Useful content

Hvordan kjøpe en leilighet gjennom en sperrekonto: trinnvise instruksjoner!

click fraud protection

I dag vil jeg ta på et veldig viktig tema, som av en eller annen grunn veldig få vet om - dette er kjøpet av en leilighet på byggetrinnet. Har du hørt om sperrekontoer? Hvis ikke, les informasjonen nedenfor. Jeg tror at det vil være nyttig for mange.

Anskaffelse av eiendom fra 1. juli 2019 ved hjelp av en sperret konto
Anskaffelse av eiendom fra 1. juli 2019 ved hjelp av en sperret konto

Som du vet, kan du på byggestadiet kjøpe bolig mye billigere enn i et allerede leid hus. Men et slikt kjøp er ganske risikabelt, spesielt i dagens ustabile økonomiske miljø. Mange betalte penger, men til slutt mottok de ikke en leilighet, fordi utvikleren ikke kunne oppfylle sine forpliktelser - huset kunne ikke fullføres, eller det kunne ikke bestilles. Årsakene kan være forskjellige, men resultatet er det samme - kjøperne får ikke bolig, taper store summer, betaler av pantelånet, uten eiendom.

Til slutt, i 2019, ble det utviklet en spesiell ordningsordning med utvikleren, der, i tilfelle hvis utvikleren ikke oppfyller sine kontraktsforpliktelser, blir pengene garantert returnert til kjøperen. Dette er et sperrekontooppgjørssystem.

instagram viewer
Enkel ordning for sperrekontoen
Enkel ordning for sperrekontoen

Hva er en sperret konto? Dette er kontoen som kjøperen åpner i banken der utvikleren tok opp et lån for å bygge et hus. På denne kontoen setter kjøperen inn et beløp som tilsvarer kostnaden for leiligheten i henhold til kontrakten. Disse midlene fryses av banken på en sperret konto. Verken kjøperen eller utvikleren kan bruke dem. Pengene holdes i banken til byggingen er fullført og kjøperen mottar nøklene. Etter at utvikleren har overført eierskapet til leiligheten til kjøperen, overfører banken penger fra sperrekontoen til utviklerens nåværende konto.

Hvordan kjøpe en leilighet gjennom en sperret konto?

Trinn 1. Avslutning av en avtale om egenkapitaldeltakelse mellom utvikleren og kjøperen, hvorav et av poengene er gjennomføring av oppgjør gjennom en sperret konto.

Steg 2. Avtale mellom banken, utvikleren og kjøperen om å åpne en sperrekonto.

Trinn 3. Overfør til sperrekontoen til et beløp som tilsvarer kostnaden for leiligheten.

Det vil ta omtrent to uker å fullføre papirene og overføre midler.

Anskaffelse av eiendom fra 1. juli 2019 ved hjelp av en sperret konto

Hva gir en sperret konto?

En sperret konto er en garanti for kjøperen. Hvis utvikleren plutselig ikke har fullført huset, frøs byggeplassen eller forsinker igangkjøringen av huset, vil kjøperen motta pengene sine i sin helhet. Kjøperen kan trekke dem fra kontoen eller velge en annen utvikler og investere igjen i kjøp av bolig. Det vil være praktisk å gå sammen med andre aksjeeiere.

Men hva om det ikke er utvikleren, men banken som går konkurs?

Denne situasjonen er mulig. Men jeg tør berolige deg.

For det første kontantinnskudd på opptil $ 10 millioner. rubler er forsikret. De blir returnert til innskytere uten å mislykkes. Bare hvis eiendommens verdi overstiger dette beløpet, er det en risiko for å miste en del av pengene.

Ikke alle banker kan åpne en sperret konto

For det andre kan ikke alle banker åpne en sperret konto. Denne tjenesten leveres av de mest pålitelige bankene, hvis konkurs er usannsynlig.

Hvorfor det er verdt å gi opp alt og forlate å bo i en autonom øko-landsby

Hvorfor det er verdt å gi opp alt og forlate å bo i en autonom øko-landsby

Vi, barn i den teknogene alderen, vant til fordelene med sivilisasjon og komfort, forstår ikke mo...

Les Mer

Fundamenter som lar deg bygge et privat hus på bulkjord

Fundamenter som lar deg bygge et privat hus på bulkjord

Tenk deg en situasjon: noen skyndte seg og kjøpte en tomt uten å finne ut jordens bæreevne. Jorda...

Les Mer

DIY trebetongproduksjon for monolitiske vegger. Er det noen grunn?

DIY trebetongproduksjon for monolitiske vegger. Er det noen grunn?

Hver selvbygger velger et bestemt veggmateriale for seg selv basert på sin erfaring og preferanse...

Les Mer

Instagram story viewer