifikat (ekstra $);
• men du vil kanskje et hus i en annen teknologi (betale mer $$$).

Total, kan verdien multipliseres med om lag 2.

Svært ofte utvikler det ferdige prosjektet på bordet, og folk begynner å bli konstruert fra grunnen av, allerede individuelt. Og de pengene som brukes på det ferdige prosjektet, blir forkastet. Slike eksempler jeg har sett ganske mye.

Fordeler og ulemper av individuell utforming

enkelte prosjekt utviklet av en profesjonell med en null i henhold til vilkårene og betingelsene for kunden. Det andre huset på et slikt prosjekt kan vises bare med samtykke fra kunden, hvis han bestemmer seg for å dele en del av typiske artister har det ikke "vil flytte." Fortjeneste av FE nok.

• Eksklusivitet - i de fleste tilfeller, vil huset være i ett eksemplar.
• Originalitet - denne spesielle geometri og spesifikke layout oppsett og unike plass planlegger løsninger.
• Convenience - huset er helt laget for seg selv, tar hensyn til behovene til alle husstander vinner alltid standardisert.
• Perfekt "landing" - i motsetning til den typiske, for å justere til området som mulig, når den enkelte er utviklet av alle de funksjoner som gjør det mulig å nøytralisere ulempene.

Mangler to individuelle prosjekter.

Victoria Lokhtina

Individuell utforming hensyn til alle klientens interesser og bygge et hus for sine ideer og for hans behov. Men også her er det "fallgruver".

• Den første - designere ofte ikke har bygging erfaring, og det er en risiko for å kjøre inn feil og økonomisk urimelige avgjørelser. Som et resultat av endringer i en "ideell" design av huset har å gjøre er allerede på stedet.
• Den andre - den høye prisen på denne tjenesten på markedet, i gjennomsnitt, vil utformingen koste fra 100 til 300 tusen rubler.

Store summer, spesielt hvis bygningen i økonomimodus, men de er berettiget.

I789

deltaker FORUMHOUSE

Kan ikke velge en modell prosjekt. For enkelte. Toad kvelning skummelt. Ved ferdigstillelse av byggekostnadene for prosjektet utgjorde mindre enn 2%. Vi kom hjem, kommer opp til oss som en god hanske for en hånd. Resultatet er en fryd for øyet og sjelen. Ta en sjanse, er det verdt det.

Plus, er det mulig å redusere kostnadene.

Victoria Lokhtina

Hvorfor kjøpe en modell prosjekt, og er brukt på omarbeiding, hvis du bare kan gjøre for deg selv - raskt og til en rimelig pris. Vi, for eksempel,Vi tilbyr service av individuell utformingtil en rimelig fast pris, for ikke å vifte fluene fra elefanten (vanligvis i løpet av design, prosjekt prisøkninger, som selve området igjen mer enn planlagt). Men vi forstår at prosjektet - et verktøy som må danne en klar og optimal budsjett for bygging og avlaste entreprenøren og klienten fra problemer under implementering.

funn

Typisk prosjekt - det er bedre enn ingenting, det er et levedyktig alternativ, men det skal forstås at ekstra utgifter vil fortsatt være, men huset er helt "under en" build er usannsynlig å lykkes. Individuell design, er dette en reell mulighet til å sikre et ønsket nivå av komfort. Risiko eksisterer, men det er mulig å redusere både kostnader og - på omfanget av budsjettet for generell forskjell mellom en "stempling" eksklusiv og nesten eliminert. En komfortabel, presentabel og flytende hus - vil forbli.

Lær mer om detaljene i bygging av forbildeprosjekter - i materialet "... dopilivat under ham". Det vil også være nyttig å lese nyansene kommunikasjon design i et privat hus. I videoen - av BIM utforming.

Abonnere på kanalen! Bli med FORUMHOUSE og lagre for fordel, ikke skade!