De virkelige årsakene til prisveksten på byggematerialer i 2021. Meninger fra eiere av byggefirmaer. Og når stopper prisveksten?
Som alle som bygger for seg selv eller for kunder, er det interessant å forstå situasjonen: hvorfor det var (og fortsatt skjer) en så rask prisvekst på byggematerialer. Og viktigst av alt - når vil det ende eller vil prisene bli redusert? Ved enhver anledning - spør jeg meningene til eierne av byggebaser og butikker. Om svaret til direktøren for basen med tømmer skrev i denne artikkelen: Jeg spurte direktøren for basen: hva er årsaken til en slik prisøkning på saget tømmer? Fikk et detaljert svar
Men dette svaret er ikke veldig klart, spesielt når ett land, Kina, blir avslørt som synderen. Men hva med metall, maling, skum, tetningsmasse, isolasjon og byggeklosser?
Kort oppgave, her er det jeg lærte denne måneden. Følgende skjedde: etter at alle satt i leiligheter for selvisolasjon i 2020. og mange innså at de ikke ville kunne reise utenlands på ferie. En stor mengde mennesker bestemte seg for å bygge sommerhytter og hus. Dette er ikke bare i Russland - etterspørselen etter forstadsboliger har vokst over hele verden.
Jeg er tilbake i 2020. de sa at mange begynte å kjøpe sommerhytter, tomter, volumet av enkel konstruksjon, for eksempel bad og landsted, økte. Men da var det ennå ikke så uttrykt. Samme år økte etterspørselen kraftig. Det var til og med mangel. I vest reagerte aksjekursene umiddelbart.
For eksempel, til en stor konstruksjonsbase hvor jeg kjøper luftbetong, sa produsenten at den ville bli sendt til den igjen (etter de store forsendelsene). Og prisene har til og med økt for luftbetong med mer enn 1000 rubler / m3. Klebeskummet til denne produsenten har vokst fra 450 RUB per sylinder i 2020 før 690 RUB i juni 2021
Det var ingen lagre i lagrene for produksjon av Porotherm keramiske blokker allerede på våren. Det er en stor etterspørsel som ikke kan holde tritt med produksjonen - og produsentene øker prisene. Markedsrett. Vel, og hvor produsenter leverer sine produkter for eksport, har prisene økt betydelig. Jeg snakker om metall, metallprofiler, stålplater, kryssfiner, OSB, tømmer. Utenlandske priser har også steget. Tatt i betraktning forskjellen i valutakurser, er det mye mer lønnsomt for våre produsenter å selge til utlandet. Eksporten av metall økte med 21%. 19% - saget tømmer.
Limet tømmer i Moskva har allerede en kostnad 70 tusen / m3. OSB nærmer seg 3000 rubler. per ark. Tømmer i noen regioner overskred verdien 20 tusen. gni / m3. Ankeret nærmer seg 100 tusen rubler / tonn. Mursteinen holder fremdeles, noe som er rart.
Jeg hadde ikke tid til å bygge huset ferdig i 2020. Denne sesongen dobler prisen på taket nesten for meg. Jeg tenkte selv på å spille prosjektet på nytt med et flatt tak. Men jeg liker ikke utseendet på et slikt kassehus. Og huset skal også være estetisk attraktivt for eieren.
Rimelige boliglån med lav rente bidro også til denne prosessen. Det er ikke engang inflasjon, men hyperinflasjon i bygningsmaterialer. Det er informasjon om at det ikke er deltakere i gostorgs for bygging og reparasjoner. Ingen ønsker å delta i dem til utdaterte priser. Eller ønsker ikke å ta risiko, etter å ha jobbet som et resultat med tap.
I denne situasjonen er regjeringens posisjon merkelig. De reagerer ikke på noen måte, bortsett fra uttalelsene om at det er grådighet, at produsentene har "presset på" (bokstavelig talt) staten. Det er ikke engang nyheter i media. Er det virkelig vanskelig å innføre eksportavgifter, avskaffe momsrefusjon i eksporttransaksjoner og opprette tilleggsavgifter? Men behold hjemmemarkedet. Tilsynelatende, på grunn av ekstra skatteinntekter til budsjettet, er dette også gunstig for regjeringen. Men vanlige borgere forblir ved et ødelagt bunn.
Jeg tror det er nødvendig å forene store og mellomstore byggefirmaer og i fellesskap søke regjeringen med et krav om å gjøre noe.
Når vil prisstigningen ta slutt, og vil det bli en nedgang? I vårt land blir prisene sjelden redusert etter en økning. Med mindre etterspørselen faller under 2020 -etterspørselen. Videre på global skala i aksjekurser. Derfor, så lenge det er restriksjoner på flyreiser og bevegelse mellom land, vil et slikt behov for byggematerialer forbli. Det vil være mange som ønsker å bygge et forstadssted for rekreasjon. Etterspørselen vil avta om vinteren, noe som bare vil føre til en stopp i prisøkningene. Og i 2020 -sesongen. prisene vil fortsette å stige. Kanskje ikke så dramatisk. Ellers vil folk ganske enkelt forlate ideen om å bygge noe for seg selv.
Avslutningsvis kan du se to meninger fra eierne av store byggefirmaer:
https://youtu.be/nXbCzRulSIo
https://youtu.be/S_cDge5AdkU
Eierne deres vet ikke hva de skal gjøre. Bedrifter tilpasser seg bare situasjonen. Som alle andre flytter de prisøkninger til kundene. Etterspørselen etter bygging forblir, og de blir stående uten arbeid. Spesielt i den rike Moskva -regionen.
Hvem som fortsetter byggingen eller noen utsatte denne satsingen til bedre tider - skriv i kommentarene.