Hvor å få penger til å bygge et hus? Jeg har valgt strategi

Jeg tror mange mennesker som står overfor prosessen med byggingen av huset sitt, oppstår spørsmålet: hvor du skal få så mye penger? For noen grunn, nesten alle gitt ordningen: å bygge, vi trenger umiddelbart, millioner, eller ikke starte.

Og vel, hvis du er et sted de har tjent, frelst gjennom årene, mottatt fra salg av annen fast eiendom. Generelt, hvis du er tilgjengelig. Disse menneskene er å bygge et hus for nesten et år. Ganske den andre ytterligheten - det er når folk selger bilen sin, en leilighet og løp til bankene fortsatt holder.

Sjelden møtes rimelig tilnærming til den mellomliggende planlagt og optimalisert i alle utførelser. Og de er. I denne artikkelen vil jeg fortelle sin synlighet som jeg handle er ikke det første året.

Men først ta en titt antiprimer, den virkelige historien feilaktig valgt strategi, som spilte sin rolle zamanuha tillit reklame og mangler av feil av alle byggetrinn og deres muligheter.

Med et minimum av ressurser House ønsket å ha så snart som mulig. Slike eksempler, i henhold til de fastlåste byggeprosjekter i nærheten av hver by - tusenvis, om ikke titalls eller hundrevis av tusenvis over hele landet.

Hva ville dette ikke skjer, må du velge en strategi og for å vurdere hvert byggetrinn. Men jeg vil ikke gi eksempler på andre mennesker, skriver som jeg gjør.

Jeg er ikke en bedriftseier, jeg har ikke passive inntekter fra fast eiendom eller aksjer. Jeg er en ansatt på lønn med en viss grad av bevegelsesfrihet og arbeidsplan. Derfor, et middel som jeg kan gjøre noe med det - det reddet fra lønnen. Eller lån.

Jeg er ikke en stor lån. Jeg er vanligvis ikke i favør av lån. Men ofte, de tillater å gjennomføre noe som vil gå gjennom årene. Jeg tror at kreditt i vår russiske virkeligheten (høyeste%) mer enn 500 tusen. gni. - denne trelldom. For små betalinger og lengre nedbetalingstid - du mate bank. Så mens rekkene uten studiepoeng.

Jeg bestemte meg på følgende måte: det er penger - mestre beløp for en viss mengde arbeid på området. Ingen penger - ingen global er tatt. De som har lest mine tidligere artikler vet at jeg etter byggingen av badekaret ikke bygge noe i årene 2014-15-16. Og så, på bygging av et bad i det første året jeg tok mine foreldre 100 tusen. gni.

Kanskje den enkleste i disse årene var på grunn av det faktum at jeg er ennå ikke bestemt deg for hvilken side tilnærminger til byggeprosessen. Saken flyttet etter at strategien valgt faset selv konstruksjon.

Mine kostnader på et øyeblikk:

- i 2010 - koster 202 000. gni. (Tools, fundament, ramme og tak bad):

- i 2011-13gg. - 122000. gni. (Finish bad);

- i 2017. det viktigste formål med konstruksjonen gjerdet var 220.000. gni. per sesong.

- i 2018. det viktigste - bygging av stiftelsen: 328000. gni. per sesong.

- i 2019. tilstrekkelige midler til oppføring av første etasje er ikke lagret med overlapping. Derfor, i denne sesongen rangerer foran gjerdet og orden bore brønner under vann. Kanskje til og med bygge en septiktank.

Som man kan se, for sesongen, jeg trenger ikke bruke store mengder penger (på omfanget av kostnadene av huset). For den landlige Innlandet er et stort beløp. Men for byen - er helt i stand til å redde. Ofte man spare 20-30000. per måned for de fleste borgere er uvirkelig. Og hvis hans kone?

Anta lønn i familien av paret 40 000. rubler (Selv om mange enda mindre). Men la oss starte fra denne minimumsbeløp. Hvis utsette hver av 10-15000. per måned, to av dem for et år kan bli frelst 240-360000. gni. Dette er en normal mengde for slike trinn som:

- bygging av fundamentet;

- konstruksjon av veggene og gulvet i første etasje;

- konstruksjon av den andre etasje (valgfritt);

- bygging av taket (personer);

- montering av vinduer og installasjon av gulvvarme;

- montering av varmesystemet, sammen med en spesialist;

- interne arbeid og elektriker.

Forutsatt imidlertid at det meste av arbeidet du gjør selv. I mitt tilfelle, bygge meg selv og bare på egen bekostning. Ektefelle er engasjert i andre kostnader, en annen økonomisk byrde.

Ja, er byggingen av planen utvides i minst sju år. Og noen ganger trenger du å endre bilen til hvile. Det kan være uforutsette store utgifter. Så du trenger en pause i konstruksjonen, eller å søke ekstra inntekter. Men i alle fall, for å gjøre noe på nettstedet, kan du alltid.

Et annet kriterium - tid. Jeg bygger ikke bare i helgene, på ferie tid, men også på kveldstid: 4-5 timer etter det viktigste arbeidet. Ja, jeg bruker mye bensin, ja - du blir lei. Men det er billigere enn å ansette et team og hver natt for å gå og føre tilsyn med deres arbeid.

Det er finansieringskilder: noen selger en gammel herregård, noen investerer i byggingen av den overordnede kapital, finner noen en mer sesongarbeid, etc. Midlene er, hvis det er behov. Jeg tror at i 7-10 år kan være nesten det samme å bygge et hus uten lån. Og slike eksempler - for mye.

Jeg anbefaler kanaler i youtube: "Vi bygger for seg selv" (Samostroyschik Constantine) og «Dmitrii Koblikov». Dette er folk med hvem du trenger å følge eksempelet i dette emnet selv-konstruksjon:

Med dette i tankene, valgte jeg grunnlaget for strukturen, materialet av vegger og gulv av teknologien. Det ville være i tilfellet med å stoppe byggingen kunne møllkule konstruksjon uten noen konsekvenser for de uferdige struktur: fotplaten, veggene av gassbetong og betong.

I motsetning til for eksempel fra tømmerhus hvor du må bygge vegger og tak i en enkelt sesong. Ellers er de øvre kroner og listene i det regelmessig fukting og tørking deformert skrue. dvs. Vi trenger penger umiddelbart på bygging av boksen og taket av huset for sesongen. Men dette er et tema for en annen artikkel.

Ja, selv-konstruksjon - er en lang tid. Men hvis du ønsker å starte før komfortabelt lever i naturen uten den urbane smog og mas - starte tidligere. I alle fall - du må ha tid til pensjonsalder. Og ikke bygge et stort hus. Barn over år, vil en del av deres familier.

Jeg beklager at tre år er absolutt ingenting å gjøre i området, selv om han kunne. Jeg skulle ønske de som har lyst og anledning - for å spare tid, og undersøke informasjonen på konstruksjon, for å gjøre prosjektet, for å bryte alle trinnene og begynner å legemliggjøre sine drømmer.

Les mer: Vis av landsbyen med et fugleperspektiv

***

Abonner per kanal, å innføre det i nettleseren bokmerker. Det er mye nyttig informasjon og interessante historier