Kompleksiteten i markedet-town, "videregående"

Realty selskapet Incom-eiendomsmegling eksperter sa at i dag, forstads eiendomsmarkedet Moskva er en kategori av objekter som er så utdatert som selger dem vil være nærmest umulig. En annen 30% av alle objekter kan gjennomføres bare dersom det er en alvorlig rabatt. Men de resterende 20% er faktisk reell etterspørsel.

Ifølge statistikk, i dag i annenhånds forstads eiendomsmarkedet i Moskva-regionen solgte 88000. objekter. Dette er 15% mindre enn det som ble solgt i fjor.

Beste posisjonen bevarte hus fra serien "nøkkelferdig" - de sto for nesten 40% av alle salg. Dette etterfølges av salg av "bare" områder, som er ingen bygninger. Mange Muscovites, som ønsker å kjøpe en hytte, sammenligner kostnadene ved reparasjon og nøkkelferdige nybygg. Noen ganger, hvis arealverdien er akseptabelt uten bygninger, bygge hytter under en nøkkel som kan være fordelaktig å måle. Ønsker å kjøpe et hus og hytta viste seg å være mye - mer enn 20% og tredje plass. Men de som ønsker å kjøpe et townhouse, er svært lite - mindre enn 2%. Eksperter sier at det er fordi det er fortsatt ikke fanget på en herregårds format i vårt land.

Hva er gjeldende problemet? All materie i en tilstand der det er de eller andre gjenstander. I nesten halvparten av tilfellene hus-villaen har en rekke mangler, som inkluderer:

- Svikt i beliggenhet - bort fra de travle rutene fra sentrene for sivilisasjon, fra infrastruktur;
- Et stort område. Som kjent krever kompakte objekter, der boareal er begrenset, og dermed blir brukt effektivt.
- Foreldet arkitektur. Hus som ble bygget for noen tiår siden, nå ser skjemmende. I tillegg er dette problemet vanskelig å løse uten radikal inngripen - full tilbake og re-konstruksjon.

Realtors, analysere eksisterende erfaring, sier: hvis objektet ikke er solgt for 3-4 måneder, så sjansene er at det vil bli gjennomført, krymper raskt. For å skjerpe interessen nødvendig å gjennomføre i begynnelsen av sesongen, når etterspørselen er størst. Noen ganger hender det at selgeren allerede har utnevnt prisen, knapt gjør det mulig å redusere den. Det var først etter seks måneder med mislykkede forsøk på å komme tilbake til tilstrekkelig, relevant marked, pris.