Hvorfor jeg valgte land i CHT. Fordeler og ulemper

Kjøpe land for bygging av huset hans, i de fleste tilfeller hviler på flere kriterier: den vakre sted uten kritisk avstand fra sentrum, kommunikasjon (i det minste tilstedeværelsen av elektrisitet) og, selvfølgelig, pris. Om den kategorien av land spurte sist. Og dette er veldig viktig! La oss se på fordeler og ulemper med de situasjoner hvor det vil være nettstedet:

1. Plottet i hytta eller SNT (Profit forening yard). Som regel blir nye bosettinger organisert på treasury noen (eller staten) lander. I de fleste tilfeller er det jordbruksland med mulighet for bygging av boliger inntil 3 etasjer. Men muligheten for å bygge et hus er bedre å sjekke. Det er et land der bare lov til å bygge en hangar for hoz.utvari eller drivhus. Å bygge et hus du vil ikke gi tillatelse.

Av fordelene. Hvis et oppgjør allerede er utviklet, så det kan være kvalitet veier, kommunikasjon opp til hoved gass (European Russland) og kaldt vann. Sikkerhet, inn gjennom porten, som også er et pluss. Men for alt dette til å betale kostnadene av området og den månedlige avgifter og bidrag. Og de kan være et par tusen per måned og hvert år for å vokse.

Min side - også i CHT. Jordbruksareal med muligheten for å bygge et hus inntil 3 etasjer. Inntil nylig, i form av organisering av deltakerne var HBC (boligbyggelag). LE organisert for felles kjøp av land, kartlegging og fordeling blant deltakerne. Det viste seg svært billig, fordi ingen la en fortjeneste i dette prosjektet. Jeg skrev om dette i de aller første artiklene i denne kanalen. Imidlertid har det vært endringer i lovverket, og vi måtte omregistrere i CHT.

Svært ofte disse CHT - et kommersielt prosjekt med forvaltningsselskapet. Noen kjøper lande aksjer, mezhuet i seksjoner, leder strøm, veier, og selger til vilkårene i månedlige utbetalinger. Den legger overskuddet fra salget av landet og fra de månedlige avgifter - ikke for all del gå for vedlikehold og utvikling av landsbyen. Og selv alt dette er foreskrevet i medlemsavtalen.

Men våre SNT heldige deltakerne. Stadier av utviklingen vi diskutert og vedtatt på generalforsamlingene. Bidrag til date er som følger: 530 RBL. / Måned. med deltaker - s / n styreleder og revisor. 5000 gni. / År en deltaker - og dumping innholdet av veiene. Beløp diskuterer hvert år. Det kan dreie seg om 1000. gni. månedlig premie for noen mye, og i hodet av noen er prinsippet om ikke å betale dem. Det er også slik. Hvorfor spare opp gjeld uten å selge land her - er uklart.

Somehow, har vår jordbruksland lokale distriktet administrasjonen sette en høyere pris for eiendomsskatt. I løpet av sine 22 hundrevis jeg betale 2700 gni. / År. Som i en luksuriøs hytte med private boliger. Det er mulig at gjort med vilje, siden noen i administrasjonen visste at landet vil være i en privat bygning. Så når du kjøper landet - av hensyn til naboene størrelsen på skatten.

En annen av fordelene: møtet kan nominere noen forslag, og hvis den støttes av deltakerne, vil prosjektet omfatte utvikling. For eksempel: lekeplass og på offentlige lander, veibelysning. dvs. du kan delta i og initiere utvikling av landsbyen.

2. Tomt på oppgjørs land. Dette kan være en landsby, landsbyen eller hagen innenfor grensene av landsbyen.

Goodies - er mangelen på noen avgifter, gebyrer. Bare betale eiendomsskatt, som er i en liten landsby. Du er alene. På denne fordeler og slutt.

Av de minuser. Naboer. I landsbyen gjennom en er du "titt i munnen", diskutere og selv sjalu på byggeplassen. Dette er spesielt glad i å gjøre folk i pensjonsalder. Hvis ikke det samme, som du bygget naboene - ikke er utelukket undertrykkende atmosfære med nedgang, ødeleggelse, drukkenskap.

Elektrisitet. Finne området ikke garantere en rask tilkobling til strømnettet, hvis det er nødvendig å trekke polene. Det kan ta år. Jeg kjenner et eksempel på mine omgivelser - tilkoblingen i landsbyen for 550 rubler. Det tok omtrent tre år, som det var nødvendig for å sette bærebjelkene i energisektoren til området.

Road. De kan ikke holde i sommer, og skal ikke rengjøres i vinter. Og hvis området eller i ekstreme smug - bare ikke vil rydde snøen. Du må bestemme på nivå av administrasjonen. Men det er ofte bare ett svar: det er ingen penger.

Mine venner har et land og et hus i en god, av standarder for tidlig elite sted. Men i løpet av våren kan ikke gå selv til driv SUVer - smeltende snø på veiene, som om vinteren ikke hadde blitt renset.

På dette emnet, er valg av sted nylig gitt ut en video kanal StroyHlam, anbefaler jeg å se på før du kjøper det landet som ville være klar over de potensielle fallgruvene:

Min egen mening, som de sosialistiske menneskesyn er: staten bør bidra til å skape landsbyer og prøve å utvikle dem (dette er en av settene av sine sanser). Prøv å oversette CNT i bosettinger med mulighet for selvoppholdelsessystem med utgivelsen av budsjettet. Men hele vesenet ender på land registrering komfortabel i MFC (regpalate). Det viktigste for dagens system - det kuttet skatter. Systemet, er det ingen utvikling for befolkningen og territorium, men av hensyn til overskudd i statskassen - vurdere absurd.

I mellomtiden, ingen utvikling, ingen sosial orientering av staten i denne retningen (sannsynligvis aldri vil) - du trenger for å lage, dele, administrere og kontrollere CNT medlemmer. Uten skjulte fortjeneste i favør av styrets leder eller styremedlemmer. Der hver deltaker kan spørre, foreslå eller engang krever lik linje med alle andre.

***

Bilder hentet fra offentlige kilder, med Yandex service. bilder

Abonner per kanal, å innføre det i nettleseren bokmerker. Det er mye nyttig informasjon og interessante artikler.