Hvordan leie et hus: finesser, fallgruver

Alle media rundt eiendommen trompeterer begeistret over at gjerdet har fått en ny vind. Den samme informasjonen kan høres fra lavtliggende utviklere. Definitivt til hvem coronavirus, og til hvem moren er kjær, men faktum er fortsatt at etterspørselen har vokst ikke bare etter tomter og ferdige hus, men også for å leie forstads eiendom.

“En gjennomsnittlig dacha i Moskva-regionen, unntatt elitetilbud, koster rundt 70 tusen rubler. gni. per måned. Dette er 30% mer enn for et år siden. De siste fire ukene feide de bort alle de billige tilbudene for 10-15 tusen. gni. Prisforskjellen mellom nær og fjern dacha har sunket i år. Mange leietakere er klare til å flytte langt fra byen og til og med til nærliggende områder. I den forbindelse økte prisene der også med 15–20% ”.

Det vil si at i denne ganske vanskelige situasjonen, ble alle som til og med har en liten dacha plutselig eieren av et aktivum som kan gi god inntekt. Å leie ut en sommerbolig er imidlertid mer plagsomt enn å leie ut en leilighet, og inneholder mange problemer som krever tankevekkende behandling.

Forberede huset for levering: instruksjoner

• Klargjøring av objektet. Det er nødvendig å reparere alle beredskapsområder som du utsetter for senere, å berøre fasaden, å utføre generell rengjøring, demonter "mursteinene på stedet", sjekk driften av utstyr og tekniske systemer, etc. etc. Fullfør dachaen med inventar, verktøy, servise og andre husholdningsartikler, inkludert utskiftbare pærer. Eksisterende ovner og peiser må fungere skikkelig og ha tilførsel av ved. Bare sett deg i skoene til en leietaker, han kommer til deg for å hvile deg, og ikke for å forstå vanskelighetene med et forstadsliv.
  

• Tegne instruksjoner. Forbered på forhånd alle instruksjonene for bruk av eiendommen til dacha, tro meg, det som virker forståelig og naturlig for deg, vil ikke være kjent for leietakeren. Moderne tekniske midler lar deg lage instruksjoner i videoformat, og dette er en virkelig frelse. Du trenger ikke å "henge" på telefonen i flere timer og fortelle hvordan vaskemaskinen slås på eller det automatiske vannforsyningssystemet starter på nytt.
  
• Bestem levekårene. En dacha er et hus og en tomt, hvis alt er mer eller mindre klart med huset, så hvem som tar seg av tomten, mener jeg, vanner planter, klipper gress osv. Tro meg, ikke alle er klare til å fordype seg i forstedslivet så mye, og ikke alle er i stand til å takle bensinutstyr, samme trimmer eller gressklipper, tenk også på dette øyeblikket. Det er også viktig å forstå hva du skal gjøre med innhøstingen i hagen? Kan leietaker plukke de samme eplene eller bærene fra fruktbuskene, kan han moderat hage på nettstedet ditt, etc.
  

• Utarbeide en annonse. Ta bilder av huset og området rundt slik at du kan føle omfanget. Velg en vinkel slik at rommene i huset ser større og lysere ut. Fjern reparasjonens feil, stygge ting og dekorative elementer fra rammen. Ta bilder av utfoldede soveplasser. Ta et bilde av fyrpannen, blomster, bær, huske, badstue, dam, lysthus. Orienter etter sted: avstand til jernbane, bussholdeplass, butikk. Beskriv omgivelsene: tilstedeværelsen av en skog, elv, innsjø osv.
  

• Forsikre hjemmet ditt. Dette er obligatorisk og krever ikke forklaring.
  
• Forbered dokumentene dine. Lag en avtale på forhånd, beskriv listen over eiendommer som er overført til bruk. Det ville ikke være overflødig å nevne i kontrakten, de generelle regler for opphold, som indikerer tillatt tid for høylytte aktiviteter eller et forbud mot røyking, etc. Generelt sett forhandle i land.
  
• Ta vare på kausjonen. Dette er en normal riktig tilstand, og innskuddsbeløpet er vanligvis lik kostnaden for den månedlige leien.
  

Innbyggere tilregnet deg og god inntjening! Og husk: lovlig leie av fast eiendom forenkler forholdet til leietakeren sterkt.

Leier du ut hjemmet ditt? Skriv i kommentarene, del din opplevelse!

Materialet var nyttig - liker det, del med vennene dine! Abonner på kanalen - publiserer vi bare nyttig og relevant informasjon for deg.

Nyttig materiale:

• Septiktank i loven: hvordan man ikke skal komme i bot.
• Lov vedtatt: SNT-styrene vil kunne åpne bankkontoer uten møter.
• Rosselkhoznadzor snakket om reglene for å holde bier.

Se videoen - Drømmehus: hvordan en ramme laget på en fabrikk gjorde en arkitekt lykkelig.