Hvordan overleve en flom i en leilighet og eliminere konsekvensene eller lære av feilene mine

I forrige artikkel snakket jeg om en ubehagelig situasjon som skjedde for et halvt år siden i leiligheten min. Jeg har skissert hovedpoengene du skal se etter i reparasjoner etter flom, og har også tilbudt noen tips om hvordan du kan unngå dette.

I denne artikkelen vil jeg dele hvordan forholdet mitt til administrasjonsselskapet som betjener meg hus, og hva gjorde jeg (les - jeg gjorde ikke det, men det var nødvendig) for å få garantireparasjoner og erstatning for skader møbler.

Morgenen etter flommen kom representanter for straffeloven, garantiavdelingen og en advokat. De utarbeidet en handling der de angav hovedpunktene i flommen: sted, dato, mulige årsaker, skadet eiendom.

Tips 1:

Sørg for å ta bilder og til og med videoopptak av virkningen av flommen. Undersøk alle møbler for hevelse. Sjekk om alle representanter for straffeloven har inngått loven?

Av en eller annen grunn ønsket de ikke å gi meg en kopi av handlingen, og henviste til det faktum at dette er et internt dokument i straffeloven, men jeg krevde det uansett (det står i handlingen om leiligheten min!)

Tips 2:

Det anbefales å umiddelbart kontakte en uavhengig ekspert for å vurdere skaden. For dette er det bra å ha kvitteringer for møbler. Ekspertrapporten er det du kan stole på i retten. I tillegg betaler den tapende part utgiftene til vurderingen.

La meg minne deg på at dekorasjonen av leiligheten var under garantien (i tillegg til tekniske systemer, dører, vinduer). Dermed slapp jeg å "slå ut" reparasjonen av leiligheten fra garantiavdelingen - utskifting av laminat, dører, muggbehandling, tapetsering. Men hvis du har en uavhengig ekspertrapport for hånden, kan det vise seg at utvikleren er forpliktet til å produsere mye mer. reparasjonsarbeid (for eksempel å skifte ut en betongjern - ikke alle eiere vil avgjøre om det krever utskifting eller ikke) enn skulle. Hvis utvikleren nekter, har du grunn til å gå til retten. Hvis utvikleren i ditt tilfelle nekter å eliminere konsekvensene av flommen i det hele tatt, må du studere kontrakten med ham og garantibetingelsene direkte.

Hvis du har en garanti for finishen, er det litt vanskeligere med møbler - hvem skal kompensere for skaden? Rørleverandøren ble identifisert som skyldig part, og følgelig er han ansvarlig for erstatning for skade på eier og utvikler (for reparasjonsarbeid). Nå vil jeg forklare hvorfor utvikleren ikke er spesielt interessert i å saksøke leverandøren og kreve erstatning for skade på seg selv og til eieren: når man inngår en kontrakt under byggeprosessen, foreskriver kunden alltid den såkalte "garantiretensjonen" for entreprenør. Det vil si at kunden, etter at entreprenøren har fullført arbeidet, ikke betaler ham et visst beløp, og i tilfelle noe. ekteskap innen avtalt periode - beløpet betales ikke til entreprenøren. Med andre ord vil utvikleren motta penger fra leverandøren uten en prøveperiode, så hvorfor bry seg med eierens møbler ???

Tips nr.3:

Ta vare på de ødelagte møblene selv. Ikke forvent at utvikleren vennligst deler garantiperioden eller saksøker leverandøren på grunn av deg. Men siden du har en kontrakt med utvikleren, må du gjøre krav på ham.

Dessverre stolte jeg på utvikleren og håpet at alt ville bli løst uten min inngripen. en advokat i lang tid skapte en stormfull aktivitet på saken min, og reparasjonen ble gjort uten problemer. Imidlertid skjedde ikke miraklet, og nå utarbeider vi en handling med advokaten vår for å inngi krav.

Tips nr. 4

Ikke utsett denne typen tvist, fordi enhver juridisk hendelse (i vårt tilfelle en flom) har en "utløpsdato", hvoretter du ikke lenger kan tilbakebetale noe.

Jeg håper saken ikke kommer til retten for meg. Har du saksøkt et utvikler- / administrasjonsfirma? Hva er sannsynligheten for at retten vil stå sammen med eieren?

p.s.:Abonnereper kanalMitt hus- alt det viktigste, mest nyttige, interessante er ennå ikke kommet!Her kan alle dele sine erfaringer med å bygge, reparere og ordne bolig, et forstadsområde, sende bilder, fortelle oss om sommerhuset, huset, leiligheten din.

Les også:

forrige artikkel Hvordan overleve en flom i en leilighet og eliminere konsekvensene

Hvem stjal stedet fra bilen eller er det liv i garasjen