Korsbånd valg for å bygge et hus

Først kan vi si grunnleggende fasen, som begynner med byggingen av huset - valg av sted. Selvfølgelig kan du stole på realtors, men der er det garanti for at deres forslag vil møte dine behov? Tross alt, på riktig valg avhenger av:

- Hvor mye penger vil måtte investere i bygging og opparbeidelse av området.

- Implementering av den arkitektoniske utformingen av fremtidens hus.

- Evne til å utfordre eiendomsretten og mer.

Derfor alle som kommer til å ha sitt eget hus, må vite alle nyansene i valg av land for bygging.

Kriterier for valg av området for bygging av hus

Hvor skal jeg begynne? Å fastslå med et bestemt område, bør du ta hensyn til følgende karakteristikk av sin:

Dimensjoner. Ikke glem at for enkel referanse av anleggsarbeid, byggebransjen, hjelpetjenester, hage enheter, pakninger og andre eksterne kommunikasjon. Nødvendig plass. Det anbefales å velge mye på grunnlag for beregning av 01:10. Det er, for huset område på 100m2, er det ønskelig å erverve 10 hektar land.

Ground. Det karakteristiske ved jord i området avhenger av typen av huset fundament, og dermed verdien av hele bygningen. Men ikke helt forlate bakken på grunn av dårlig jord. Det er alltid mulig å erstatte den, eller velg riktig grunnlag i utviklingen av prosjektet.

grunnvann. Nivået av deres forekomst påvirker muligheten for flom av kjellere og området under flom. Hvis fakta er bekreftet av flom, for eksempel, etter å ha snakket med naboer eller gjennomført forskning, er det nødvendig å sette av en del av midlene i budsjettet til enheten en god drenering system og vanntetting bygninger.

Økologi. Vel, hvis ved siden av området ikke vil være veier, deponier, industrianlegg. I tillegg til ovennevnte, må vurderes: infrastruktur (tilgjengelighet, kvalitet på veier, sykehus, skoler, butikker, etc.), internettilgang, TV, hvis det er nødvendig, da telefonlinjen ( "home telefon ").

kommunikasjon

Hva bør være oppmerksom:

Vannforsyning. Vel, hvis du kan koble til en delt, kollektiv vannforsyning. Men så er det også ulemper, som for eksempel en svak press, særlig i sommer i den massive vanning perioden. Vanligvis spørsmålet er løst ved boring av brønner. Det er nødvendig å ta hensyn til plasseringen av vanndyp og grunnforhold som påvirker kostnaden for boringen.

Kloakkanlegg. Problemet er løst retraksjon septisk innretning tank. Vanskeligheter kan oppstå kun under forutsetning tett plassering av reservoaret (150 meter). I dette tilfellet, SES krever pålitelig organisasjon avløpssystem (dyrere) for å hindre kloakk kommer inn i bakken.

elektrisk kraftforsyning. Spørsmål i denne delen hvor transformatorstasjonen er plassert og hvor mange kilowatt er allokert til forbrukerne hjemme?

Spesiell oppmerksomhet er gitt gasstilførselen. Dette er den billigste energikilde, så hvis neste motorveien går, er det mulig å koble til (selv å ta hensyn til de ekstra økonomiske kostnader), er det et stort pluss.

juridiske aspekter

Før du kjøper land er viktig å nøye undersøke alle tittelen dokumenter på ham.

Pass på at ingen:

* Anfall, for eksempel for gjeld til banken.

* Pledge - ofte land som brukes som sikkerhet for kredittvirksomheten. Gjeld til finanspolitiske og andre regulerende myndigheter.

* Easement - en begrenset bruksrett. Et slående eksempel er riktig vei, passerer gjennom landet.

I tillegg anbefales det å avklare spørsmålet om passasjen kartlegging. Denne prosedyren definerer grenseområdet med å dokumentere resultatene, som er obligatorisk i henhold til artikkel 261 av Civil Code. Hvis det mangler dette dokumentet, kan du kontakte arealforvaltningen organisasjon (lisensiert) til å gjennomføre kartlegging. Prosedyren gjøres best på bekostning av selger.

Pledge, arrest, slaveri, gjeld, ingen klart definerte grenser - som alle kan forårsake sperring av registrering eller, mye verre, ride eiendomsrett i retten.

Videreføring av artikkelen på følgende link: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Building portal huset med hendene!