Hva er den beste måten å leie en leilighet på?

Hvis du har bestemt deg for å starte en boligutleiefirma, er jeg klar til å dele med deg noen tips som vil hjelpe deg med å øke inntekten din.

1. Daglig leie vil øke den totale inntekten din flere ganger.

Å leie ut en leilighet på kort sikt er vanskeligere enn på lang sikt, men du kan tjene minst 2 ganger mer på en slik virksomhet. Før du leier ut en leilighet til daglig leie, må du utstyre leiligheten, gjøre gode reparasjoner i den, kjøpe husholdningsapparater, sengetøy og håndklær. I tillegg må du stille inn på det faktum at du må rengjøre, skifte og vaske sengetøyet etter hver gjest. Noen ganger vil leietakere skifte hver dag eller til og med flere ganger om dagen. Langtidsleie krever ikke slike arbeidskostnader. Mange leietakere flytter inn i leid bolig med egne retter, tekstiler, hvitevarer og til og med møbler. De vil rydde opp etter seg. Men betalingen blir også lavere.

2. En kvalitetsrenovering vil øke leieprisen.

Med uttrykket “kvalitetsreparasjon” mener jeg ikke dyre overflater og designmøbler. Jeg snakker om komfort. Ikke rot leiligheten din med møbler og dekor. Ikke kast bort ublu summer på reparasjoner. En enkel laminat, hvite strekklofter og vanlig malbar tapet er nok. Du bør ikke kjøpe dyre møbler, avløp og husholdningsapparater. Vanlige interiørartikler og rørleggerarbeid er ikke dårligere i kvalitet, funksjonaliteten er den samme. Det er viktig at renoveringen er ferdig. Leiligheten skal se romslig, lys og ren ut. Husk at selv de beste leietakerne ikke vil ta vare på andres hjem så godt som sitt eget.

3. Den gunstige beliggenheten øker leieverdien med omtrent 25%.

En viktig komponent i leieprisen er plasseringen av leiligheten og infrastrukturen i området der den ligger. Hvis du planlegger daglig leie, velger du bolig nær shopping- og underholdnings- og kontorsentre, klubber og restauranter, utdanningsinstitusjoner. Fordelen vil være mangelen på billige hoteller og vertshus i nærheten. Det er bedre å kjøpe leiligheter til langtidsleie i velutstyrte områder, hvor det er skole, barnehage, klinikk, stopp for offentlig transport, butikker, apotek i nærheten. Et turområde, et reservoar, en park i nærheten vil også være et pluss og vil påvirke leieverdien.

Hvis du kjøper en leilighet for videre leie i et prestisjetungt område, vær oppmerksom på renovering. Budsjettalternativet fungerer ikke i dette tilfellet.

4. Ettromsleiligheter er alltid etterspurt.

Hvis du bare planlegger å kjøpe en leilighet til leie, kan du gå tilbake til spørsmålet om hvor lenge du planlegger å leie ut hjemmet ditt. Hvis du vil tjene mer og vil leie daglig, er du velkommen til å kjøpe en ett-roms leilighet eller et studio. Små leiligheter er alltid etterspurt. Leieverdien er lavere, så de leies oftere. For å leie en leilighet i lang tid kan du kjøpe både ett- og to-roms leiligheter.

Her er noen tips du bør se etter når du starter en leiebedrift. Jeg håper at de vil være nyttige for deg, og du vil kunne leie en leilighet mer lønnsomt og øke inntekten din!