Murhus til salgs: hvordan de er bygget; hvilke problemer som er skjult. Personlig erfaring

Den private sektoren bygges massivt i Russland. Hus vokser som sopp, og prisene er ikke for høye. For eksempel et nytt murhus med et areal på 100 kvm. meter for etterbehandling kan kjøpes for 2,8 millioner rubler. Men hvor gode er disse husene? Vår samtalepartner Vladislav delte sin erfaring.

Hvordan huset til salgs ble bygget eller hva jeg ble dårlig "brent" på

På grunn av mitt begrensede budsjett måtte jeg kjøpe et typisk hus til salgs. I 2016 ble et hus med et areal på 90 kvm. meter på 4 dekar land kostet meg 2 millioner rubler. Dette er i Stavropol -territoriet, i en by som ligger i umiddelbar nærhet av det regionale sentrum.

Huset har gassoppvarming (dobbeltkrets veggmontert kjele); vann fra en brønn; renne ned i gropen. Innvendig etterbehandling for etterbehandling: vegger - gips, kitt; tak - gipsplater; gulv - betongbelegg. Verftet er ikke inngjerdet.

Fundament og gulv

Fundamentet er foret med skjellblokker, det er et pansret belte på toppen. Gulvene er på bakken. Varmtvannsgulv er bare tilgjengelig på kjøkkenet, gangen og badet. Gulvbelegget er grovt, det helles veldig ujevnt - med støt og hull.

Vegger

Innvendig er veggen laget av utvidet leireblokk, utvendig - av teglstein. I kakeveggen er det 50 mm isopor. Fra innsiden av huset er veggen pusset og pusset, men alt er gjort veldig skjevt - i bølger.

Tak

Tak - tømmerstokker laget av brett, som gipsvegg er nedfelt til. En slags vev er bebodd på gipsveggen mellom tømmerstokkene. Mineralull 50 mm legges på stoffet. Isolasjonen ble lagt stygg, og det er mildt sagt.

Vindu

Vanligvis installerer utviklere de billigste vinduene de kan finne. Hjemmet mitt er intet unntak. I tillegg er rammene installert skjevt, sporene er veldig dårlig forseglet. Det er ikke skum i det hele tatt under vinduskarmen.

Tak

Taket er dekket med metallfliser. Det ser vakkert ut utenfra. Men sperresystemet er et sett med pinner. Alt er flytende, spinkel, ærlig illikvid beholdning brukes som materiale. Det er ingen dampsperre i det hele tatt. Sperrene er dekket med en slags burlap. Sannsynligvis for å skjule illikvidt tømmer.

Problemer som jeg møtte under oppholdet

Problemer oppsto fra det første driftsåret av huset, og etter hvert ble de bare verre.

Til å begynne med er huset spinkel, for å si det sånn. Gulv på bakken - betongbelegg, krympet - noen steder til og med 1 cm. Tilsynelatende, når påfyllingen ble gjort, var jorda dårlig stampet.

Og også de indre veggene, foret med utvidet leireblokk, satte seg litt ned og sprakk. Det oppstår sprekker mellom vegger og tak.

Huset er veldig fuktig. Tilsynelatende er det ingen vanntetting mellom fundamentet og veggen, og veggene trekker fuktighet fra bakken. På våren og høsten blir veggene våte, spesielt i rom der det ikke er varmt gulv. Et år senere dukket det opp mugg på veggene i disse rommene (spesielt i hjørnene).

Fra fuktigheten fra høst til vår strømmer bekker fra vinduene og inngangsdøren. Dette skaper til og med sølepytter i gangen. Fukt kondenserer på doble vinduer, vindusbakker er alltid fuktige og også dekket med svart mugg.

Men vann kommer ikke bare fra fundamentet. Under skråregn kommer det også inn i veggen. Taket er ikke nedfelt, overhenget er kort og vann kommer inn i veggene i Mauerlat -området. Og det er mest sannsynlig ingen vanntetting.

Huset er veldig kaldt. Den første grunnen er at murverket av veggene er av dårlig kvalitet: sømmene er dårlig fylt med mørtel, som et resultat av at veggene blåses gjennom.

Den andre grunnen er tak og tak. Isolering av taket med 50 mm mineralull er ikke nok, det er ingen dampsperre og huset "varmer" gaten.

Den tredje årsaken kom til syne i det andre oppholdsåret. Mus slo seg ned i veggene, som over tid ødela skummet. Det faller også kondens på veggene. Ved alvorlig frost (-20 og under) vises det frost i hjørnene.

Konklusjon

Det er vanskelig å kalle disse bygningene for hus, selv om de ser vakre ut. Dette er en slags parodi på et hus, der du enten må investere mye penger, eller det vil være det evige problemet med fuktighet, mugg og kulde.

Det er hus som er litt bedre enn mine, det er verre, men alle er ikke verdt pengene de ber om. Etter kjøpet er beløpet for å tenke på et slikt hus noen ganger halvparten av kostnaden.

Og hvis det ikke er penger til en så stor reparasjon, lever og lider folk. Det er to hus på gaten min der hjørnerom har blitt omgjort til store boder. Det er umulig å leve i dem på grunn av fuktighet og mugg.

Nå pågår en bølge av gjenbosetting fra Sibir, Ural og Fjernøsten i vår region. Folk snapper opp disse husene som hotcakes. Av alle mine bekjente som kjøpte hus bygget for salg, var 95% misfornøyd. Jeg ble også brent, nå må jeg investere tid og penger i dette huset!

Hva synes du om boliger til salgs? Skriv i kommentarene!

Venner, det er allerede 117 tusen av oss! Lik, abonner på kanalen, del publikasjonen - vi jobberslik at du får nyttig og relevant informasjon!

Les også:

• Hvordan lage ayran på 3 minutter: en utrolig enkel oppskrift på din favorittdrink.
• Lomme napalm eller hvordan du kan tenne bål i all slags vær: et livshack fra en ivrig turist.

Se videoen - Hvordan lage et hus i sørlig stil av en sommerbolig? Luksuriøs hage med svømmebasseng.